武汉市城市价值与房地产开发投资关系

发布时间：2017-09-19 10:22

  本文关键词：武汉市城市价值与房地产开发投资关系

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【摘要】：城市作为房地产活动的载体,其核心竞争力——城市价值,与房地产活动关系密切。认清二者的关系有利于科学合理地制定城市发展战略及相关政策。本文以武汉市为例,首先构建城市价值评价指标体系评估武汉市1984~2014年历年城市价值指数。在此基础上,对武汉市历年城市价值指数与房地产开发投资额指数进行协整分析、Granger(格兰杰)因果检验和脉冲响应分析。结果表明,武汉市城市价值提升是房地产开发投资增长的Granger原因,且这种影响较持久;而房地产开发投资的增长对武汉市城市价值提升的促进作用并不明显。基于对以上结论的分析,提出了充分利用城市价值与房地产开发投资的互动影响以增强武汉市城市竞争力的政策建议。
【作者单位】： 华中科技大学土木工程与力学学院;
【关键词】： 城市价值 房地产开发投资 格兰杰检验 脉冲响应分析 政策建议
【分类号】：F299.27;F299.23
【正文快照】： 随着国家中部崛起战略和《长江中游城市群发展规划》的逐步实施与推进,武汉市正迎来前所未有的发展机遇。积极打造以城市价值为核心的城市竞争力、创建国家中心城市将成为武汉市中长期发展目标。房地产业作为国民经济支柱产业之一,在拉动城市GDP增长、加速城市化进程上具有不

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本文编号：881079