陕西省房地产业与区域经济协调发展研究

发布时间：2020-10-16 08:23

　　 房地产业作为区域经济的主要支柱产业之一，和区域经济之间有着紧密的关系。房地产业的发展，可以拉动地区经济的发展；改善地区的居住环境，优化产业结构，丰富产业形态；改善投资环境，促进本地的招商引资工作；增加地区财政收入等。而随着区域经济的发展，产业的区分也越来越细，继而会推动连接生活、生产与消费的重要环节—房地产业的发展；地区经济的发展会增加对房地产业的需求，加速房地产业的发展。如果房地产业和区域经济两者之间的发展出现不协调则会对二者的发展产生抑制或反作用。因此，房地产业与区域经济两者之间的协调发展问题已经成为政府、学术界等各方关注的热点。研究影响房地产业与区域经济两者之间协调发展状况的影响因素、协调发展的情况以及趋势则显得尤为重要，具有重要的理论价值和现实意义。 本文以协调发展为理论基础，以灰色系统、熵权法、耦合度等为工具，选用定量与定性分析相结合、理论与实证分析相结合等方法，对陕西省房地产业与区域经济两者之间的协调发展问题进行了研究。 论文最开始对房地产业与区域经济两者之间的相互关系进行了描述，认为房地产业主要从正、负两个方面影响区域经济的发展；而区域经济则主要通过对房地产市场总量、房地产业投资以及房地产市场结构等方面影响房地产业的发展。然后，以此作为基础，并结合陕西省经济与房地产业发展的现状，构建二者协调发展评价指标体系，采用灰色关联和耦合协调度等分析方法对陕西省房地产业和区域经济的协调发展状况进行了研究。结果表明，2002-2012年陕西省房地产业与区域经济的发展，一直保持在低度耦合的状态，从2012年才刚刚达到中度耦合。主要体现在：陕西省区域经济的发展水平极度滞后于房地产业的发展水平，影响了两者协调发展进程，房地产业对区域经济的带动作用不够明显。基于上述计算结果，论文采用灰色预测模型对陕西省房地产业与区域经济2013-2022年里的耦合协调发展值进行了预测，结果显示：在2013-2022年的十年时间里，两者耦合协调度呈上升趋势，由中度耦合逐步发展到高度耦合状态。这也从另一方面说明了目前陕西省的房地产业和区域经济的发展方向是正确的，应该继续保持这种发展状态，使陕西省的房地产业和经济都能稳步、持续、健康的发展。最后，论文在分析目前影响陕西省房地产业和区域经济两者之间的协调发展的主要原因的基础上，提出了促进陕西省房地产业和区域经济两者之间协调发展的对策建议，希望能为陕西省政府制定相关的政策及决策提供根据与支撑。同时，本文的研究思路与方法，对其他省市的房地产业和区域经济两者之间的协调发展问题研究也具有一定的借鉴意义。
【学位单位】：西安建筑科技大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2014
【中图分类】：F299.23;F127
【部分图文】：

图 3.1 陕西省 GDP 增长率与人均 GDP 增长率与全国的比较情况（2）陕西省 1999-2012 年三次产业结构分析由表 3.2 可以看出，近些年，陕西省的三次产业均在快速、平稳中发展，业均保持在 5%左右的增速，第二和第三产业则均保持在 10%以上的平均增

图 3.2 陕西省三次产业比重情况（3）陕西省地方财政收入和人均可支配收入分析陕西省近些年地方财政收入和人均可支配收入情况如表 3.3 及图 3.3 所示。 3.3 和图 3.3 可知，陕西省地方财政收入从 1999 年的 172.97 亿元增长到 2012

图 3.3 陕西省 1999-2012 年财政收入与城镇居民人均可支配收入趋势（4）陕西省固定资产投资分析陕西省 1999-2012 年全社会固定资产投资情况如表 3.4 及图 3.4 所示。从表 3看出，从 1999 年到 2012 年陕西省全社会固定资产投资有大幅增长，从 199
【参考文献】

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本文编号：2843012