济南鑫茂齐鲁科技城商业模式优化研究

发布时间：2017-10-01 11:28

  本文关键词：济南鑫茂齐鲁科技城商业模式优化研究

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【摘要】：我国工业地产的发展面临新的历史性机遇,也蕴藏着新的商机。尤其是近几年住宅市场受到宏观调控后,各城市的开发区建设用地规模也受到严格控制,工业地产得以受到市场的认同,从而进入快速发展时期。本文欲对济南市首个真正意义上的工业地产项目——济南鑫茂齐鲁科技城的商业模式进行优化研究。利用价值链作为分析工具,从多要素角度出发,建立我国工业地产的商业模式的基本模型,然后对鑫茂齐鲁科技城目前的开发模式、招商模式、运营模式、科技孵化器、物业管理等多方面进行分析,进一步提出其商业模式中目前存在的问题。之后对鑫茂齐鲁科技城商业模式中的开发模式、招商模式、投融资模式、运营管理模式、盈利模式等核心要素进行优化,同时对公共关系、成本控制、组织结构等辅助因素进行进一步优化,从而对企业运营提出切合实际的意见和建议。本文希望通过对济南鑫茂齐鲁科技城商业模式的分析和优化,能够反映出现阶段我国工业地产企业在开发运营过程中存在的不足和问题,为我国工业地产企业构建和不断完善其商业模式提供相应的理论和实践依据。
【关键词】：济南鑫茂 齐鲁科技城 工业地产 商业模式
【学位授予单位】：山东大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.4
【目录】：

• 中文摘要8-9
• ABSTRACT9-10
• 第1章 绪论10-18
• 1.1 选题背景与研究意义10-13
• 1.2 论文思路与结构13-14
• 1.3 研究方法与分析工具14-16
• 1.4 论文创新点16-18
• 第2章 文献综述与模型构建18-33
• 2.1 概念界定18-19
• 2.2 商业模式的相关理论19-23
• 2.3 工业地产商业模式研究现状23-25
• 2.4 工业地产商业模式模型构建25-33
• 第3章 济南鑫茂齐鲁科技城商业模式分析33-47
• 3.1 济南鑫茂齐鲁科技城商业模式核心要素分析33-41
• 3.2 济南鑫茂齐鲁科技城商业模式辅助要素分析41-44
• 3.3 济南鑫茂齐鲁科技城商业模式存在的问题44-47
• 第4章 对济南鑫茂齐鲁科技城商业模式核心要素的优化47-56
• 4.1 开发建设模式优化47-48
• 4.2 招商模式优化48-49
• 4.3 融资模式优化49-51
• 4.4 服务运营模式优化51-54
• 4.5 盈利模式优化54-56
• 第5章 对济南鑫茂齐鲁科技城商业模式辅助要素的优化56-64
• 5.1 加强政府职能支持56-59
• 5.2 优化组织结构59-61
• 5.3 加强成本控制61-64
• 第6章 结论64-66
• 6.1 主要结论64
• 6.2 研究不足与展望64-66
• 附录66-67
• 参考文献67-70
• 致谢70-71
• 学位论文评阅及答辩情况表71

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本文编号：953238