居民部门杠杆对房产价格的影响——基于VAR模型的实证研究

发布时间：2021-07-18 11:33

　　近年来,居民部门杠杆与房产价格高企的问题引起越来越多的关注,在梳理已有研究的基础上,选用我国2006—2018年的数据来分析居民部门杠杆和房产价格之间的关系,研究结果表明,居民部门杠杆与房价之间不仅存在自增强循环效应,而且二者互为格兰杰因果。因此,要实现我国经济高质量发展必须切实有效加强金融监管,打击炒房行为,同时创建住房政策性金融体系。 

【文章来源】：商业经济. 2020,(08)

【文章页数】：3 页

【部分图文】：

VAR模型的平稳性检验

图1 VAR模型的平稳性检验脉冲响应函数结果如图2所示，从其中能够总结出结论：根据第一列，居民部门杠杆有一个正向冲击时，住房价格也有一个显著的正向响应变化，并且具有长期持续效应，这表明居民部门杠杆率的上升会显著刺激房产价格的上涨；根据第二列，当房产价格有一个正向冲击时，居民部门杠杆先是下降然后迅速正向响应。这表明当房价上涨时居民部门杠杆往往也会攀升。脉冲响应分析的结果清晰表明，在我国，居民部门杠杆与房产价格之间存在显著的“自增强循环效应”(Self-Reinf orcing Effect)，这种自增强循环效应使得居民部门杠杆与房产价格之间相互加强，进而会放大对消费、投资等主要宏观经济变量的影响。

【参考文献】：
期刊论文
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本文编号：3289495