节能建筑技术经济评价方法探讨

  本文关键词：节能建筑技术经济评价方法探讨，由笔耕文化传播整理发布。

ＣＯＮＳＴＲＵＣＴＩＯＮＥＣＯＮＯＭＹ

节约经济

建筑经济２００７年７月专刊

节能建筑技术经济评价方法探讨

■陈

铭

（同济大学经济与管理学院，上海２０００９２）

［摘要］当前我国房地产业繁荣，，正处于建设高潮，为了响应可持续发展的目标，当前建筑大多要求节能率在５０％以上，对于房地产开发商以及消费者如何来评价节能建筑的经济效果，结合实际给出一定的思路和方法。

［关键词］建筑节能；节能投资；技术经济分析

Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｂｏｏｍｓａｎｄｔｈｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｉｓａｌｓｏｆｌｏｕｒｉｓｈｉｎｇｉｎｏｕｒｃｏｕｎｔｒｙｎｏｗ．Ｉｎｏｒｄｅｒｔｏｉｍｐｌｅｍｅｎｔｔｈｅｇｏａｌｏｆ“ｃｏｎｔｉｎｕａｌｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ”，ｍｏｓｔｏｆｔｈｅｂｕｉｌｄｉｎｇｓａｒｅｒｅｑｕｅｓｔｅｄｔｏｓａｖｅｅｎｅｒｇｙｆｏｒ５０％ａｂｏｖｅ．Ｔｏｅｖａｌｕａｔｅｔｈｅｅｃｏｎｏｍｉｃｅｆｆｅｃｔｏｆｏｆｆｉｃｉｅｎｔ－ｅｎｅｒｇｙｂｕｉｌｄｉｎｇｆｏｒｒｅａｌｅｓｔａｔｅｃｏｒｐｏｒａｔｉｏｎｓａｎｄｃｕｓｔｏｍｅｒｓ，ｔｈｅｐａｐｅｒｐｕｔｓｆｏｒｗａｒｄｓｏｍｅｓｕｇｇｅｓｔｉｏｎ．Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｂｕｉｌｄｉｎｇｅｎｅｒｇｙｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙ；ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｏｆｅｎｅｒｇｙｓａｖｉｎｇ；ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇｅｃｏｎｏｍｉｃａｎａｌｙｓｉｓ

［中图分类号］Ｆ４０７．９［文献标识码］Ｂ［文章编号］１００２－８５１Ｘ（２００７）ｓ１－０２２７－０４

济上的评价需要出发，对节能建筑的投资以及收益进行估

１引言

算分析、节能建筑的经济效果进行评价的方法进行探讨，为节能建筑的经济评价提出一套符合实际的理论方法。

绿色环保、可持续发展已成为当代世界和谐发展的重要政策，为了适应这一需要，当前我国正在兴起建设节能建筑的高潮，节能建筑运用一系列节能措施使建筑物年能耗能够下降到一定的标准。目前全国各地区建设部门都已经出台了各地区的节能标准，不符合相应标准的建筑不再允许建造，以此来应对当前建筑物本身巨大的能量浪费。

节能建筑可以改善人们的居住环境，但是进行节能建筑的建设要比传统的建筑投入更多，包括节能材料、节能设施、节能改造安装等费用。如何对这部分增加的投资进行经济分析和评价日益成为广大节能建筑开发商以及消费者们关注的焦点。

本文主要是从消费者以及开发商对节能建筑进行经

节能建筑物在建造过程中使用到很多节能材料，使用节能材料的建筑物结构包括建筑物的围护结构部分，具体有外墙、屋顶和外窗等；还有建筑遮阳、照明、暖通设计等很多方面，在这里对节能投资额的估算主要是对建筑节能材料使用而产生的增额造价部分进行分析。在对一个节能建筑进行评价时，我们可以根据一些节能计算软件（国内比较常用的如天正、ＰＫＰＭ节能分析软件等）、节能计算报告书看出在节能建筑中所使用到的一些节能材料，比如膨胀聚苯板、挤塑聚苯板等等，以及它们在各个结构部分所

２节能建筑节能投资额的识别估算

（１９８４－），男，江苏丹阳人，同济大学经济与管理学院硕士研究生，研究方向：技术经济及管理。［作者简介］陈铭

２２７

  本文关键词：节能建筑技术经济评价方法探讨，由笔耕文化传播整理发布。