新经济形势下的信达地产股份有限公司发展战略研究
发布时间：2017-08-21 14:15
本文关键词：新经济形势下的信达地产股份有限公司发展战略研究
【摘要】：房地产行业,在国民经济的发展中起着不可替代的重要作用,它的发展与其他行业有着千丝万缕的关系。近年来,房地产市场发展迅猛,且持续受到国家的高度重视与监管,政府力图通过干预控制房价,宏观调控市场经济,以达到保障民生的作用。另一方面,随着中国城镇化步伐的不断加快,中国商业地产实现了蓬勃发展,百花齐放的新局面。商业地产企业竞争日益激烈,各地新建设楼盘纷纷涌现,但由于受到国家政策以及其他外部环境制约等因素,大多人对房地产未来的发展还是处于观望的状态。面对着不断变化的外部环境,房地产企业未来应该如何把握机会,迎接挑战,是每个房地产企业都需要认真思考的问题。信达地产股份有限公司作为一家中国的上市公司,在《2015年中国房地产上市公司测评研究报告中》,位于中国上市地产前100家的第79位。这一方面肯定了它在我国房地产市场的地位,但另一方面,也说明信达地产股份有限公司与处于龙头首位的万科集团还是有很大的差距,有很大的进步空间,因此,信达地产股份有限公司在中国房地产市场上是具有一定的代表性与特殊性。本文以上市公司信达地产股份有限公司为研究对象,采取理论与实证相结合的分析方法,运用PEST外部环境分析法、企业内部条件分析法、SWOT分析法,通过相关战略管理理论框架并结合相关数据对信达地产发展战略的进行分析与选择。同时,通过企业年报中的财务数据,利用财务管理的相关指标进行财务能力分析及盈利能力分析。以该公司年报中的财务、产销、人力等以及房地产行业的相关数据为分析基础,结合目前国家的经济政策,从企业经营战略的角度方面,对该企业未来的发展战略进行定位及选择。最终提出公司发展的保障措施：在巩固其一线城市的地位的同时,逐渐把重点转移到二、三线城市；以销售为主的前提下,适当加大租赁服务业务；提高企业精细化管理水平,增强团队成员的总体能力水平。以及其他具体措施与建议,为该企业长期发展提供有效性支持与参考。
【关键词】：房地产行业 信达地产 发展战略 保障措施
【学位授予单位】：内蒙古大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F272;F299.233.4
【目录】：
- 摘要4-5
- Abstract5-9
- 第一章 引言9-12
- 1.1 选题背景及意义9
- 1.2 国内研究现状9-10
- 1.3 研究方法10-11
- 1.4 研究内容11-12
- 第二章 我国房地产行业发展情况分析12-20
- 2.1 我国房地产行业的发展阶段12-13
- 2.2 我国房地产行业的发展现状13-17
- 2.2.1 投资现状13-14
- 2.2.2 开发现状14-15
- 2.2.3 销售现状15-17
- 2.3 我国房地产行业的发展特点17-20
- 2.3.1 发展迅猛17
- 2.3.2 城市间差距大17-18
- 2.3.3 市场化低,利用率低18-20
- 第三章 信达地产股份有限公司内部条件及外部环境分析20-36
- 3.1 内部条件分析20-30
- 3.1.1 公司的经营现状分析20-21
- 3.1.2 公司的营销现状分析21-23
- 3.1.3 公司人力资源现状分析23-25
- 3.1.4 公司的财务现状分析25-30
- 3.2 外部环境分析30-36
- 3.2.1 政治环境30-31
- 3.2.2 经济环境31-32
- 3.2.3 社会文化环境32-33
- 3.2.4 技术自然环境33-36
- 第四章 信达地产股份有限公司发展的战略定位36-45
- 4.1 SWOT分析36-40
- 4.1.1 优势36-37
- 4.1.2 劣势37-38
- 4.1.3 机会38-39
- 4.1.4 威胁39-40
- 4.2 信达地产股份有限公司的发展战略40-45
- 4.2.1 总体发展战略40-41
- 4.2.2 市场定位41
- 4.2.3 目标群体定位41-42
- 4.2.4 项目品牌形象定位42
- 4.2.5 项目产品定位42-45
- 第五章 信达地产股份有限公司发展的保障措施45-48
- 5.1 人力资源保障措施45-46
- 5.1.1 引进高端人才,提升创新能力45
- 5.1.2 加强企业文化,控制人员流失45-46
- 5.1.3 完善招聘制度,增强激励措施46
- 5.2 财务保障措施46-47
- 5.2.1 保证充裕的现金流46-47
- 5.2.2 利用多方渠道融资47
- 5.3 政策保障措施47-48
- 第六章 结论48-49
- 参考文献49-51
- 致谢51
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3 ;2000年房地产市场特点[J];w挛胖芸，
本文编号：713360
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