建筑经济成本管理中的主要问题及应对措施
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戈楼的
1 楼 2015-11-14
建筑经济成本管理中的主要问题及应对措施
建筑企业为了降低施工成本，需要对施工过程中产生的费用进行有效的控制，该成本控制过程就是建筑经济成本管理的过程。
建筑经济成本管理的目标在于通过最小的成本投入换取最大的经济效益。而建筑企业的施工涉及的因素较为复杂，包括人员、设备、材料等，同时也受到施工环境和工期等因素的影响，建筑经济成本管理工作的成效，直接影响建筑企业的经济效益，因此，建筑企业必须要重视建筑经济成本的管理。
一、建筑经济成本管理的重要性
建筑经济成本管理是针对建筑项目进行全面的、综合的管理工作，通常需要通过成本的计算、计划和控制等方式来实现。通过经济成本管理工作的开展，可以及时发现建筑企业施工过程中存在的问题，并且以成本管理的原则为依据进行整改，从而保证工程项目的顺利实施。与此同时，通过有效的经济成本管理与控制工作，能够减少对能源和资源的浪费，对能源和资源成本进行合理的控制，在实现经济效益最大化的同时，创造更大的社会效益和环境效益。如今，建筑市场的发展速度飞快，对企业管理水平的要求也不但提升，越来越多的建筑企业已经逐渐意识到经济成本管理的重要性，并且积极实行工程量清单计价模式，促进了市场经济体制下成本管理的适应性，保证企业的效益最大化。
二、建筑经济成本管理中存在的问题
1． 对建筑经济成本的管理缺乏正确的认识。我国建筑市场长期受到计划经济体制的影响，仍然有很多企业将盈利作为唯一的目标，同时由于监理企业没有认识到建筑经济成本管理的重要性，不仅造成监理企业的损失，对建筑工程项目的工期也会产生影响，造成一定的经济损失。另外，由于对建筑经济成本管理缺乏足够的认识，没有在施工之前进行全面的成本分析与控制工作，所以在工程项目的实施过程中，受到外界因素的影响较大，很容易对工程的工期和质量产生不利影响，造成成本损失。
2． 缺乏科学的经济成本管理体系。由于在思想观念上缺乏对经济成本管理的客观认识，因此在制度和体系的建设方面并不完善。在全球经济一体化趋势不断增强的情况下，越来越多国外的管理理念开始进入到我国国内的市场，对于建筑企业的成本管理工作也带来了更大的冲击。如果不能着眼于长远的利益，进行成本管理体系的建设与完善，必然会造成企业成本管理的缺失，使得企业的经济效益和社会效益都受到极大影响。
3． 缺乏科学的管理目标和考核机制。有的企业在开展成本管理的过程中，由于缺乏实践经验，因此很难对项目管理的目标进行科学的设置。同时，建筑经济成本管理目标的设定与工程实际的情况有着密切的关系，如果不能从实际出发设置合理的目标，对企业会造成较大的经济损失。另外，有很多企业都缺乏科学的成本管理考核机制，在管理权力和岗位职责权限方面不够明确，无法对成本管理的效率进行科学化的评价，因此也无法为管理者做出正确的决策提供更多的依据，对于成本管理工作的顺利开展也产生了一定的影响。
三、加强建筑成本管理的对策
1． 做好成本核算以及监督管理工作。成本核算是开展经济成本管理工作的重要基础，如果缺乏科学的成本核算，则无法保证经济成本管理工作的顺利开展，因此成本核算部门必须要将成本分析考核的具体职责和目标进行明确，并且充分调动管理人员的积极性，使不同岗位上的人员各司其职，保证经济成本管理工作的顺利开展。与此同时，监理企业对建筑工程项目开展的进度和质量进行严格的监督的同时，要加强对成本核算的监督与管理，对现有的核算管理体制中存在的不足之处进行改进，促进经济成本管理效率的提升。
2． 科学的选择施工队伍。经济成本管理是贯穿于建筑工程始终的一项重要工作，而施工队伍的素质水平对于工程项目经济成本管理的效率有着直接的影响，因此必须要重视施工队伍的选择。
一方面要优化施工队伍的选择目标，引进先进的招标管理体制，根据综合考核的结果和招标合同的要求，科学的选择施工队伍。另一方面，要在招标的过程中对施工队伍的资质进行严格考核，严把质量关，定期对施工质量进行检查，并且汇报经济成本管理的结果，为工程项目的顺利开展提供必要的依据。
3． 加强管理人员素质培养。建筑企业要注重加强经济成本管理人员的素质培养，不仅要培养他们具有较高的专业水平，同时也要通过激励机制的建设与完善，激发人员工作的积极性，促进他们积极主动的提高自身的工作效率。同时，要着重加强对管理人员的思想道德培养，使管理人员具备较强的责任心，客观、严肃的处理经济成本管理的事项，保证成本管理的效率。
综上所述，建筑经济成本管理在建筑企业管理中发挥着重要的作用，加强建筑经济成本管理能够有效地提升建筑企业的综合竞争力。针对目前建筑经济成本管理中存在的问题，要给予客观的认识，并且通过做好成本核算以及监督管理工作、科学的选择施工队伍、加强管理人员素质培养等措施，提升经济成本管理的效率，促进建筑企业持续健康的发展。
【参考文献】
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建筑经济成本管理问题与解决措施
随着我国社会主义市场经济体制的不断确立和完善，建筑行业的改革力度不断加大，推动了建筑经济的快速发展。而对于建筑企业而言，建筑经济要想发展，就必须切实做好成本管理工作，对成本管理中存在的问题进行解决。
一、建筑经济中成本管理的重要性
（一）在建筑工程项目中
成本管理直接反映建筑工程的施工质量，与企业的经营生产活动有着密切的联系。在建筑工程中，建筑材料的质量和性能、施工人员的工作效率等，都会直接反映在产1效，推动建筑企业的稳定发展。
（二）在对建筑产品的价格进行确定前
需要针对建筑成本进行细致全面的评估和计算，并以此为基础，综合考虑市场中的影响因素，才能够最终确定建筑产品的价格。
（三）提升企业竞争力
建筑企业在产品质量与价格方面的竞争也愈演愈烈，而将其归结起来，主要表现为产品成本的竞争。对于建筑企业而言，通过良好的成本管理，能够提升企业的市场竞争力，在市场竞争中占据更加有力的位置。
（四）关于企业的经营和决策
成本管理与企业的经营发展决策有着密切的联系，对于多数企业而言，经济决策和管理决策的制定，主要是在企业成本核算的基础上进行的，企业的投资回报率与投入成本有着非常直观的联系，从这个层面看，成本管理直接关乎着企业的经营和决策。
二、建筑经济成本管理中存在的问题
（一）成本管理理念落后
在经济发展的带动下，我国的建筑行业得到了跨越式发展，但是许多企业并没有认识到建筑经济中成本管理的重要性，成本管理的理念没有能够及时更新，存在很大的滞后性，在管理中仅仅关注建筑工程中能源消耗较大的部分，而没有针对整个工程项目进行相应的评估和分析，在很大程度上制约了建筑经济的快速发展。
（二）缺乏健全的成本管理考核制度
在建筑企业中，现有的成本管理考核制度缺乏科学理论依据的支撑，不仅使得现有的成本管理工作变得更加复杂和混乱，无章可循，也在一定程度上影响了成本管理工作的效率，导致成本管理考核制度形同虚设，无法有效对成本管理工作进行指导，缺乏对于成本的有效控制。
（三）缺乏明确的成本管理目标
在不断的发展过程中，越来越多的建筑企业开始重视成本管理工作，但是由于缺乏相应的指导案例，缺乏必要的经验积累，没有形成相对明确完善的成本管理目标，将成本管理工作的重心放在降低工程投资成本方面，这样，不仅会给企业带来严重的经济损失，而且会影响企业的长远发展。
三、建筑经济成本管理的有效措施
（一）强化成本管理意识
为了确保成本管理的有效性，应该在建筑企业内部树立其相应的成本管理意识，确保全体员工都能够认识到成本管理的重要性，明确成本控制目标，结合相应的规章制度，对企业的生产经营管理行为进行约束。同时，企业应该加强对相关管理人员的定期培训工作，不断提升员工的整体素质，引导其树立相应的成本意识和责任意识。另外，企业可以制定一系列的奖惩措施，以调动员工的工作热情，提升其工作效率，确保成本管理工作的有效进行。
（二）强化成本核算监督管理
在建筑经济管理中，成本核算是强化成本管理的基础和前提，因此，成本核算人员应该充分认识到自身工作的重要性，充分发挥自身的潜能，在开展质量管理和进度管理的同时，做好成本核算的监督管理，对企业现有的成本核算管理机制进行健全和完善。对于企业而言，可以对一些关键岗位采取竞争上岗制度，将员工的切身利益与成本核算管理工作有机结合在一起，确保成本核算工作监督管理的有效性和可靠性。
（三）制定合理的成本管理目标
在成本管理中，科学合理的管理目标是非常重要的，直接关系着成本管理工作的成败，在对成本管理目标进行制定时，可以参考建筑工程承包合同以及相应的成本预算。
在承包合同中，需要对建筑工程项目的质量、工期、成本等进行明确，对双方各自的责任和义务进行界定，同时采取切实可行的措施，确保成本管理相关条款的有效落实。而在成本预算中，需要从施工材料、市场变化、施工人员、工艺技术等方面，切实做好预算编制工作，保证成本预算的准确性和全面性。
（四）重视材料管理
在建筑工程项目中，材料占据了整个工程项目总成本的 50%以上，材料的管理可以说是成本管理的重头戏。因此，施工企业在中标后，必须根据工程的招标文件，组织专业技术人员进行工程预算的编制工作，待预算审核通过后，可以作为后期项目各项工作中材料需求量和使用量的重要依据。根据相应的预算编制和工程设计施工要求，对材料进行采购，应该选择质量优质、价格公道、信誉良好的材料供应商，从源头上保证材料的质量。对于材料的采购，应该采取招投标制度，结合相应的施工材料预算，交由采购部门进行统一采购，同时坚持总量订货、分批采购的原则，避免材料的积压和浪费。在材料进场前，需要做好相应的质量检测工作，避免不合格材料流入施工现场。在施工过程中，应该实行限额领料制度，明确各个环节所需要的材料数量，对于超额领料的行为，应该充分重视，及时查明原因，减少材料的浪费情况。如果是由于工程变更需要，则必须开据相应的证明材料，以实现对原材料的有效控制。
（五）加大质量管控力度
当前，部分建筑企业为了谋求自身利益的最大化，一味将目光放在成本控制方面，而忽视了工程的施工质量，在建筑工程施工中，采取偷工减料、以次充好的行为，这样不仅会影响建筑工程的整体质量，损害企业的社会信誉，还可能造成难以估量的后果。而如果一味重视质量而不顾成本，则会降低企业的经济效益，影响企业的可持续发展。对此，在建筑工程建设中，施工企业应该在充分保证工程施工质量、施工安全和施工效率的前提下，采取合理合法的措施，对工程成本进行控制，尽可能做到一步到位，避免重复施工的情况，同时加强对于新工艺和新材料的使用，促进企业成本管理水平和工程质量的提高。
（六）重视安全管理
安全是建筑施工中一个永恒的课题，减少施工安全事故，同样能够有效减少成本投入。首先，应该制定健全完善的安全责任制度，对施工过程中各部门的权利、责任、义务等进行明确划分，对责任进行层层落实；其次，应该设置相应的安全考核奖惩制度，定期对施工安全进行考核评估，对于安全生产落实情况良好以及落实情况较差的部门，分别进行相应的奖励和惩罚，做好责任的追究工作；然后，要加大安全检查力度，定期对施工现场进行巡检，及时发现和消除存在的安全隐患。
四、结语
总而言之，在建筑工程项目中，成本管理对于建筑经济的发展是非常重要的，在当前新的发展时期，建筑施工企业应该顺应时代发展需求，切实做好建筑经济中的成本管理，在保证建筑工程施工质量，促进企业经济效益提升的同时，逐步推动建筑经济的持续发展，进而实现建筑行业的持续稳定健康发展。
参考文献：
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我国建筑经济发展中的弊病及提升思路
伴随改革开放的不断深入，建筑行业对国民经济的推动作用得到了人们的广泛关注。建筑行业和国民经济发展具有密切联系，与人们的生活、生产息息相关。 随着信息时代的到来，现阶段我国正处于小康社会全面建设的阶段，人们对建筑产品的需求量也越来越大，基于此，在经济发展过程中，建筑行业对其增长速度的提升具有极大贡献。尤其是我国加快城市化进程相关政策提出后，全国建筑事业得到了快速发展，已成为推动国民经济快速增长的主要动力。 在政府宏观经济调控作用下，我国建筑规模越来越大，其 GDP 贡献率也越来越高。 以 2011 年为例，我国建筑总产值达到了 11.8 万亿元，同比增长 22.6%,实现增加值为 3.2 万亿元， 同比增长 10%, 占国内生产总值的6.78%,1034.2 亿美金为对外工程承包额，同比增长 12.2%. 通过以上数据可以看出，建筑行业已经成为国民经济增长的主要部分。 在我国经济快速发展的今天，必须重视建筑经济发展中存在的问题，通过分析、找出解决措施，为提升建筑经济发展水平提供强有力的保障。
1 我国建筑业对经济增长的影响
建筑经济是建设领域内关于建设项目的经济方面的预测、决策、实施、分析、评估等活动。 作为国民经济发展的主要物质产业部门，我国建筑业正处于高速发展的阶段，并带动其他行业的发展，更为各个部门工作的顺利进行提供了大量物质基础与技术保障。在国民总产值中建筑经济所产生的产值比例越来越大，为国民经济的快速增长提供了强有力的保障。
（1）对就业的影响
作为国民经济新兴力量，建筑业在经济发展中具有至关重要的作用。全国 70%的固定资产投资的实现离不开建筑工程建设，建筑行业不仅推动了经济的快速发展，更为社会提供了大量的就业岗位。现阶段我国建筑从业人数逐年上涨，从 2009 年的 4000 万人左右逐渐增加到 2012 年的 5300 万人， 随着建筑经济的快速发展，我国城市化进程也越来越快，今年（2015 年）我国城市化水平达到了一半以上， 城镇人口也超过了 6.5 亿人。作为劳动密集型产业，建筑经济的发展与劳动力息息相关，在建筑产品与有关服务行业中劳动力成本较大，特别为农民工提供了充足的就业机会，随着时代的进步，大量农民工已经成为建筑工程建设、生产中不可或缺的一部分。 建筑经济的增长不仅为经济不发达地区大量就业问题进行有效处理，更为社会稳定提供了可靠的保障。
（2）对全国及四大区 GDP 的影响
《中 国统计年鉴 》（2011） 相 关资料显示 , 我国建筑行业1978 年产值为 138.2 亿元，3.78%为其 GDP 贡献率， 建筑产值2010 年总产值为 26714.4 亿元， 与 2009 年相比， 其增长率为13.3%. 特别是随着经济全球化的不断深入，珠三角、长三角等经济区经济增长方式的转变及我国新工业格局的形成，为建筑经济的发展提供了发展机遇。 根据区域划分，可将我国进行四大区的划分，其建筑业产值变化如附图所示。
2 我国建筑经济发展中存在的问题
（1）未形成统一市场建筑行业作为国民经济发展的主要支撑产业，目前其并没有纳入统一的行业管理体系，建筑行业管理被条块型投资体制制约。 普通房屋建筑除外，根据专业部门建筑行业被划分为多个专业建筑业，如交通、能源、铁路等，专业些专业建筑行业管理较为分散，致使政府的建筑产业管理职能不到位。基于此，现阶段我国建筑产业发展缺乏整体规划与协调，无法形成有效的宏观调控能力。在各地区各部门利益驱动下，市场管理主体、各级行政管理主体无法以自由交易进行市场活动，在全社会范围内无法以社会利益最大化进行资源的合理配置。 同时，部门分割和地方保护存在错综复杂的关系， 导致建筑市场较为封闭、零散，无法形成有序的市场竞争环境，最终造成资源配置浪费、市场混乱。
（2）竞争过度现象严重其建筑行业具有较大利润空间，致使我国建筑队伍过度膨胀。因建筑规模层次不显着，行业具有较低集中度，致使大量企业在相同平台进行竞争。 从某种意义上将，这种情况的长期存在，将导致建筑企业多数利润对过度竞争所消耗。 以建筑企业现阶段运行情况来讲，10%为其毛利率，3%到 5%为其纯利润，特殊情况下则更低，必须在投资方及时履行合同的基础上才能实现这种利润。 部分没有制度改革的国有大型建筑单位，更是存在长期亏损现象。
（3）市场主体行为不规范建筑行业具有较为混乱的资质管理，大多数大型施工单位下挂靠这众多小企业，导致越资质行为较多，这种情况的大量出现将大大降低施工质量，造成安全事故率的提升，随着工程招投标数量的不断上涨，其违法违规行为也屡禁不止，如暗箱操作、拿取回扣等。
3 提升我国建筑经济发展水平的可行性建议
政府对经济发展的主导地位由我国体制所决定，在建筑经济发展中，往往存在市场主体不规范等问题，如无法避免该问题的出现。应采取与之相适应的措施，进行有效处理。建筑经济作为国民经济发展的主动力， 必须在深化企业改革的前提下，不断优化企业内部结构，提升市场竞争力，为建筑经济发展提供可靠的保障，实现国民经济的快速增长。
（1）深化建筑企业改革作为一般竞争性行业， 建筑行业里有重组资产及调整结构，可对非国有资本进行有效提升，并以此推动整个建筑事业的快速发展。 在建筑企业产权改造的同时，可选用多种财产组织形式，如兼并、承包、出售等，通重组资产，可盘活存量资产。
政府应大力鼓励与支持非公有制经济快速发展，为建筑企业提供公平竞争的市场环境。
（2）提升企业竞争力作为政府管理建筑工程的必要手段，法律法规是国家市场准入的标准，通过法律法规体系的建立与完善，可增强建筑企业的竞争力。 作为建筑市场内独立的法人实体与竞争实体，建筑企业不仅要将各类建筑产品提供给社会，更要实现企业的经济效益。 选用科学有效的管理理念与方式，可以对建筑工程成本进行最大限度地降低，并能及时发现工程项目建设与管理中存在的问题，这种方式的应用，对企业整体管理水平的提升极为有利， 是建筑经济控制管理与企业资本积累的重要手段，为此建筑单位必须重视各阶段管理工作，提升企业竞争力，为实现企业社会效益与经济效益提供可靠的保障。
（3）转变思想观念观念对建筑经济发展起着重要的指导作用，在管理模式优化中传统管理观念的更新具有重要战略意义。更新传统管理理念，可以帮助管理人员进行市场、效益及竞争理念的树立。以管理机构作为划分条件，进行工程技术部、施工管理部及市场合同部等多个部门的设置，各个部门应对其传统管理理念进行更新，将各个部门的作用充分发挥出来，才能对建筑经济发展中的弊端进行有效改进，进而达到提升经济发展水平的目的 .
4 结束语
综上所述，随着社会经济发展速度的不断加快，在给建筑行业带来发展机遇的同时，也带来了极大的挑战。为此，必须对建筑业管理体制进行改革， 对建筑业管理法规体系加以完善，进行中介组织的发展与培育，才能对建筑行业组织形态进行调整，才能提升建筑业创新技术的能力，才能提升企业管理水平，才能为建筑经济发展提供可靠的保障。
参考文献：
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绿色建筑经济发展现状与解决措施
我国的经济自从改革开放以来取得了较快的发展，但是随之而来的是造成了环境与经济发展之间的巨大矛盾，也即随着经济发展越来越好，但是自然环境越来越差，实现经济增长的同时，就需要大量的资源作为原动力，因此导致了损失能源以及其他资源的缺乏和枯竭。环境污染已经成为人来共同面对的问题，也是目前人类生存过程中的巨大隐患。因此，良好的自然环境是保障一切得以顺利进行的基础。据不完全统计，众多的污染物质导致的全球变暖，其中建筑行业的所产生的污染物质就占据一半，在建筑施工中所消耗的能源占据能源消耗总值的百分之三十五，除此之外，建筑施工还要排放出大量的废物。更严重的是，目前我国的建筑行业采取的是粗放式的发展，就意味着消耗的能源和排放的污染物就更多。建筑施工的能源消耗主要是水、燃料、土地以及建筑所需的原材料。所以，在建筑行业中提出绿建筑的概念是正当其时的，绿色概念的提出，就是为了在建筑行业正常发展的同时，也能和自然环境和协调发展。
一、绿色建筑的概念和特点
（一）绿色建筑的概念
绿色建筑概念的最早提出是在上世纪六十年代初由西方发达国家提出的，绿色建筑也是作为建筑的一种规则和对建筑环境的性能衡量的标准。在为人们提供安全舒适以及健康的居住条件下，延长建筑的生命周期，最大限度的减少因房屋建筑而给周围环境带来的影响，对相关的资源实施高效的利用，绿色建筑也被人们称作为生态建筑。这种建筑模式能够实现和自然环境的友好相处，真正的实现了人与自然和建筑的共同发展。
生态建筑有利于我国建筑行业实现可持续化发展，由于各种客观的历史原因，我国很多的建筑经济都是公营建筑经济，它的特点是使用范围广，建造成本低，而且有较长的使用寿命，主要是由我国的公用机构进行具体安排。因此，绿色建筑的设计理念和建造过程能够较容易的得到实行，传统的建筑业，具有投资性强，使用寿命短，是一种粗放型的产业，因此在很大程度上阻碍了建筑经济的可持续发展，绿色建筑不仅能顾给人们提供充足的生活空间，而且又不会对人类赖以生存的家园进行损害。
（二）绿色建筑的特点
绿色建筑和传统的建筑相比较，绿色建筑对资源具有较高的利用率，使用的原材料以及循环可再生的资源，对建筑本生来说，不仅节能环保，而且较传统的建筑更健康舒适，同时具有碳排放低的优点。就目前的消费市场上，也可以较大程度的满足消费者环保消费的要求。总的来说，绿色建筑具有完整性、地域性以及综合性这三方面的特点：
首先，生命周期的完整性。绿色建筑的一个显着特征就是较传统的建筑环保，能源消耗低，但是从长远发展来看待绿色建筑，它的特点有表现在其有完整的生命周期里面，对于建筑行业环保的理解，并非是仅仅是在使用的过程中，而是在对建筑的设计、和建造过程考虑到对环境的影响，因此，设计、建造和使用是作为考擦绿色建筑生命周期的一个完整的整体。
其次，因地制宜，以人为本。绿色建筑的建造归根到底就是为了让人类从中受益，人是绿色建筑的最终受益者，因此，在进行绿色建筑的建造的时候，仍然是要求符合人们的生活需要以及生活习惯，强调以人为本，在满足人们舒适安全的基础上建造出来的绿色建筑，只有这样，绿色建筑才能体现它应有的价值。同时，绿色建筑对周围的环境特点也很重要，不仅要考虑到是否和当地的建筑性格相符合，还要充分尊重当地的习俗，在建造绿色建筑的时候，要按照当地的建筑环境，是绿色建筑有机的融入到里面，充分尊重人文环境和自然环境的融合，真正意义上的实现绿色建筑。
最后，统筹建筑，综合发展。绿色建筑是一套完整的工程，有其系统化的建筑设计，因此，绿色建筑具有十分强烈的综合性。绿色建筑的建造们能够对周边的许多产业造成影响，各行各业的发展和其它类学科都会因此改变，比如：建筑生产设备、建筑教育、建筑设计、能源服务、房屋设计及维修以及市政基础建设等等，从这一点出发，就能看到，发展绿色建筑都相关产业的影响具有深远的意义。
二、绿色建筑经济发展所需要遵循的基本原则
绿色建筑经济的发展虽然能够完全符合人们的生活和消费的需求，但是也不可能一蹴而就，，而是要遵循一定的章法和原则，循序渐进的进行，才能使绿色建筑经济得到长远的发展。建筑业长期以来都作为我国经济的支柱产业，要想要以后依旧保持绿色建筑经济的长期发展，就必须一开始就要走可持续发展的道路，也就是说采取一定的措施从根本上解决我国目前建筑行业的高耗能高污染的现状，是建筑行业在未来的发展空间里提高建筑的使用寿命。随着人们对绿色环保经济的呼声越来越高，绿色建筑经济发展已经成为我国建筑行业的首要任务，并且坚持上述原则，促使我国的绿色建筑经济为我国的经济发展的更上一层楼做出积极贡献。
三、我国当前的绿色建筑经济发展现状以及解决措施
（一）我国绿色建筑经济发展的现状
在对发展绿色建筑经济之前，必须要对我国目前发展的现状做一个全面的调查和认识，这样才能根本的把握我国绿色建筑经济发展的进程，也能较快的找出发展过程中出现的问题，进而更好的促成绿色建筑经济的可持续发展，我国对绿色建筑经济的发展主要面临着以下几个问题。首先，目前我国建筑行业还没有对绿色建筑的设计和建造达成共识，也就是说，绿色建筑还没有上升到我国实现经济可持续化发展的战略高度上来，再加上由于我国对于绿色建筑经济的概念的形成较晚，到目前为止还没有一部成型法律对绿色建筑方面的规定，就导致了人们就算有这样的想法，也无法可依。要想实现绿色建筑经济的发展，一套完整完善的法律体系是必不可少的，只有在明文规定的国家法律面前，绿色建筑降级的发展才有迹可循。其次，由于我国绿色建筑材料的成本过高，导致我国绿色建筑经济停滞不前，同时缺乏相应的技术指导和可行的技术交流平台，比如对于房屋采光的合理设计，国内并没有深入的研究，反倒是一些建筑企业打着高效环保的旗号进行获利，出绿色建筑经济出现泡沫，加深了人们对环保建筑经济的误解。
（二）绿色建筑经济的解决措施
上述情况说明，我国的的绿色建筑经济发展还面临着巨大困难，但是发展绿色建筑经济是社会的共同理想，也是实现我国社会可持续发展的重要举措，因此，针对上述的问题必须要提出相应的措施加以解决。
首先，着重致力于绿色建筑外部效果成本的降低。随着建筑市场竞争的日益激烈，在同等的建筑建筑材料成本条件下，必须要降低绿色建筑外部效果的成不，才能够从根本上促使绿色建筑经济的平稳发展。在进行绿色建筑设计和建造的时候，要始终坚持节能减排的基本原则，尽可能的减少污染物的排放，做好污染物的处理工作，使建筑质量和绿色建筑经济的概念相统一。除此之外，各国政府部门充分发挥自己的职能，加强对房地产市场的宏观调控，增强自身的绿色建筑经济意识，更好的指导和引导绿色建筑经济工作的开展。在经济上，减少投资商的税务，让建筑者觉得绿色建筑经济是一个有利可图的新兴产业，进而加速绿色建筑经济的发展。
其次，致力于绿色建筑外部成本的降低。外部成不指绿色建筑金的外部条件，比如土地，要想降低外部成不，就必须要提高土地入手的质量。绿色建筑对于自然环境的要求比较高，需要有良好的光照条件，良好的空气质量和时刻保持顺畅的空气流通，这样高质量的土地上建造的绿色建筑才能更有效，从而大大降低绿色建筑投资的风险。由此看来，一块高质量的土地有利于绿色建筑经济外部成本的降低。除此之外还要降低建设的成本，在进行绿色建筑的前期，对要对绿色建筑进行进行的设计和合理的施工，要求提高施工的精准性，避免因设计不合理而造成的大量返工，进而造成建造成本损失。在哦招标的时候，政府部门必须制定公开透明的招标政策并严格实施，同时借鉴发达国家绿色建筑的标准，从而减少建设成本。
四、绿色建筑经济的发展前景分析
尽管目前我国的绿色建筑经济还处于起步阶段，相关的理论还不成熟，但是绿色建筑经济是我国实现环境友好型社会和经济可持续化发展的毕竟之路，同时也符合国际建筑潮流，因此具有叫广阔的前景。
首先，对于绿色建筑经济的发展应该坚持走低能耗的发展道路，以科技为主导的精细化设计，树立正确的观念，并加大对相关人才培养，迅速的建立起一套完善可行的理论体系。其次，在绿色建筑经济发展中药不断推广绿色建筑节能理念，对于建设所用的原材料以及房屋所用的能源收集材料要借鉴发达国家的经验，设计出人们在绿色建筑中所需的能源设备，展现出绿色科技给人们带来的好处。在目前全球的碳排放量激增和全球气候逐渐变暖的大环境下，绿色建筑经济以低能耗、低污染而受到全球的瞩目，充分的相信，绿色建筑经济下的绿色建筑在未来必然会发展成为人们居住的主流建筑，同时也因人门对环保的重视而越来越受到消费者的亲睐。
五、结束语
总而言之，绿色建筑经济的发展对我国的经济的可持续发展具有重大意义，同时，绿色建筑也是人们未来所追求的建筑模样。因此，对于绿色建筑经济的发展，必须要结合时代的潮流和社会的需要，始终坚持可持续发展的原则，并对目前社会所面临的环境问题加以解决，让建筑行业对自然环境的污染不仅大幅度降低，还能在很大程度上为环保做贡献。从而使人类的居住环境回归自然，城市化的建设也趋于绿色化。当热，绿色建筑毕竟是一个新的起点，这需要人们不断对相关的理论知识进行探索和研究，逐步建立起一个低碳的节能的建筑，最终环境友好型社会和经济的可持续发展也会因此得以实现。
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袁跃乾
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建筑经济管理中的神经网络的运用
引言
面对复杂的建筑经济管理问题，以往的大多数管理预测方法的应用弊端也逐渐体现出来。而利用神经网络则可以解决复杂的非线性问题，继而可以用于解决复杂和多样的建筑经济管理问题。因此，有必要对神经网络在建筑经济管理中的应用问题展开研究，继而更好的应用该理论解决建筑经济管理问题。
1 神经网络与建筑经济管理
作为重要的人工智能分支领域，神经网络是用来处理非线性问题的有效工具。
在特性上，神经网络具有较好的非线性映射能力，并且具有较好的适应性和容错性。在应用神经网络进行问题的计算时，不需要先验模型就可以直接从数据中获得学习规律。所以，可以用神经网络解决一些传统数学方法难以解答的问题，也可以完成对建模困难的复杂问题的处理。
所谓的建筑经济管理，其实就是对建筑活动进行有效的预测和控制。在这一过程中，需要完成对建筑活动的真实描述和分析，并利用规律完成对各种现象的合理解释。但在实际工作中，建筑经济管理将涉及大量的变量，并且大多变量具有模糊性。
在这种情况下，变量与常量之间常常体现出非线性的关系，继而难以利用传统数学解析式完成对变量的合理解释。而就目前来看，在建筑经济管理方面，利用神经网络可以解决管理中的复杂问题的处理。在工程造价预测、经济预警和招投标等多个方面，神经网络都具有较好的应用前景。
2 建筑经济管理中的神经网络的应用
2.1 在造价预测方面的应用
在建筑工程造价预测方面，神经网络可以应用于工程费用的估计。利用 BP 网络可以构造出工程成本预测模型，并真实完成对工程生产、管理等各个环节活动的模拟。而通过分析成本的各种组成，并完成对工程价值链构成的跟踪，则可以适应工程的成本变化，继而完成对工程造价成本的预测。就目前来看，已经有工程实例对神经网络在造价预测方面的应用进行了验证，而其取得的应用效果显然要好于传统方法。在应用神经网络进行工程估价时，可以利用网络的“特征提取器”完成对工程特征的提取。从大量的工程资料中，神经网络可以找出预算资料与工程特征之间的规律关系，并且完成对其它因素造成的资料偏差的纠偏，以便确保预测结果的有效性。此外，由于神经网络采用的是并行方式进行数据的处理，所以其能够尽快完成工程造价预测，继而满足建筑工作的造价分析需求。而利用神经网络完成工程造价预测，则可以帮助建筑承包商更好的完成项目资金的管理，继而避免出现资金短缺等问题。
2.2 在风险预警方面的应用
在建筑管理活动中，将存在财务风险、金融风险和市场风险等多种风险，继而使建筑经济管理具有一定的风险性。而利用神经网络可以完成对风险的预警，继而使建筑经济管理的风险性得到降低。在利用神经网络进行工程经营风险和收益的评估时，神经网络系统可以算作是一种投资决策工具。具体来讲，就是需要对神经网络的非线性映射和模式分析能力进行利用，以便建立动态的风险预警系统。在此基础上，则需要将风险来源因素当做是系统的输入单元，继而得出相应的风险等级，并得出风险可能出现的区间。
而输入的风险来源因素有多种，如项目复杂程度和不可预见因素等等。就现阶段来看，一个风险预警系统需要由多个神经网络构成，比如建筑项目投资风险预警系统就由多个 ART 网络、BP 网络和一个MAXNET 网络构成。
2.3 在工程投标方面的应用
在激烈的市场竞争环境中，建筑企业需要提前分析出影响工程项目投标决策的因素，以便在竞争中取得胜利。而涉及的因素包含了市场条件、竞争对手情况和工程情况等多个领域的内容，并且因素本身多为模糊变量，所以很难确定因素对投标报价的影响。但是，利用神经网络则可以根据以往相似工程信息分析出因素与投标报价之间的关系，继而完成对工程报价的推理。而承包商根据这一推理结果，则可以确定需要采取的投标策略。同时，结合工程造价预测结果，承包商则可以完成对投标价格的确定，继而获得更大的竞争优势。就目前来看，神经网络在工程投标管理方面已经取得了一定程度的应用，有关的工程投标报价决策支持系统和招投标报价专家系统已经得到了提出 [4].通过将管理费率、竞争对手情况和市场条件等因素输入到系统的输入层，则可以得出工程投标报价的报价率。
2.4 在其他方面的应用
除了以上几个方面，神经网络在建筑经济管理的其他很多方面都可以得到应用。首先，在建筑企业管理者制定经营决策时，神经网络可以为管理者提供决策支持。就目前来看，虽然可以利用统计学模型帮助管理者制定决策，但是这些方法无法处理数据不完整的复杂非线性问题。而神经网络可以从不可预见的数据中总结规律，继而为管理者解决复杂问题提供决策支持。其次，想要降低建筑工程成本，还要使工程资源得到优化配置。但就目前来看，没有数学模型可以完成对设计变更和设备条件等各种要素的影响效果的分析，继而难以帮助管理者合理配置建设资源。
而神经网络可以完成对资源的预测，并确定资源的优先级，继而可以帮助管理者优化资源配置。此外，利用神经网络可以完成对已有数据和信息的全面分析，继而帮助管理者选择建筑材料、设备和施工方法。
3 结论
总之，在建筑经济管理方面，神经网络可以在工程造价预测、风险预警和投标价格确定等方面得到应用，并取得较好的应用效果。但就目前来看，已有的神经网络系统尚没有得到进一步的完善。所以，想要应用神经网络解决建筑经济管理问题，还要深入完成对相关神经网络系统的研究。
【参考文献】
[1] 周天瑜 . 人工神经网络在建筑工程造价确定中的应用研究 [J]. 价值工程 ,2015,08:118-121.
[2] 欧阳红祥 , 李欣 , 张信娟 . 人工神经网络在建筑材料价格预测中的应用 [J]. 武汉理工大学学报 （ 信息与管理工程版 ），2013,01:115-118.
[3] 张雷 , 徐志安 . 人工神经网络在建筑工程项目管理中的应用 [J]. 山西建筑 ,2010,04:217-218.
[4] 刘 松 林 . 人 工 神 经 网 络 在 建筑 工 程 中 的 应 用 [J]. 技 术 与 市场 ,2011,12:76+78.
漠小翔同学
6 楼 2015-11-14
现代私营建筑经济的状况与促进策略
由于我国建筑行业的不断发展以及建筑行业的市场不断扩大，建筑私营经济在近些年来有了很大的发展和进步。建筑行业创造了大量的就业岗位，为国家的经济建设提供了重要的支撑，促进了房地产业的发展和繁荣。私营建筑行业使建筑的质量有了很大的保障，同时也提升了建筑的经济效益。但是随着私营建筑经济的不断发展，也暴露出了一些问题需要我们思考和解决。
一、现代私营建筑经济发展的必要性
1.是我国私营经济发展的客观要求。长期以来我国的建筑行业和房地产行业的发展比较缓慢，并没有为人们的生活带来多大的改变，建筑行业一直是国有制的建筑主导产业，私营经济发展缓慢，同时也缺乏私营建筑经济发展的市场环境和政策支持。但是近些年来随着社会主义市场经济的发展，建筑行业有了很大的发展，改变了国有制建筑经济主导的局面。私营建筑经济成为市场中的一员，也是私有制经济中的一个重要组成部分。之前的建筑行业是以国家为主导的产业，竞争力比较小，生产和经营方式比较单一，没有发挥市场的价值规律；再加上建筑行业涉及的领域十分广泛，监管起来比较困难，容易出现权力寻租的现象。原有的建筑行业市场缺乏有效的发展机制，但是随着私营建筑经济的进入，促进了建筑业市场的完善，是我国私有制经济发展的补充。由于建筑行业的成本比较低，所需要的启动资金较少，所以建筑行业中的私营建筑经济不断增加，增强了建筑行业的市场竞争力，改变了国有企业垄断的局势，促进了我国建筑行业朝着更加健全完善的方向发展，同时也丰富了我国的私有经济，促进了私有制经济的壮大和完善。
2.是建筑行业本身的发展要求。发展建筑行业的私营经济主要有两个方面的原因。首先建筑行业作为国家经济建设的支柱行业，但是建筑行业又是属于竞争十分激烈的行业之一。早在1984年我国的社会主义市场经济改革中，建筑行业被作为改革的重点，已经成为社会主义市场经济的一员，这使建筑行业的发展面临着更大的竞争压力。但是国家并没有制定相关政策鼓励建筑行业的发展，反而让建筑行业在资源配置、价格形成等方面出现了滞后性的特征，这样的现状使得建筑行业的公司不得不靠压低价格来获取工程；并且我国改革开放以来进行了大规模的经济建设，住房、交通等的发展亟需建筑行业的支持，但是这些具有国家经济基础支持性质的建设项目，对建筑和施工的要求质量比较高。而且建筑行业在实际上来看仍是属于劳动密集型的产业，呈现出资本有机构成低、生产工业化程度低、社会服务性低以及建筑行业市场准入门槛低的特点；最后就目前来看，我国的社会主义经济总量已经达到了一定的水平，市场经济的发展已经到了改革的关键时期，我国已经具备了私营经济建筑行业快速发展的基础和土壤。在建筑经济总量的统计中，私营建筑经济已经有了很大的进步和发展，占有较大的市场份额。发展私营建筑经济是促进建筑行业发展的必然要求，改变了传统的建筑行业发展格局，促进了我国建筑行业的规范发展，减少了以权谋私、钱权交易行为的发生，提高了建筑行业发展的公平性。
二、现代私营建筑经济的现状
1.家庭化管理不适应市场的要求。目前我国很多的私营建筑经济都是以家庭化的管理方式进行管理的，没有建立现代企业制度。家族式的私营建筑经济管理在我国的建筑行业是十分普遍的现象，这种管理模式虽然在一定程度上可以保证私营建筑所有者的权益，但是它的弊端是显而易见的。家庭式的管理方式，导致很多拥有技术的人才得不到重视和重用，严重影响了他们工作的积极性和主动性；而且家庭式的管理方法在企业的决策方面会存在很大的片面性，不利于企业做出科学合理的决策；此外家庭式私营建筑经济在聘用人才方面也存在着问题，公司内部的亲属关系，不利于充分发挥企业的人才优势，还容易增加企业内部人员之间的纠纷，不利于企业效率的提高。
2.经营规模有限。我国私营建筑经济的市场准入门槛较低，拥有较少的资本就可以进行建筑行业。所以我国的私营建筑经济在整体上看规模比较小，经营方式比较单一，缺乏规模效益和企业效应；而且小规模的私营建筑经济的流动性比较大，他们所使用的都是文化水平较低的人员，不能承接高投入和高质量的建筑工程。
3.经营活动的短期性。私营建筑经济还存在着经营活动短期的问题，企业的抗风险能力比较差，具有脆弱性的特点。一旦建筑过程中出现资金链断裂，缺乏足够的资金支持，企业又找不到其他资金的支持，再加上缺乏完善的管理制度和丧失了人才优势，建筑企业追缴欠款的能力有限，所以出现经营活动短期问题就不可避免。
4.私营建筑经济的管理制度不健全。私营建筑经济的管理机制不健全，现代企业制度和现代公司制度没有建立，企业缺乏有效的监督管理机制和其他的配套机制。又加之私营建筑经济的发展缺乏国家政策的支持和法律法规的保护，企业缺乏完善的市场发展环境。企业内部没有建立起有效的监督机制，导致企业的财产流失，出现资源严重的浪费，造成企业财产的大量损失。这些都会对企业的经济效益产生影响，管理制度的不健全威胁着企业的发展。
三、促进私营建筑经济发展的策略
1.改变落后的经营模式。私营建筑经济要改变传统的经营模式，改变家庭式或者家族式的企业管理模式，引进经理人制度，建立现代企业制度。企业还可以向国外的发达国家学习国外私营建筑经济发展的经验和方法，立足于本企业的实际情况和发展的现状，从而研究出适合企业发展的经营管理模式。企业要摒弃传统的人才观念和管理理念，创新企业的经营模式和经营方法，促进企业资源的优化配置，建立企业内部的监督管理机制，实现企业资源的合理利用和严格控制，这样可以减少企业资源不必要的浪费，防止出现乱占、乱拿企业财产的行为。
2.提高领导者的综合素质。一个企业的快速发展离不开企业领导者的高瞻远瞩，企业的领导者要有转换市场眼光，对企业进行合理的市场定位。首选企业领导者要完善自身的综合素质，积极学习先进的管理理念和合理制定企业发展措施，对当前的市场形势和国家的经济发展状况有清晰的认识。改变传统的家庭化管理模式，更新自己的企业管理和经营理念，结合自己企业所处的发展水平和经营现状，制定出适合企业的管理模式；此外企业的领导者还要建立科学的员工制度，在员工的选聘、晋级、培训等方面制定完善的措施，促进企业的优化。
3.创造完善的市场环境。现代私营建筑经济的发展离不开健全完善的市场发展环境，这就要求国家要出台相关的法律法规对私营建筑经济市场经济规范和管理，使其有法可依；增强私营建筑领域的规范性。同时为了鼓励私营建筑经济的发展，国家还要出台相关的政策来鼓励私营经济的发展，促进我国社会主义市场经济的进一步完善。
4.提供融资上的支持。由于我国的私营建筑经济初始投入的资金比较少，企业抵抗风险的能力较低，一旦出现意外情况导致建筑的资金链断裂，企业又找不到及时的资金筹措渠道，很可能使企业出现破产、建筑活动暂停的状况。这时就需要金融机构能够给予私营建筑经济融资上的支持，降低它们的融资成本和融资难度。应该加大金融创新的力度，降低中小企业和私营企业的融资门槛，支持我国实体经济的发展，加大贷款发放的力度。要完善私营建筑经济的市场准入机制，提高企业的市场准入标准，这样可以提高私营建筑企业的信用水平，增加金融机构的资金支持力度。
四、结语
我国的社会主义市场经济已经发展到了关键的时刻，私营经济得到了很大的发展机遇，私营建筑经济要抓住当前的发展机遇，认清社会发展的总趋势，顺应时代的潮流和社会建筑行业发展的需要，完善企业的内部管理机制和建立现代企业制度，营造良好的市场环境，加快促进私营建筑经济的发展。
参考文献：
[1]汪琦敏。现代私营建筑经济的现状问题及对策探讨[J].商，2014,（10）：164-164.
[2]吴宏炳。浅谈现代私营建筑经济存在的问题和对策[J].新财经（理论版），2011,（7）：270,272.
安眠曲SV
7 楼 2015-11-14
旅游建筑闲置现象及其对经济收入的影响
引言
从20世纪80年代的经济发展趋势可以看出第三产业--世界旅游行业的迅猛出世，其凭借着自身的飞速发展，迅速地占领了世界经济总产值的第三位，是仅次于石油、钢铁的耀眼位置。随着改革开放的全面推进，国内旅游开发建设用地资源已极具规模，彰显了旅游事业在经济建设中的重要影响地位[1].与此同时，国内总体经济实力的增强，带动了人民生活水平的不断上升，促进了旅游建设规模中建筑用地的进一步扩大[2].当旅游事业走向经济增值巅峰时期时，科学良性的旅游指导方针是旅游经济持续发展的重要因素，当21世纪全球化的新世纪到来之时，经济便向更高更远的方向发展，原有的经济发展模式势必与新形势的到来产生摩擦而出现问题[3].随着社会经济的高速运行，旅游行业的发展脚步也未曾停歇，为了实现经济增长最大化，带动地区各产业繁荣化，各地不断扩张旅游建筑设施，大兴建设。
旅游事业的发展离不开环境，特别是与土地的依存关系极为密切[4].在扩建旅游建筑发展旅游经济的同时，大量土地资源迫切需要被征用开采，随着市场中的经济走向与政策上的“土地政策”出台[5],导致土地费用升高，这增加了旅游建筑财政经费。目前来看国家土地有关部门对旅游用地的具体设定规划还没有以文件等任何形式指明，旅游用地概念模糊，在旅游行业经济飞速发展的当下，产生的旅游建筑闲置问题日渐突出，这是经济初期市场遗留的过激产物，随着“土地政策”及地方发展，并在财政的多重影响下，旅游建筑闲置现象逐渐暴露在大众的视线里[6].
1 分析旅游建筑闲置的成因
人类在发展经济建设时，生活中的各项活动都离不开对土地的需求和依赖。特别是在当下经济建设与城市发展如此迅猛的时代，土地供求问题也随之波动，在旅游产业的开发中，归根到底是启动对国有土地以及当地文化景观的开发，涉及土地的问题不可避免。旅游业的迅速发展致使旅游项目建设用地需求急剧上升，旅游建设项目的大量增加势必要占用大量的土地（包括耕地），这从一定程度上加剧了我国用地紧张的局势。
1.1我国旅游建筑用地的发展趋势
旅游建筑用地的开发，担负着自身以及在用地开发过程中产生多重旅游价值的责任，影响着周边地区对经济的更新，导致旅游建筑用地被广泛的扩建发展。从旅游现状来看，为了追求经济利益最大化，旅游建筑主要以眼前利益为主，注重短期资金的回流，出现对土地利用效率程度不高的现象。
1.2造成旅游建筑闲置的内因
①旅游建筑闲置从根本上来说是对土地闲置的一种分相表现，追其产生原因可以发现，首先是地方政府对国土资源保护的工作不到位，实施制度不严谨，国家在闲置土地规定中早有具体明确的相关处理手段，但在具体的实施发展中，由于处理细节不到位，造成了闲置土地的肆意扩散；其次土地在地方政府的高度地位更是给土地闲置开辟了更宽更广的“道路”,地方政府以“土地政策”为经济发展的重中之重，造成对土地供给的泡沫现象；最后就是由于土地价格的持续涨浮，产生了大量的土地投机、土地炒卖等不良现象。
②具化多方面原因还有土地使用者的推动：为实施建设旅游新项目，首先进行收购土地来建设旅游建筑，但其并没有严格按照签订协议中的规章办事，致使经济资金的欠缺，导致其项目建设无法按工程的进展来完成；其次由于对土地抵押贷款的管理经营不当，导致其最终无力偿还。这些均是造成土地闲置的因素。
1.3旅游闲置土地存在的不利因素
在寸土寸金的当下，土地闲置问题的存在不仅使经济受到影响，而且旅游建筑的大量闲置更是代表了一个城市的经济形象与管理程度。其产生的不利因素不单单是经济上的还包括以下几个方面。
①旅游建筑的闲置破坏了城市景观，尤其以城市发展核心区域的土地闲置为最，其严重破坏了城市在全市的发展形象。在高楼林立金碧辉煌的现代城市化楼宇与废旧破弃的旅游建筑用地之间，二者鲜明的对比反映了当地城市在经济发展上的长短不足。
②造成当地城市居住环境的恶化。因为闲置土地是无人经营建设的待开发土地，由于在管理上的无人问津，使得土地破坏情况日益加剧。存在垃圾聚集、废物堆积成山、蚊虫肆虐等现象，给周边城市的居民带来了生活困扰。
③旅游建筑的闲置阻碍了投资发展。当大量的旅游建筑闲置土地展现在大众视线内时，自然而然地流露出当地经济发展落后的萧条困境，对外界的招商引资形势来说产生了巨大的不良影响。
④旅游建筑的闲置在客观角度来说造成了不可估计的严重浪费。以消费者的身份来说：支出高昂的经营费用收购土地的使用权，进行土地开发。当建设最终荒废时，单以每年的土地税收费用来说经济损失的程度就不可小视。站在全市的发展角度来看，不可再生的稀缺土地没有得到充分的发挥利用，更是城市未来发展的巨大隐患。
1.4解决旅游闲置建筑用地的方案
当旅游建筑闲置问题呈上升趋势时，如果再任其自由发展不加以控制，那么带来的后果将不可预测。因此，为控制当下土地供求不畅的现象，解决旅游建筑的闲置问题，应当对闲置土地进行大规模的回收，使建设用地盘活存量。在高效发挥土地利用的基础上，本文有以下几个观点。
①政府在用地审批的环节中，应加大审查力度，下放土地后严格监督观察。整治土地出让制度，以便在源头上切断滋生土地闲置的因素，严格遵守中央政府的各项指导方针，积极配合对各大土地的专项整合政策，对导致建筑闲置的项目进行严厉处罚。利用一切有效手段提高对旅游建筑用地的全面使用率，使闲置风气彻底地斩断。
②在面对旅游建筑闲置的问题上调整好心态，积极迎战，提高对土地重建的能力。在执法力度大力增强的前提下，依法将闲置的建筑用地收回，根据用地闲置的程度进行分量处理：对一年闲置期限以上的旅游建筑用地，要征收土地的闲置费；对两年闲置期限以上的旅游建设用地进行无偿强制收回，收回的闲置土地纳入国家土地储备库，由国家进行开发使用；对旅游建筑施工面积未满三分之一或投资条件不满总比例的25%的情况，除了收取土地闲置费以外，还需要对建设方的经济能力、土地实际需求量做第二次评估；若确实是由于经济条件薄弱或是局势不利的因素造成以上现象发生时，政府要做好扶持工作，协调土地再利用等相关政策，如果最后无力继续发展时，将采取补偿的方式予以收回。
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本文关键词：建筑经济成本管理中的要点分析，由笔耕文化传播整理发布。
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