基于SNM视角的“住宅产业化”系统仿真分析

发布时间：2017-07-25 16:02

  本文关键词：基于SNM视角的“住宅产业化”系统仿真分析

  更多相关文章： 住宅产业化 SNM理论 系统动力学

【摘要】：21世纪以来,房地产业高投入、高产值、快速发展带来的资源、环境重负引起人们对建筑可持续发展的关注；与产值形成鲜明对比的是下游的建筑业利润率极低,要求建筑方式转型升级。国外房地产业,以工业化生产为主要生产方式的产业化发展方式在上述方面显著优于国内。当前,该生产方式被多个企业引入国内,并被政府、企业、专家学者等相关人员高度重视,在理论和实践中都取得了显著成果。但在成果中,理论研究和实践中都还存在着众多不足。理论研究中,研究方法多为国内外策略的静态比较,系统性、动态性研究较少；研究成果都提出了推动住宅产业化的策略建议,但对策略的效用很少检验。实践中,政府或企业策略的制定多为对国外经验的模仿,基于自身现状所制定的发展策略较少。住宅产业化不仅仅是对传统住宅生产方式的改变,也颠覆了房地产业的运营组织方式,是对整个产业系统的变革。因此,本文引入了颠覆性创新管理理论战略生态位管理理论和系统性研究方法系统动力学进行研究。首先从市场经济运行、产业转型升级和房地产业本身着手,将住宅市场抽象为由政府、企业和消费者三个主体相互作用的系统；其次,根据战略生态位管理(SNM)理论和系统动力学方法,分析、构建系统反馈回路和系统仿真模型图；最后,选择国内首个住宅产业化试点城市深圳市为策略模拟对象,对企业和政府的策略进行仿真。并基于SNM视角对仿真结果进行分析、提出针对性的建议。本文基于SNM理论视角,运用系统动力学原理构建了由政府、企业和消费者组成的住宅产业化系统动力模型,弥补了政府推动或企业主导单个角度静态分析的不足,系统性的分析了住宅产业化的影响因素,同时也丰富了SNM理论的应用。通过计算机仿真软件对不同策略进行仿真,直观的展现了不同策略对住宅产业化的推动作用,为各地政府制定住宅产业化的推动政策以及企业增强自身效益提供了实践指导。
【关键词】：住宅产业化 SNM理论 系统动力学
【学位授予单位】：广东工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23;N941.3
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-13
• 第一章 绪论13-23
• 1.1 研究背景与问题发现13-18
• 1.1.1 住宅产业化是房地产业发展的必定方向13-16
• 1.1.2 国内住宅产业化的推行遭遇多重困境16-18
• 1.2 文章的研究工作18-20
• 1.2.1 研究思路18-19
• 1.2.2 研究内容、结构与方法19-20
• 1.3 研究意义和创新点20-23
• 第二章 相关理论基础及研究综述23-37
• 2.1 住宅产业化及其管理23-28
• 2.1.1 住宅产业化的的概念及其管理综述23-26
• 2.1.2 国内外住宅产业化管理研究综述26-28
• 2.2 战略生态位管理(SNM)理论28-33
• 2.2.1 SNM理论的产生及研究内容28-29
• 2.2.2 SNM的内生过程29-33
• 2.3 系统动力学模型及选用33-36
• 2.3.1 系统动力学的基本思想及建模思路33-35
• 2.3.2 系统动力学对本文的适用性35-36
• 2.4 本章小结36-37
• 第三章 住宅产业化系统分析及反馈回路图构建37-51
• 3.1 基于SNM理论的系统主体分析37-39
• 3.1.1 住宅产业化系统主体分析37-38
• 3.1.2 基于SNM理论的住宅产业化系统主体定义38-39
• 3.2 企业动力行为分析39-42
• 3.2.1 企业动力分析39-41
• 3.2.2 企业行为分析41-42
• 3.3 消费者子系统动力行为分析42-44
• 3.3.1 消费者选择分析43
• 3.3.2 消费者行为导向分析43-44
• 3.4 政府子系统动力行为分析44-47
• 3.4.1 政府在住宅产业化的动力分析45
• 3.4.2 政府对住宅产业化的支持策略行为45-47
• 3.5 系统整体反馈分析47-50
• 3.6 本章小结50-51
• 第四章 住宅产业化系统仿真模型构建及检验51-61
• 4.1 观测变量定义和流图构建51-55
• 4.1.1 观测变量的选取51-52
• 4.1.2 变量确定和整体流图构建52-55
• 4.2 模型参数设计55-56
• 4.2.1 模型基本假设和边界确定55
• 4.2.2 数据统计方法55-56
• 4.3 模型方程构建56-59
• 4.3.1 方程权重确定56-57
• 4.3.2 方程建立57-59
• 4.4 系统仿真模型检验59-60
• 4.5 本章小结60-61
• 第五章 住宅产业化系统仿真及策略分析61-73
• 5.1 企业策略仿真分析61-65
• 5.1.1 企业住宅产业化科技发展投入仿真61-62
• 5.1.2 企业规模扩大仿真62-64
• 5.1.3 企业策略分析和对策建议64-65
• 5.2 政府政策仿真分析65-71
• 5.2.1 政府税收优惠仿真65-66
• 5.2.2 消费者补贴仿真66-67
• 5.2.3 政府项目引导仿真67-69
• 5.2.4 政府基础配套投入仿真69-70
• 5.2.5 政府政策仿真分析及建议70-71
• 5.3 本章小结71-73
• 总结与展望73-75
• 研究结论73
• 论文不足与展望73-75
• 参考文献75-79
• 攻读硕士期间发表的论文79-83
• 致谢83-85
• 附录85-86
• 1、访谈数据统计及计算85-86

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4 本报记者　 刘U，

本文编号：572085