新梅房地产公司财务风险控制研究

发布时间：2017-10-07 21:12

  本文关键词：新梅房地产公司财务风险控制研究

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【摘要】：随着我国改革开放的深入和市场经济的发展,房地产行业在我国兴起并逐步走向兴盛,成为我国各行业中发展最快速的行业之一。由于初期国家政策的支持和人们需求量的刺激,房地产行业利润很大,由此吸引了很多资金投入其中,经历了辉煌期,随着国家宏观政策的严格把控和人们对于房地产市场趋于理智的观望态度,房产市场趋于冷却。同时,房地产企业是资金密集型企业,大量资金的投入必然带来了财务问题,房地产企业普遍出现了资金不足、偿债能力下降、待销售房屋积压等问题,双重的积压导致了其财务问题日益凸显。所以,要保证大中小型房地产企业能够持续稳定的经营,如何识别和控制财务风险成为企业面临的重要课题。本文从国内外的研究入手,以踏实的理论基础为先导、以新梅房地产公司为案例,结合财务指标分析法和模型分析法,分析了*ST公司中的上市房地产企业的财务中的风险,针对其风险的危害找出新梅所面临的内部以及外部原因,连接着财务风险及其成因构建了财务风险控制体系,对新梅房地产公司的正常持续经营提供了参考。本论文分为以下几部分:第一部分为绪论,介绍了本论文的选题背景、国内以及国外对于财务风险的研究状况、研究的目的以及研究的意义、研究内容、研究方法以及技术路线,最后总结了本文的创新点。第二部分为概念界定及理论基础,介绍了财务风险与控制的相关理论及方法。第三部分概况介绍,结合房地产行业的财务风险,归纳得出新梅房地产公司现有的财务风险。第四部分为案例分析,以新梅公司为对象,结合其基本情况,对其风险表现特征进行分析。第五部分设计财务风险控制体系,针对新梅的财务问题及其原因,建立针对该公司的财务风险控制制度。第六部分为结论和展望。
【关键词】：房地产行业 财务风险 财务比率 财务控制
【学位授予单位】：中国地质大学(北京)
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-14
• 1 绪论14-22
• 1.1 选题背景14
• 1.2 国内外研究现状14-19
• 1.2.1 国外研究现状14-16
• 1.2.2 国内研究现状16-19
• 1.3 研究目的及意义19-20
• 1.3.1 研究目的19
• 1.3.2 研究意义19-20
• 1.4 研究内容与研究方法20-21
• 1.4.1 研究内容20
• 1.4.2 研究方法20-21
• 1.4.3 技术路线21
• 1.5 本文的创新点21-22
• 2 财务风险控制的理论基础22-28
• 2.1 财务风险的概念及类型22-23
• 2.2 财务风险分析的主要方法23-25
• 2.3 财务风险控制的基本理论25-28
• 2.3.1 财务风险控制的概念25
• 2.3.2 财务风险控制的基本策略及方法25-28
• 3 新梅房地产公司财务状况28-33
• 3.1 房地产行业的财务风险分析28-32
• 3.1.1 房地产行业的特征28-30
• 3.1.2 房地产行业的财务风险特征30-31
• 3.1.3 房地产企业财务风险的表现31-32
• 3.2 新梅房地产公司的财务状况32-33
• 4 新梅房地产公司财务风险分析及存在的主要问题33-53
• 4.1 新梅房地产公司财务风险分析33-48
• 4.1.1 财务指标分析33-44
• 4.1.2 财务风险模型分析44-48
• 4.2 财务中存在的主要问题48-49
• 4.3 财务风险成因分析49-53
• 5 新梅房地产公司财务风险控制体系的构建及风险控制措施53-59
• 5.1 财务风险控制的目标53
• 5.2 财务风险控制的原则53-55
• 5.3 财务风险控制体系的构建55-56
• 5.4 财务风险的解决措施56-59
• 6 结论与展望59-60
• 6.1 本文的结论59
• 6.2 本文的不足之处与展望59-60
• 参考文献60-62
• 致谢62-63
• 附录63

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本文编号：990089