居民住房支付能力复合指数的编制

发布时间：2017-08-17 18:13

  本文关键词：居民住房支付能力复合指数的编制

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【摘要】：文章将居民住房支付能力区分为首付能力和月付能力,编制了"首付+月付"式的住房支付能力复合指数,并解释了其几何意义,给出了"等支付能力线"的概念及其性质。讨论了首付比例和利率因素对该复合指数产生的边际影响,对2012年我国36个大中城市居民住房支付能力复合指数予以测算,发现大多数城市居民住房支付能力较低,且有明显地域差异。
【作者单位】： 北京工业大学经济与管理学院;
【关键词】： 住房支付能力 复合指数 首付能力 月付能力
【基金】：北京工业大学2015年人文科学基金资助项目(011000514315515)
【分类号】：F299.23;F832.479
【正文快照】： 0引言近十多年来,我国房地产行业的迅猛发展带来了房价的不断飙升,据国家统计局统计数据,2003—2013年十年间全国平均住宅价格按照可比价计算上涨166.2%,北上广深四个城市住宅商品房价格平均涨幅269.6%,其中北京和深圳的涨幅分别高达300.%和304.4%,并近期保持在一个高价稳定的

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本文编号：690385