12基于LEED的绿色建筑经济评价方法研究

发布时间：2016-10-07 15:26

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分类呼Ｆ０６２４；壤爹太淳；硕士学位论文；基于ＬＥＥＤ的绿色建筑经济评价方法研究；文艺植；导师姓名职称；申请学位级别；论文提交日期；学位授予单位；替辩委员会主席；学位论文评阅人马恒升副教授马斌教授马斌教授李建峰；摘要；上个世纪以来，全世界资源、环境危机频发，使得人们；绿色建筑节约资源、保护环境，确保高品质的人居环境；（１）介绍绿色建筑在全世界的发展状况，重点

分类呼Ｆ０６２４

壤爹太淳

硕士学位论文

基于ＬＥＥＤ的绿色建筑经济评价方法研究

文艺植

导师姓名职称

申请学位级别

论文提交日期

学位授予单位

替辩委员会主席

学位论文评阅人马恒升副教授马斌教授马斌教授李建峰教授

摘要

上个世纪以来，全世界资源、环境危机频发，使得人们不得不重视资源的节约，，环境的保护。尤其是７０年代世界能源危机的爆发，使得人们意识到以牺牲环境为代价的经济高速发展模式再也不能为继，耗费大量资源和能源的建筑业必须走可持续发展道路。

绿色建筑节约资源、保护环境，确保高品质的人居环境，正是可持续发展的重要体现。现阶段，美国绿色建筑协会推行的ＬＥＥＤ绿色建筑评价体系在全世界范围内最为完备，也最具影响力，本文通过分析建立在该评价体系之上的经济评价方法，估算绿色建筑为不同受益主体所带来的经济效益，推进绿色建筑的健康发展。具体内容包括：

（１）介绍绿色建筑在全世界的发展状况，重点分析绿色建筑在国内的发展态势，并针对我国绿色建筑所面临的问题提出解决方案。

（２）引入并介绍ＬＥＥＤ绿色建筑评价体系，并分析ＬＥＥＤ绿色建筑评价体系与国内《绿色建筑评价标准》内容的异同。

（３）介绍国内经济评价方法，并分析现阶段国内外针对绿色建筑的经济评价方法，对它们的不足提出自己的见解。

（４）引入全寿命周期理论完善基于ＬＥＥＤ绿色建筑评价体系基础上的经济评价指标，并提出从项目目标角度分析绿色建筑的经济效益，有效建立针对不同受益主体的绿色建筑经济评价方式。

（５）就拟建的“城市之门＂项目进行初步设计阶段全寿命周期的经济评价，验证该经济评价方法的可行性。

本文对基于ＬＥＥＤ绿色建筑的经济评价方法进行研究，便于投资方有效认识绿色建筑所带来的投资机会，同时便于消费者了解绿色建筑所带来的经济效益，有利于绿色建筑的推广。关键词：绿色建筑、全寿命周期、ＬＥＥＤ、经济评价

Ａｂｓｔｒａｃｔ

Ｓｉｎｃｅｔｈｅｌａｓｔｃｅｎｔｕｒｙ，ｒｅｓｏｕｒｃｅａｎｄｅｎｅｒｇｙｃｒｉｓｉｓｈａｖｅｂｅｅｎｏｃｃｕｒｒｅｄｆｒｅｑｕｅｎｔｌｙｉｎｔｈｅｗｏｒｌｄ，ｉｔｍａｋｅｓｐｅｏｐｌｅｈａｖｅｔｏｐａｙｍｏｒｅａｔｔｅｎｔｉｏｎｔｏｒｅｓｏｕｒｃｅｃｏｎｓｅｒｖａｔｉｏｎａｎｄｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ．Ｗｈｅｎｔｈｅｗｏｒｌｄ’Ｓｅｎｅｒｇｙｃｒｉｓｉｓｂｒｏｋｅｏｕｔｉｎｔｈｅ７０’Ｓｅｓｐｅｃｉａｌｌｙ，ｉｔｍａｄｅｐｅｏｐｌｅ

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Ｓａｖｉｎｇｒｅｓｏｕｒｃｅ，ｐｒｏｔｅｃｔｉｎｇ

ｉｓａｎｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｎｄｅｎｓｕｒｉｎｇｈｉｇｈ—ｑｕａｌｉｔｙｌｉｖｉｎｇｃｉｒｃｕｍｓｔａｎｃｅｉｍｐｏｒｔａｎｔｃｈａｒａｃｔｅｒｉｓｔｉｃｏｆｓｕｓｔａｉｎａｂｌｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．ＬＥＥＤｉｓｔｈｅｍｏｓｔｃｏｍｐｌｅｔｅｄａｎｄｉｎｆｌｕｅｎｃｅｄｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｒｍｉｎｇｓｙｓｔｅｍｉｎｔｈｅｗｏｒｌｄｗｈｉｃｈＷａｓｅｓｔａｂｌｉｓｈｅｄａｎｄｐｒｏｍｏｔｅｄｂｙＵ．Ｓ．ＧｒｅｅｎＢｕｉｌｄｉｎｇＣｏｕｎｃｉｌａｔｔｈｉｓｍｏｍｅｎｔ．ＩｎｔｈｉｓｐａｐｅｒｔｈｅａｕｔｈｏｒａｎａｌｙｚｅｔｈｅｅｃｏｎｏｍｉｃｅｖａｌｕａｔｉｏｎｍｅｔｈｏｄｂａｓｅｄｏｎｔｈｅＬＥＥＤｅｖａｌｕａｔｉｏｎｓｙｓｔｅｍａｎｄｅｓｔｉｍａｔｅｔｈｅｂｅｎｅｆｉｔｓａｒｏｓｅｆｒｏｍｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｔｏｄｉｆｆｅｒｅｎｔｐｅｏｐｌｅｗｈｉｃｈｃｏｕｌｄｐｒｏｍｏｔｅｔｈｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｏｆｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｉｎａｈｅａｌｔｈｙｗａｙ．Ｉｔｉｎｃｌｕｄｅｓ：

（１）Ｔｏｉｎｔｒｏｄｕｃｅｔｈｅｃｉｒｃｕｍｓｔａｎｃｅｏｆｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｉｎｔｈｅｗｏｒｌｄａｎｄａｎａｌｙｚｅｉｔｉｎｃｈｉｎａ

ｔｈｅｎｅｓｐｅｃｉａｌｌｙ，ａｎｄ

（２）Ｔｏｍａｋｅｓｏｍｅｒｅｃｏｍｍｅｎｄａｔｉｏｎｓｔｏｓｏｌｖｅｔｈｅｐｒｏｂｌｅｍｓｏｆｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇ．ｉｎｔｒｏｄｕｃｅｔｈｅｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｒａｔｉｎｇｓｙｓｔｅｍｏｆＬＥＥＤ，ａｎｄａｎａｌｙｚｅｔｈｅｄｉｆｆｅｒｅｎｃｅｗｉｔｈ“ｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｒａｔｉｎｇｓｔａｎｄａｒｄ＇’ｉｎｃｈｉｎａ．

（３）Ｔｏ

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ｏｎｅｖａｌｕａｔｉｏｎｏｆｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｅｖａｌｕａｔｉｏｎｓｙｓｔｅｍｂａｓｅｄ

ｂｕｉｌｄｉｎｇｉｎｔｈｅｗａｙｏｆ

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（５）Ｖｅｒｉｆｙｔｈｅｆｅａｓｉｂｉｌｉｔｙｏｆｎｅｗｅｃｏｎｏｍｉｃｅｖａｌｕａｔｉｏｎｓｙｓｔｅｍｉｎｔｈｅｗａｙｏｆｅｖａｌｕａｔｉｎｇｔｈｅｐｒｏｐｏｓｅｄ‘‘ＣｉｔｙＧａｔｅ”ｐｒｏｊｅｃｔｉｎｐｒｅｌｉｍｉｎａｒｙｄｅｓｉｇｎｓｔａｇｅｗｉｔｈｅｃｏｎｏｍｉｃ

ｌｉｆｅ－ｃｙｃｌｅ．

Ｔｈｅｅｃｏｎｏｍｉｃｅｖａｌｕａｔｉｏｎｏｆｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇｂａｓｅｄ

ｉｎｖｅｓｔｏｒｓｔｏｒｅｃｏｇｎｉｚｅｔｈｅｃｈａｎｃｅ

ｂｕｉｌｄｉｎｇｂｒｉｎｇｏｎｅｖａｌｕａｔｉｏｎｏｎＬＥＥＤｉｎｔｈｉｓｐａｐｅｒＣａｌｌｅｎｓｕｒｅａｎｄｃｏｎｓｕｍｅｒｓｋｎｏｗｉｎｇｂｅｎｅｆｉｔｅｆｆｅｃｔｉｖｅｌｙｗｈｉｃｈｇｒｅｅｎｉｎ，ａｎｄｉｔｆａｃｉｌｉｔａｔｅｓｔｈｅｐｒｏｍｏｔｉｏｎｏｆｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇ．

Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｇｒｅｅｎｂｕｉｌｄｉｎｇ；ａｌｌｌｉｆｅ—ｃｙｃｌｅ；ＬＥＥＤ；ｅｃｏｎｏｍｉｃｅｖａｌｕａｔｉｏｎ

论文独创性声明

本人声明：本人所呈交的学位论文是在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除论文中已经注明引用的内容外，对论文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本论文中不包含任何未加明确注明的其他个人或集体已经公开发表的成果。

本声明的法律责任由本人承担。

论文作者签名：久≮谊ａ∞｛年专玛乙２日

论文知识产权权属声明

本人在导师指导下所完成的论文及相关的职务作品，知识产权归属学校。学校享有以任何方式发表、复制、公开阅览、借阅以及申请专利等权利。本人离校后发表或使用学位论文或与该论文直接相关的学术论文或成果时，署名单位仍然为长安大学。

（保密的论文在解密后应遵守此规定）

论文作者签名：友圪植

导师签名：ｃ工口吵．年ｊ月乙多日

长安大学硕上学位论文

第一章绪论

１．１论文研究的背景

１．１．１资源危机

２０世纪以来，全球建立在石化能源上的工业经济高速发展，石油、天然气、煤炭与核裂变能等广泛投入应用，世界经济进入了一个飞跃期。然而，根据石油储量的综合估算，目前全球可支配的化石能源极限为１１８０＂－－＂１５１０亿吨，按１９９５年世界石油的年开采量３３．２亿吨计算，石油储量大约在２０５０左右年宣告枯竭；全球天然气储备估计在１３．２～１５．３万兆ｍ３，年开采量维持在２３００兆ｍ３，将在５７＂－－－６５年内枯竭；全球煤的储量约为５６００亿吨，按１９９５年煤炭年开采量３３亿吨计算，总共可供应１６９年；铀的年开采量目前约为６万吨，根据１９９３年世界能源委员会的估计可维持到本世纪３０年代中期，而核聚变到２０５０年前仍没有实现向可利用能源转化的希望。

根据中国社科院和美国能源部的报告，２０１０年我国能源消耗总量将达到２９亿吨标准煤，２０２０年达到３８亿吨标准煤，到２０２５年，全球能源消耗将比２００１年增长５４％，中国的能源需求将比现在增加一倍‘１，２１。而包括太阳能、水能、风能、氢能、生物能等在内的再生能源的利用在很大程度上却因为成本、科技方法以及能源过度分散而不便使用，到现在仅有不足化石原料发电量的１０％用于现代人类生产与生活，在今后的半个世纪内能否全面的取代化石能源还是一个未知数，这就决定了各国应付能源危机的极度紧迫性。

同时，中国人均耕地面积只是世界人均耕地面积的１／３，实心黏土砖每年要毁田１２万亩。水资源虽然丰富，但平均占有量仅是世界平均水平的１／４，而且分布极为不均，７０％分布在西南地区，经济发达的华东、东北、华北地区水资源总量只占６．８％。中国未来１５年内要保持ＧＤＰ年均７％的增长率，将面临巨大的资源约束压力１３】。

１．１．２建筑高耗

人类从自然界所获取的物质原料５０％以上都用来建造各类建筑及其附属设施。同时这些建筑在建造和使用过程中大约消耗了全球能量的５０％；与建筑有关的空气污染、光污染、电磁污染等占环境总体污染的３４％；建筑垃圾占人类活动产生垃圾总量的４０％［４１。

根据住房和城乡建设部的统计，我国当前４００亿平方米房屋面积当中，９５％以上属于高能耗建筑，单位建筑面积能耗是同等气候条件下发达国家的３＂－＇－＇５倍。而且我国每年新增房屋超过８０％仍然是高能耗建筑，国内建筑的运行能耗占到了社会总能耗的２０％

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