珠三角地区建筑业和房地产业经济关联性分析

发布时间：2016-06-16 19:06

  本文关键词：珠三角地区建筑业和房地产业经济关联性分析，由笔耕文化传播整理发布。

《华南理工大学》 2011年

珠三角地区建筑业和房地产业经济关联性分析

李杰  

【摘要】：在城市经济发展的过程中,生产要素由边缘地区向城市中心集聚,为中心城市的发展提供了原材料、能源、劳动力等,促进中心城市经济的发展。同时,有的生产要素又由城市中心向边缘地区扩散,为边缘城市发展提供资本、技术、管理等,带动边缘城市经济的发展。发掘并有效利用这些客观规律来促进区域产业经济的协调、快速、健康发展便成为值得研究的课题。 本文以地域分工理论和区域非均衡发展理论为理论依据,选取各城市建筑企业房屋建筑施工面积、建筑企业总产值和建筑业从业人数为指标来考量城市建筑业的发展水平和整体实力。在分析房地产业发展水平时,则以各城市房地产开发投资额、商品房屋销售面积和房地产业产值为指标。采用中心职能强度模型分别对珠三角9个城市的建筑业、房地产业综合实力进行中心职能强度等级划分,发现在建筑业中心职能强度方面,广州、深圳均超过2.5,为一级中心；佛山、东莞和中山介于0.5-1.5之间,为二级中心,其余为三级中心。房地产业中心职能强度方面,广州、深圳均超过1.5,为一级中心；佛山、东莞和中山介于0.5-1.5之间,为二级中心,其余为三级中心。 另外,选取产业联动程度模型来分别计算珠三角各城市之间的建筑业、房地产业的经济联系强度和隶属度。得出如下共同规律：2个一级城市之间、3个二级城市之间以及一级城市与二、三级城市之间的建筑业、房地产业经济联系都紧密。一级中心城市联合拉动二、三级中心城市建筑业、房地产业的发展。并有如下不同规律：在建筑业方面,对佛山、东莞、中山、惠州和肇庆建筑业的影响力,广州比深圳大,而对珠海和江门房地产业建筑业的影响力,深圳比广州大。在各级城市建筑业互动中,二级城市佛山与一级城市的互动更密切；三级城市珠海与二级城市的互动更密切；江门、惠州和肇庆这3个三级城市与其他二、三级城市建筑业之间的互动城市大致相同。在房地产业方面,对东莞、中山、惠州、江门房地产业的影响力,深圳比广州大,而对佛山、珠海、肇庆的影响力,广州比深圳大。在各级城市房地产业互动中,二级城市佛山、东莞与一级城市的互动更密切；佛山与东莞、中山房地产业之间互动紧密,惠州受佛山、东莞的单向拉动作用较明显；三级城市珠海与二级城市中山的互动更密切；江门和肇庆这3个三级城市与其他二、三级城市房地产业之间的互动程度大致相同。 在讨论了珠三角产业协调发展的必要性和可行性的基础上,本文列出影响产业协调发展的主要因素,如经济发展水平相似性、产业的关联性、基础设施的通达性、社会文化环境相似性、制度与政策的连通性等,评价得出珠三角地区实现建筑业协调发展的潜力巨大这一结论。这些因素中只有珠三角城市之间的政策支持尚待加强,其他现有条件都是对实现产业协调发展有利的。为此,建议坚持以企业为主体进行区域产业互动,重视制度建设、形成区域利益协调机制,进一步完善区域交通、通讯网络等,希望今后珠三角建筑业、房地产业取得更好、更快的发展,实现产业结构与社会经济的和谐。

【关键词】：
【学位授予单位】：华南理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F426.92;F293.3
【目录】：

下载全文 更多同类文献

CAJ全文下载

(如何获取全文？ 欢迎：购买知网充值卡、在线充值、在线咨询)

CAJViewer阅读器支持CAJ、PDF文件格式

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 李文静;京冀区域经济联系的现状及发展途径[J];北京社会科学;2004年01期

2 闵晓楠;庄振信;刘杨萱;;借鉴三大区域增长极模式培育西部经济增长极[J];长春大学学报;2006年05期

3 戴宾;城市群及其相关概念辨析[J];财经科学;2004年06期

4 周一星;主要经济联系方向论[J];城市规划;1998年02期

5 朱英明;我国城市群区域联系发展趋势[J];城市问题;2001年06期

6 张文尝;工业波沿交通经济带扩散模式研究[J];地理科学进展;2000年04期

7 李春芬;区际联系──区域地理学的近期前沿[J];地理学报;1995年06期

8 陈彦光,刘继生;基于引力模型的城市空间互相关和功率谱分析——引力模型的理论证明、函数推广及应用实例[J];地理研究;2002年06期

9 车冰清;朱传耿;杜艳;沈正平;;基于产业联动的区域经济合作潜力研究——以淮海经济区为例[J];地域研究与开发;2009年04期

10 南宇;西北五省区旅游产业联动开发研究[J];发展;2004年11期

中国硕士学位论文全文数据库 前3条

1 杜红;区域性中心城市的发展分析[D];天津大学;2006年

2 石晓利;中部地区区域经济联动发展研究[D];南昌大学;2007年

3 阮汝红;东陇海经济区与长三角地区联动发展研究[D];华东师范大学;2008年

【共引文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 李健;;西藏经济发展增长极理论应用分析——经济增长极的培育[J];阿坝师范高等专科学校学报;2008年01期

2 廖楚晖;政府教育投入对经济增长贡献的分析法——兼论两种基本分析模型的局限性[J];安徽大学学报;2004年03期

3 张格杰;陈红;;西藏经济增长影响因素分析[J];安徽农学通报(上半月刊);2009年11期

4 余明江;产业集聚的创新力和竞争力研究[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2005年05期

5 杜毅翔;姚佐文;;江苏省农产品加工业全要素生产率分析[J];安徽农业大学学报(社会科学版);2012年01期

6 冉江;柯长青;;连云港城市扩展及其驱动力分析[J];安徽农业科学;2007年03期

7 孙静;;对重庆市推进城镇建设的思考[J];安徽农业科学;2007年36期

8 游志远;侯典安;;山东半岛城市群宜居性评价研究[J];安徽农业科学;2008年09期

9 赵常兴;霍艾湘;;区域性城镇化的中外比较及启示[J];安徽农业科学;2008年12期

10 李长坡;李青雨;;半城市化地区城乡一体化动力机制与发展模式研究——以许昌市城乡一体化推进区为例[J];安徽农业科学;2010年17期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 徐安;;基于STIRPAT模型的沿黄省份城市化对碳排放的影响分析[A];黄河流域资源环境与生态文明建设学术研讨会交流材料[C];2011年

2 沈悦;张学峰;;欠发达地区企业利用资本市场做优做强研究——以陕西利用股票市场为例[A];道路·创新·发展——陕西省社会科学界第三届（2009）学术年会优秀论文[C];2009年

3 李静;;促进沈本两市装备制造业一体化发展的对策分析[A];科学发展与社会责任（B卷）——第五届沈阳科学学术年会文集[C];2008年

4 钟卫国;;促进陕西经济发展方式转变的内生动力分析[A];陕西省《资本论》研究会2010年学术年会暨商洛率先突破发展高层论坛论文集[C];2010年

5 杨立;郝晋珉;周宁;王丽敏;郭德吉;;黄淮海平原村庄空间结构优化—以河北省曲周县为例[A];中国农业工程学会2011年学术年会论文集[C];2011年

6 周晓;;湖北省城郊镇城镇化发展策略研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年

7 洪世键;;大都市区化:西方的实践及其在中国的前景[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年

8 徐昊;黄峻;江文文;周小虎;;武鄂黄城镇连绵带规划建设思路研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年

9 程英男;金春燕;张博;翟剑辉;;长春市都市圈的空间界定与划分[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年

10 姚亦锋;;新农村建设视角的江苏省镇域景观规划研究[A];转型与重构——2011中国城市规划年会论文集[C];2011年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 李平;资源型城市产业演进规律与可持续发展研究[D];山东科技大学;2009年

2 邱瑞;对外贸易对黑龙江省经济发展影响机理及评价研究[D];哈尔滨工程大学;2010年

3 汪慧玲;科技进步对劳动就业影响的实证研究[D];兰州大学;2010年

4 赵洪涛;甘肃中南部滑坡、泥石流灾害机制及防灾可持续发展研究[D];兰州大学;2010年

5 马勇;欧盟科技一体化研究[D];华东师范大学;2011年

6 崔传斌;我国烟草农业生产效率研究[D];西北大学;2010年

7 张丽;城乡协调发展视角下的新疆城镇化产业支撑研究[D];新疆农业大学;2010年

8 樊敏;城市群物流产业效率问题研究[D];南开大学;2010年

9 赵聚军;中国行政区划改革的理论研究[D];南开大学;2010年

10 朱妍;劳动力流动、产业转移与城市发展研究[D];南开大学;2010年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 王晓楠;高校思想政治教育与大学生人力资源开发研究[D];河南理工大学;2010年

2 李昕;区域性核心城市辐射带动能力研究[D];山东科技大学;2010年

3 孙作人;城市化对中国经济发展及城乡收入差距的影响分析[D];山东科技大学;2010年

4 邴迪;哈大齐工业走廊不同类型城市空间扩展过程研究[D];哈尔滨师范大学;2010年

5 朱士鹏;广西城镇体系空间结构测度与优化研究[D];广西师范学院;2010年

6 王瑞平;广西北部湾经济区经济增长极的培育研究[D];广西师范学院;2010年

7 于洋;科学发展观统领下的当代中国城市成长管理研究[D];浙江理工大学;2010年

8 宋学印;产业转型与经济增长的关系研究[D];浙江理工大学;2010年

9 和强;新泰市城镇化发展问题及对策研究[D];山东农业大学;2010年

10 刘洪春;图书馆自主创新能力评价研究[D];大连理工大学;2010年

【二级参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 马杉,伊亨云;区域经济系统的协同论研究——论成渝高速公路经济带的发展[J];重庆大学学报(社会科学版);1997年02期

2 孟庆红;区际合作与区际优势重组[J];财经科学;2000年01期

3 朱英明,姚士谋,王合生;武汉经济协作区发展的基本特征及对策[J];长江流域资源与环境;1999年02期

4 彭建刚,周鸿卫;发展极的金融支撑:我国城市商业银行可持续发展的战略选择[J];财经理论与实践;2003年02期

5 徐清梅,张思锋,牛玲,雍岚;中国城市群几个基本问题的观点述评[J];城市问题;2002年01期

6 朱英明,姚士谋;我国城市群发展方针研究[J];城市规划汇刊;1999年05期

7 王淑琴,陈峻,王炜;长三角物流园区一体化规划探讨[J];城市规划汇刊;2004年03期

8 何剑;启动中国第三大经济增长极——环渤海地区经济发展随笔[J];东北财经大学学报;2000年01期

9 廖才茂;论中部崛起的系统联动战略[J];当代财经;2005年09期

10 李心芹,李仕明,兰永;产业链结构类型研究[J];电子科技大学学报(社科版);2004年04期

中国博士学位论文全文数据库 前2条

1 朱勤虎;沿东陇海线产业带发展研究[D];南京农业大学;2006年

2 毛新雅;中国长三角地区外商直接投资的区位选择及经济增长效应研究[D];复旦大学;2006年

中国硕士学位论文全文数据库 前8条

1 曹扶生;东西部地区经济合作与联动发展研究[D];华东师范大学;2000年

2 卫鹏鹏;中部五省经济发展战略研究[D];武汉大学;2004年

3 付磊;中原城市群发展研究[D];郑州大学;2004年

4 柏程豫;“大武汉”与长三角城市圈联动发展研究[D];华东师范大学;2005年

5 彭岚兰;成渝经济区与长三角联动发展的机制和对策研究[D];华东师范大学;2005年

6 张舰;永川市城市发展与区域性中心城市构建研究[D];重庆大学;2005年

7 熊理然;多边外向区域经济合作的优化与整合研究[D];云南师范大学;2006年

8 董杨;重庆与“泛珠三角”区域经济合作研究[D];重庆师范大学;2007年

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 ;建筑业企业概况[J];中国经济景气月报;2008年S1期

2 ;进一步推进试点工作的展望与建议──关于建筑业企业建立现代企业制度试点情况的调研报告[J];建筑;1996年10期

3 ;浙江省建筑业企业安全资格认证暂行办法[J];建筑安全;1996年10期

4 ;中华人民共和国建设部令第87号 建筑业企业资质管理规定[J];建筑经济;2001年05期

5 ;建筑业企业资质管理规定[J];岩土工程界;2001年05期

6 曾肇河;建筑业企业价值链管理探索(上)[J];建筑经济;2004年06期

7 吉郦;施工企业现金流量管理的基本思路[J];建筑;2005年06期

8 邹金林;缪华昌;;提升协会服务质量 促进行业健康发展[J];建筑;2006年09期

9 李保坤;;邢台市建筑业发展思考[J];中国建设信息;2007年03期

10 袁士海;缪华昌;;着力解决人才瓶颈——开发江苏建筑业人才资源之思[J];施工企业管理;2008年05期

中国重要会议论文全文数据库 前10条

1 侯献峰;常丽萍;;新形势下建筑业如何成为经济支柱产业的思考[A];河南省建筑业行业优秀论文集(2010)[C];2010年

2 ;关于印发建筑业发展“十二五”规划的通知[A];2011·中国绝热节能材料协会年会论文集[C];2011年

3 李宪之;;浅谈如何自主创新构建创新型建筑业企业[A];黑龙江省生产力学会年会论文集下册[C];2007年

4 王淑萍;;中国建筑业企业的改革发展研究[A];河南省土木建筑学会2008年学术交流会论文集[C];2008年

5 白金龙;;知识经济与建筑业企业的发展[A];西部大开发 科教先行与可持续发展——中国科协2000年学术年会文集[C];2000年

6 朱宏安;;绿色施工在推动建筑业可持续发展中的重要作用[A];河南省土木建筑学会2008年学术交流会论文集[C];2008年

7 李广耀;郭彦君;;浅析建筑业面临危机技术创新滞后[A];土木建筑学术文库(第15卷)[C];2011年

8 叶洋;;建筑业产品差异化分析[A];跨越发展：七省市第十届建筑市场与招标投标优秀论文集[C];2010年

9 李云贵;;BIM技术助力建筑业产业升级——建筑业BIM技术研究与应用[A];BIM与工程建设信息化——第三届工程建设计算机应用创新论坛报告集[C];2011年

10 国孟德;赵玉明;张春杰;;我市建筑业企业经济运行情况分析[A];聊城市国有企业改革与发展理论研讨会优秀论文论文集[C];2001年

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 记者 马芳;[N];呼和浩特日报(汉);2008年

2 康淼;[N];中国建设报;2009年

3 记者 王茜;[N];中华建筑报;2009年

4 义隆 韩建波 杨信孝;[N];湘潭日报;2010年

5 余翔翔　本报记者 钟杰;[N];九江日报;2010年

6 常磊;[N];连云港日报;2010年

7 记者 马芳　实习记者 海艳丽;[N];呼和浩特日报(汉);2010年

8 赵丹 陈建良;[N];嘉兴日报;2010年

9 记者 徐列;[N];建筑时报;2010年

10 记者 刘威;[N];克孜勒苏报;2010年

中国博士学位论文全文数据库 前10条

1 曹杨;基于自组织理论的建筑业企业信用治理体系研究[D];天津大学;2011年

2 侯文华;建筑业企业盈利系统动态模型及其应用研究[D];重庆大学;2012年

3 刘显智;工程建设项目信息化集成研究[D];华中科技大学;2013年

4 陆秋虹;中国建筑产品的价格问题及建筑企业高附加值化的EPC研究[D];西安建筑科技大学;2010年

5 傅道春;建筑业企业项目群管理模式研究[D];同济大学;2006年

6 时景新;大型建筑企业服务型建造模式的应用研究[D];哈尔滨工业大学;2010年

7 戴永安;中国省域建筑业发展差异及其经济影响[D];东北师范大学;2011年

8 唐菁菁;劳动力成本上涨推动的建筑业发展战略研究[D];华中科技大学;2013年

9 杨晓林;工程建设总承包商与分包商合作关系管理研究[D];哈尔滨工业大学;2010年

10 仇一颗;复杂工程环境下施工工法创新机理研究[D];湖南大学;2013年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 邹继雪;建筑业可持续发展综合评价研究[D];长安大学;2011年

2 刘明辉;北京市建筑业能耗统计及考核指标体系研究[D];北京交通大学;2012年

3 胡彦飞;临沂市建筑业农民工权益保护存在的问题及对策研究[D];青岛理工大学;2013年

4 李怀亮;建筑业企业低碳经济系统化模式研究[D];山东科技大学;2010年

5 袁超;我国建筑业“营改增”对财政收入的影响分析[D];厦门大学;2014年

6 陶然;杭州市建筑业农民工职业流动的意愿及其影响因素研究[D];浙江大学;2012年

7 罗炜;建筑业农民工权益保障问题研究[D];西南交通大学;2013年

8 贾晨曦;北京市建筑业企业诚信体系研究[D];中国地质大学（北京）;2013年

9 王叶;中国建筑业上市公司现状分析与发展预测[D];首都经济贸易大学;2014年

10 郭治财;建筑业的“营改增”问题研究[D];山西财经大学;2014年

  本文关键词：珠三角地区建筑业和房地产业经济关联性分析，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：58056