重庆市房地产业持续性发展研究

发布时间：2017-07-29 07:00

  本文关键词：重庆市房地产业持续性发展研究

  更多相关文章： 房地产业 持续性发展 因子分析

【摘要】：在现代社会中,每个人都对房地产的发展十分关注。房地产是与我们生活密切相关的问题。又是社会文明进步的重要问题。还是维护社会稳定发展的重要因素。房地产将解决居民住房问题作为主要的发展目标。因为房地产在经济发展中的特殊地位,各国都把他放在国家战略的重要位置。房地产是关联性很强的产业,能带动很多行业经济的发展,房地产占国民经济的比重很大,一半都是各国经济的支柱型产业。跟据联合国发布的数据表明,以房地产及其相关的形势存在的固定资产多大50%以上的比重。本文在前人的研究基础上,对重庆市房地产业是否具有持续性发展的状态进行了研究。选取2004年到2014年为研究年份。在阅读大量文献的基础上,对原有的方法整理,建立房地产业持续性发展体系,去研究本文想要探究的问题。本文采用经验数据法和相关性分析对指标分类和筛选。采用主成分分析法在房地产持续性发展状况评价指标权重的确定阶段对各个指标所占权重进行分析。采用3σ和经验数据相结合的方法对房地产持续性发展状况评价评价指标的临界值进行划分。因篇幅受限,本文只对一级指标与二级指标作了具体分析。本文研究的结论是:虽然入选年份大部分都是基本具有持续性发展或具有持续性发展状态,但单项指标中数值波动较大。本文根据波动较大的指标与影响因素提出了自己的建议。
【关键词】：房地产业 持续性发展 因子分析
【学位授予单位】：重庆工商大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-8
• 1 绪论8-15
• 1.1 研究的背景8-9
• 1.2 研究的意义9-10
• 1.2.1 研究的学术意义9-10
• 1.2.2 研究的实践意义10
• 1.3 文献综述10-13
• 1.3.1 国外相关研究情况10-11
• 1.3.2 国内相关研究情况11-13
• 1.4 技术路线13-15
• 2 房地产业持续性发展和相关理论研究15-20
• 2.1 房地产业的理论概述15-16
• 2.1.1 房地产业的内涵15
• 2.1.2 房地产业的基本特征15-16
• 2.2 房地产业持续发展理论概述16-20
• 2.2.1 房地产业持续性发展状况评价的含义16
• 2.2.2 房地产持续性发展状况评价的基本原则16-17
• 2.2.3 房地产持续性发展状况评价的基本方法17-18
• 2.2.4 房地产业持续性评价的指标18-20
• 3 重庆市房地产业发展现状20-23
• 4．重庆市房地产业持续发展评价指标的构建23-40
• 4.1 评价指标的选取23-25
• 4.1.1 房地产持续性发展状况评价指标入选原则23-25
• 4.1.2 房地产持续性发展状况评价指标的分类25
• 4.2 评价方法的确定25-31
• 4.3 评价指标权重的确定31-34
• 4.3.1 因子分析的原理31-32
• 4.3.2 因子分析法确定权重32-34
• 4.4 评价标准的确立34-40
• 4.4.1 评价标准方法的选择35-36
• 4.4.2 经验数据法36-38
• 4.4.3 3σ方法38-39
• 4.4.4 确定单项指标评价标准39-40
• 5 重庆市房地产业持续性发展状况评价40-46
• 5.1 分项指标持续性发展状况评价40-44
• 5.1.1 房地产业规模持续性发展状况评价41
• 5.1.2 重庆市房地产业速度持续性发展状况评价41-42
• 5.1.3 重庆市房地产业结构持续性发展状况评价42-43
• 5.1.4 重庆市房地产业价格持续性发展状况评价43-44
• 5.2 重庆市房地产业持续性发展状况综合评价44-46
• 6 促进重庆市房地产持续性发展措施建议46-51
• 6.1 强化土地资源的科学管理46-47
• 6.2 拓宽融资渠道，防范金融风险47
• 6.3 优化居民消费环境47-48
• 6.4 优化行政管理环境48-49
• 6.5 优化房地产业发展环境49-51
• 参考文献51-54
• 致谢54-55
• 在学期间发表论文55

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本文编号：587873