新审计准则下房地产行业关键审计事项披露研究 ————以6家试点房企为例

发布时间：2023-05-13 12:59

　　各行各业在我国社会经济高速发展的大趋势下,机会与挑战并存。近年来各种舞弊与审计失败的事件频频发生,让资本市场上的投资者也对审计报告的质量产生了怀疑,因此他们越来越希望能够获取公司更多有价值的信息来辅助于投资决策。传统审计报告的模式仅包含了审计意见类型,存在模板化的问题,已经不能为外部使用者带来增量信息。加之2008年金融危机的爆发,对审计报告准则的改革已经十分必要。因此,国际审计与鉴证准则理事会在2015年出台了新审计准则第701号,我国也在2016年出台了《中国注册会计师审计准则第1504号——在审计报告中沟通关键审计事项》。该准则的施行开始于2017年,不但实现了准则与国际趋同,而且也在提高审计报告的透明度和信息含量上起到了积极作用,相关性和有用性得以在审计报告中体现。施工、钢铁、水泥和装修装饰等行业被我国房地产行业密切联系着,带动着诸多产业的发展,对我国经济具有重要影响,行业地位不言而喻。加之“房企融资新规”等政策的出台,“三道红线”是否可以按期转绿,也给房企的融资策略带来了更多变化,也影响了房地产企业未来的发展战略。因此本文对A股房地产行业在新准则下关键审计事项的披露现状展开研...

【文章页数】：67 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 选题背景、研究目的和意义
        1.1.1 选题背景
        1.1.2 研究目的和意义
    1.2 国内外相关研究综述
        1.2.1 审计报告准则改革研究
        1.2.2 关键审计事项中信息含量水平研究
        1.2.3 关键审计事项披露内容及主题研究
        1.2.4 房地产行业关键审计事项披露研究
        1.2.5 文献评述
    1.3 研究方法和研究内容
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 研究内容
    1.4 本文的创新观点
2 相关概念与理论基础
    2.1 关键审计事项相关理论概念
        2.1.1 关键审计事项的概念
        2.1.2 关键审计事项的确定
        2.1.3 关键审计事项的披露规则
    2.2 相关研究理论
        2.2.1 信息不对称理论
        2.2.2 信号传递理论
        2.2.3 现代风险导向审计理论
3 我国A股房地产行业关键审计事项披露分析
    3.1 行业选择分析
        3.1.1 我国房地产行业现状
        3.1.2 房地产行业审计的重点领域
    3.2 关键审计事项披露现状
        3.2.1 房地产行业关键审计事项披露数量分析
        3.2.2 房地产行业关键审计事项披露内容分析
4 案例分析——基于“三道红线”新规下首批试点的6家房企
    4.1 案例选择概述
    4.2 融资新规下关键审计事项披露情况分析
        4.2.1 融资新规与试点企业新规执行情况介绍
        4.2.2 融资新规与试点企业关键审计事项披露关系分析
        4.2.3 试点企业与行业关键审计事项披露对比分析
    4.3 六家代表房企关键审计事项披露的有效性分析
        4.3.1 关键审计事项披露的内容充分性
        4.3.2 关键审计事项确认原因的可理解性
        4.3.3 关键审计事项披露的差异性
5 关键审计事项披露问题及原因分析
    5.1 披露问题分析
        5.1.1 披露事项未充分体现风险变化且审计应对未充分结合实际
        5.1.2 关键审计事项确认过程存在瑕疵
        5.1.3 确定关键审计事项未充分体现政策导向
    5.2 产生披露问题的原因分析
        5.2.1 日趋激烈的行业竞争
        5.2.2 新准则规定不够详尽且质量控制落实不到位
        5.2.3 审计从业人员的风险规避态度
6 相关对策和建议
    6.1 健全相关规定,提高风险感知度并完善审计应对程序
    6.2 量化关键审计事项确定标准,规范相关表述
    6.3 多措并举不断提高审计报告披露质量
        6.3.1 加强审计从业者与管理层、治理层的沟通与协商
        6.3.2 熟练掌握专业知识,了解行业审计重点
        6.3.3 完善事务所的内部控制制度,落实审计报告质量控制
7 结论与展望
    7.1 结论
    7.2 展望
参考文献
后记



本文编号：3815865