试论房地产金融的发展与风险

发布时间：2024-04-19 23:50

　　随着我国社会国民经济的不断快速发展,房产开发行业迎来了高速发展阶段。本文深入研究目前房地产投资金融行业展实际作用情况,就目前普遍存在的一些投资风险以及潜在问题进行深刻地论证分析,找出目前经济能够有效控制解决这些潜在风险的有效措施对策以及方法。只有从现阶段的市场环境和房地产金融发展的实际情况出发做好问题分析,才能提出有效地措施和方法,力求为合理规避房地产金融业发展中的风险提供参考。

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【文章目录】：
一、房地产行业现状
二、房地产金融的概念
三、房地产金融风险的分类
    （一）市场风险
    （二）土地储备风险
    （三）信用风险
    （四）流动风险
    （五）资产负债结构风险
    （六）资产质量风险
四、我国房地产金融存在的问题
    （一）风险过于集中于商业银行体系
    （二）房地产项目开发投资企业过度规模快速扩张
    （三）房地产新政频出，系统性风险陡增
    （四）资产负债结构错位，流动性风险显现
五、房地产金融防范措施
    （一）建立和完善房地产业金融政策
    （二）加强宏观调控，切实稳定房价
    （三）商业银行应加强管理，提高风险防范能力
    （四）积极引导房地产金融机构的有序竞争
    （五）完善房地产金融体系，建立风险防范机制和风险预警系统
六、结语



本文编号：3958560