V公司M房地产项目风险管理研究

发布时间：2023-05-14 08:19

　　中国房地产行业受益于国家城镇化进程和人口红利,在过去的三十余年中一直呈粗犷式发展。在这种粗犷发展模式下,不分城市等级、不分地域特色、不分产品特点、不分管理能力,只要企业有意愿参与到房地产开发且有能力获取土地,最终一定能收获预期收益,甚至得到超过预期的利润。但近些年来,城镇化进程和人口红利越来越趋向于峰值,地产行业过去的发展模式已然无法维持,并开始面临着向黄金十年告别。区域经济发展不平衡、市场的波动越来越大,房地产项目开发的风险也随之而来。由于过往盈利过于容易,多数房地产企业的风险意识仍一直比较淡薄,并未紧随形势与时俱进。2021年1月起,央行和住建部颁布了“三道红线”标准对房地产企业的融资资格进行了标准划分,部分房企受该政策影响融资压力不断加大,加上房地产市场周期性下行影响,2021年下半年起,以恒大、花样年为代表的部分大型房地产企业开始出现经营危机,给国家经济、社会民生、行业发展带来诸多不利影响。因此,相比起其他行业,对房地产行业项目风险管理的研究迫在眉睫,房地产行业急需全方位提升风险管理水平。在房地产行业逐步走向理性时代的今天,房地产从业者必须充分的思考,并且通过科学的方法来加强风...

【文章页数】：63 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    第一节 研究背景及研究意义
        一、研究背景
        二、研究意义
    第二节 研究思路与方法
        一、研究思路
        二、研究方法
    第三节 研究内容与论文结构
        一、研究内容
        二、论文的结构
    第四节 创新点
    本章小结
第二章 理论基础与文献综述
    第一节 项目风险管理相关概念
        一、项目风险管理的概念
        二、房地产项目风险管理的特征
    第二节 项目风险管理的流程与方法
        一、项目风险管理的流程
        二、项目风险评价的方法
    第三节 文献综述
        一、关于风险识别的文献综述
        二、关于风险评价的文献综述
        三、关于风险应对的文献综述
        四、文献述评
    本章小结
第三章 V公司项目风险管理现状及问题
    第一节 行业风险管理现状
        一、近三年烟台房地产市场环境分析
        二、V公司主要竞争对手风险管理现状
    第二节 V公司烟台地区公司风险管理现状
        一、V公司烟台地区公司组织架构
        二、V公司烟台地区公司房地产项目风险管理现状
    第三节 V公司烟台地区公司风险管理存在的问题
        一、V公司烟台地区公司项目风险事件
        二、V公司烟台地区公司项目风险管理问题
    本章小结
第四章 M项目风险因素识别
    第一节 M项目概况
        一、M项目简介
        二、M项目公司股权结构
    第二节 M项目风险因素识别
        一、M项目风险因素识别的过程
        二、M项目风险识别结果
    第三节 M项目投资各阶段风险因素分析
        一、M项目投资决策阶段风险因素分析
        二、M项目规划设计阶段风险因素分析
        三、M项目开发建设阶段风险因素分析
        四、M项目销售及运营阶段风险因素分析
    本章小结
第五章 M项目风险评价
    第一节 基于层次综合评价法的M项目风险评价
        一、M项目风险评价指标体系构建
        二、M项目风险评价指标权重计算
        三、确定评判隶属矩阵
    第二节 M项目的风险评价结果分析与讨论
        一、M项目风险评价结果
        二、M项目的风险等级确认
    本章小结
第六章 M项目风险应对及监控
    第一节 M项目风险应对策略
        一、M项目一级风险应对策略
        二、M项目二级风险应对策略
        三、M项目三级风险应对策略
    第二节 M项目风险监控
        一、M项目风险监控的组织与实施
        二、M项目进展及风险管理情况
    本章小结
第七章 结论与展望
    第一节 研究结论
    第二节 研究不足与展望
参考文献
致谢
附录
学位论文评阅及答辩情况表



本文编号：3817516