基于熵权TOPSIS法的房地产业对新型城镇化通径分析——以海南省五指山市为例

发布时间：2018-03-03 01:05

  本文选题：房地产　切入点：新型城镇化　出处：《地域研究与开发》2017年04期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：以21世纪以来特别是"十二五"时期新型城镇化与房地产相关数据为样本,运用改进的熵权TOPSIS法对新型城镇化质量综合测度,采用通径分析法研究五指山市房地产各指标对新型城镇化的影响作用程度。结果表明:2009—2014年五指山的新型城镇化质量综合水平呈现稳步上升状态,始终处于中级与良好状态;2014年新型城镇化各指标发展程度由小到大依次为人口城镇化、土地城镇化、经济城镇化、生活城镇化和社会城镇化,人口与土地始终是制约五指山新型城镇化快速发展的关键因素;商品房销售均价、房地产开发投资额、经济适用房总计划投资额与新型城镇化呈正相关,对新型城镇化的影响作用依次减小,新开工房屋面积与新型城镇化质量呈负相关,但影响作用程度较微弱。
[Abstract]:Based on the data related to new urbanization and real estate since 21th century, especially in the period of the 12th Five-Year Plan, the improved entropy weight TOPSIS method is used to measure the quality of new urbanization. The influence of real estate indexes on new urbanization in Wuzhishan City was studied by path analysis method. The results showed that the comprehensive level of new urbanization quality in Wuzhishan from 2009 to 2014 showed a steady rise. In 2014, the indicators for the development of the new urbanization were population urbanization, land urbanization, economic urbanization, life urbanization and social urbanization. Population and land have always been the key factors restricting the rapid development of new urbanization in Wuzhishan. The average selling price of commercial housing, the investment in real estate development, and the investment in comfortable housing's master plan are positively related to the new type of urbanization. The effect on the new urbanization decreases in turn, and the new housing area is negatively correlated with the new urbanization quality, but the influence degree is weak.
【作者单位】： 三亚学院艺术学院;
【基金】：中国社会科学院创新工程重大专项项目(2015年度) 国家社会科学基金特别委托项目(13@ZH001-38) 海南省高等学校科学研究一般项目(Hnky2015-54)
【分类号】：F299.27

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