建筑物使用寿命影响因素的模糊因子分析

发布时间：2017-11-05 04:40

  本文关键词：建筑物使用寿命影响因素的模糊因子分析

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【摘要】：针对我国建筑物使用寿命过短问题,以影响建筑物使用寿命因素为研究对象;首先,采用文献分析法和半结构化访谈法,归纳出23个影响因素,经过专家打分得到城市规划为最直接的影响因素;其次,利用模糊因子分析法提取了7个公共因子,进一步进行了原因分析和归纳后,以对建筑物使用寿命作用的权重为标准,得到决定建筑物使用寿命的主要原因是功能寿命(权重为39.56%),然后是物理寿命(28.88%)、经济寿命(19.81%)、外部环境(10.04%),然后构建出建筑物使用寿命树形概念模型,并提出了延长寿命措施。研究成果有助于人们掌握建筑物使用寿命影响机理,丰富建筑物寿命理论,并合理确定建筑物使用寿命和建筑业发展战略,提高资源使用效率。
【作者单位】： 重庆大学建设管理与房地产学院;西南政法大学管理学院;大连宏发工程造价咨询事务所;
【基金】：中央高校基本科研业务费(06112012CDJSK0005)资助 教育部青年基金项目(12YJCZH255)
【分类号】：TU746
【正文快照】： 0引言近年来中国建筑业飞速发展,从1995年到2012年我国房屋建筑竣工面积增长率平均为12.77%,2012年总房屋竣工面积达到994.25km2 1,是1995年的7.7倍。城市面貌日新月异,但同时大量建筑物被拆除,仅2003年拆除量就达到了161km2,约为当年竣工面积的41.3%[1]。而其中很大比例的建

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