基于Malmquist指数的房地产业全要素生产效率分析

发布时间：2018-03-15 02:35

  本文选题：Malmquist指数　切入点：生产效率　出处：《会计之友》2017年24期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：文章运用DEA模型的Malmquist指数,以房地产业发展为大背景,对30个省份在2007—2015年房地产业的生产效率进行动态分析,对技术进步、综合技术效率、纯技术效率、规模效率水平进行深入研究。研究发现,伴随着2007—2015年间房地产业的迅速发展,我国房地产业生产效率水平总体偏低,且技术进步指数处于较低等级是影响房地产业发展的主要因素,为此建议采用技术创新,调整技术发展路线,并提高规模效率使投入成本降低,从技术创新的角度使得房地产业的经济效益和劳动生产率水平提高。同时政府配合出台一系列政策并以深化供给侧改革等方式提高技术进步指数,以生产效率水平较高地区的经验为借鉴,对房地产业改革与创新提出建议,提升全要素生产效率。
[Abstract]:Based on the Malmquist index of DEA model and the background of the development of real estate industry, this paper makes a dynamic analysis on the production efficiency of real estate industry in 30 provinces from 2007 to 2015, and analyzes the technological progress, comprehensive technical efficiency and pure technical efficiency. With the rapid development of real estate industry between 2007 and 2015, the production efficiency of real estate industry in China is on the low side. The technical progress index is the main factor that affects the development of real estate industry. Therefore, it is suggested to adopt technological innovation, adjust the technological development route, and improve the scale efficiency to reduce the input cost. From the point of view of technological innovation, the level of economic efficiency and labor productivity of real estate industry has been improved. Meanwhile, the government has issued a series of policies to improve the technological progress index by deepening supply-side reforms, etc. Based on the experience of the areas with high production efficiency, the paper puts forward some suggestions on the reform and innovation of real estate industry and promotes the production efficiency of all factors.
【作者单位】： 沈阳建筑大学;
【分类号】：F224;F299.23

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本文编号：1614075