厦门市房价空间分布与基础设施水平关系的研究

发布时间：2017-09-22 12:06

  本文关键词：厦门市房价空间分布与基础设施水平关系的研究

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【摘要】：为了探究厦门市岛内普通住宅房价的空间分布与基础设施水平的关系,运用Arc GIS得出最邻近指数、全局的Moran I指数和局部聚类与异常值情况,揭示普通住宅的空间聚集和房价空间自相关现象;通过数据统计分析、克里金插值和趋势分析,得到厦门岛内房价多中心分布状态及其演变规律。实现了基础设施水平空间结构的地理表达及整体评价,并基于双对数回归模型和地理加权回归模型,揭示影响房价空间分异的各类基础设施因子的不同影响情况。
【作者单位】： 厦门大学建筑与土木工程学院;
【关键词】： Arc GIS 房价空间分布 基础设施水平
【基金】：国家自然科学基金面上项目(G71271180)
【分类号】：F299.23;F299.24
【正文快照】： 城市的基础设施为居民的基本生活需要提供了相应的服务,是消费者在购房时特别看重的因素,其水平高低给住房带来的外部性效益往往内化为房地产价h:。基于住宅价h:Hedonic模型的研究始于六七十年代,是目前探索房价及其影响因素最常用方法,Pace等[1]通过选取不同的相关特征变量,

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本文编号：900717