上海枫泾国际商务区科技园项目可行性研究

发布时间：2017-10-05 01:19

  本文关键词：上海枫泾国际商务区科技园项目可行性研究

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【摘要】：科技园区开发是产业园区开发的重要组成部分。进入21世纪,随着我国加入WTO,国际化程度越来越高,产业提升、技术创新及生产型企业总部基地的发展,科技园开发在工业园区开发中的作用日益显现,其对产业的带动效应和对上下游产业链的整合作用举足轻重。然后科技园开发也必须遵循区域产业发展和地域选址的要求,因此,加强科技园建设前的可行性研究也成为了项目开发成败的重要因素。本文分析了我国科技园发展的趋势及目前现状,对科技园项目的产品类型及特点有比较完整的认识。在此背景下,引入SWOT理论和STP战略理论,并以此理论为基础,使用数据模型和不确定因素分析等方法,对在上海枫泾选址并进行科技园开发建设进行可行性研究,通过系统性的研究对项目的可行性得出结论。因此,本文围绕科技园的定义、研究目的、开发策略概念界定、产业研究、区域条件研究、条件假设、数据模型分析、融资方式、风险管理的具体实施方式展开系统阐述。在具体研究路径方面从对金山区及枫泾镇产业发展的总体环境、现有周边产业园区的发展状况分析入手,对所收集的信息进行个案研究及经验总结,使科技园在商务区范围完成选址,确定产业发展方向及发展路径,确定科技园区的项目定位,并通过财务模型方法进行收益测算和风险分析,确定科技园区开发可行性。最后针对项目开发资金来源的问题,从股权结构入手,对融资的模式进行分析,多渠道设计融资方面,使得整个开发方案具有实际操作性。
【关键词】：科技园开发 产业研究 投融资
【学位授予单位】：兰州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F276.44
【目录】：

• 中文摘要3-4
• Abstract4-8
• 一、引言8-11
• （一）研究背景8
• （二）研究意义8-9
• （三）研究目的及方法9-11
• 二、相关理论阐述11-18
• （一）科技园定义及发展简述11-15
• （二）SWOT分析理论15
• （三）STP战略理论15-17
• （四）鱼骨分析法17
• （五）不确定性分析17-18
• 三、枫泾科技园开发条件分析18-23
• （一）枫泾科技园基础条件18-20
• （二）枫泾地区产业状况20-21
• （三）开发条件分析结论21-23
• 四、枫泾科技园市场分析23-38
• （一）分析方法概述23
• （二）枫泾科技园整体SWOT分析23-27
• （三）枫泾科技园目标市场选择27-38
• 五、枫泾科技园区投资测算分析38-55
• （一）技术指标39-41
• （二）价格预测41-42
• （三）收益测算42-49
• （四）投资管理及融资模式49-53
• （五）风险分析53-55
• 六、结论与展望55-57
• （一） 结论55
• （二） 展望55-57
• 参考文献57-59
• 致谢59-60
• 作者简历60

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本文编号：973960