全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性

发布时间：2016-12-02 09:35

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全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性 3505字 投稿：吴謗謘

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民营 科技２ １ 年第２ 　 ０２ 期

管理 纵横　

全过程工程造价在现代建筑经济管理 中的重要性　
王洪智 于 丽　 （ 尔滨 一 机 建 筑 工 程 公 司 ， 哈 黑龙 江 哈 尔滨 １ ０ ０ ） ５ ０ ０　

摘 要： 造价决定着工程的发展 ， 是整个建筑工程的命脉。现浅谈一下全过程工程造价在现代建筑经济管理 中的重要 陛。 　 关键 词 ： 造 价 ； 工程 经济 管理 ； 性　 重要 工程造价直接关乎着房地产开发建设的运作 ，而工程造价管理　 是一 门很深 的学 问，造价决定着工程的发展 ，是整个建筑工程的命　 脉。 工程 造价 工作 就 是对 一 项工 程施 工 进行 计算 定 价 的过程 。 程造　 工 价管理是指遵循工程造价运动的客观规律和特点 ，运用科学技术原　 理和经济及法律等管理手段 ，解决工程建设活动中的工程造价确定　 产资金和成品资金， 这是投资估算涉及面广 、 综合性强。采用的数据　 大部分企业流动资金的主要组成部分。 每个建设项 目要求和时机， 可　 以单一运用 ， 也可多种方法复合运用。 影响投资估算精确度的因素编　

制投资估算 ，一般都要参照很多类似工程的资料和经过整理的估算　 指标。而这些资料和指标都是具有特定条件的 ， 在估算投资过程中， 　 生 与控制 、 技术与经济 、 经营与管理等实际问题 ， 力求合理使用人力 、 物　 要对影响投资的各种因素作 出定 ｆ分析和定量调整 ，以使投资估算　 力和财力 ，达到提高投资效益和经济效益的全部业务行为和组织活　 能合理地反映建设项 目特点和各个不同建设条件 的投资水平。这些　 １地区自然条件 。 ） ２工程内容（ 包括工程范围 、 工艺技　 动。 全过程工程造价管理就在房地产开发从立项到全部工期结束 ， 全　 因素一般包括 ：） 术方案 、 生产能力等 ） 和机械化 自动化水平等因素。 ） ３价格因素。 价格　 过程 、 全方位 、 动态的过程进行整体的工程造价管理。 　 我国工程造价管理的产生有其复杂的背景 ，在实际工作中计划　 增长是影响投资的主要 因素。 估算投资时， 要考虑选用估算指标的年　 经济模式的烙印还相当深 。溯其本源， 从党的十一届三中全会后 ， 党　 度价差 和地区价差 以及相应引起的各种费用的变化 。 ） ４其他因素。 如　 的工作重点转移到了经济建设上来 ，特别是社会主义市场经济体制　 建设期贷款利息变化 ， 税种税率变化 ， 以及交通运输条件 、 工程建设　 未预见费用 以及政策的改变等 ， 都要根据可行 ｌ研究深度　 生 的逐步完善 ， 使工程造价管理得到 了很大的发展 ， 已经形成 了一个新　 其
他费用 、 和采用资料的可靠程度 ，作出实事求是的预汗和对总投资费用的调　 兴学科。１８ 年成立了中国工程建设概预算定额委员会 ，９ ０ ９５ １９ 年在　
此基础上成立了中国建设工程造价管理协会 ，９ ６ 国家人事部和　 １９ 年 建设部 已确定并行文建立注册造价工程师制度 ，对学科的建设与发　 展起 了重要作用 ， 标志着该学科已发展成为一个独立的 、 完整的学科　 体系。２ ０ 年 ， ０ ７ 建设部曾提 出了一个新 的课题 ： 政府投资项 目全生命　 周期造价控制 。 此课题 的完成意味着工程项 目的造价管理 ， 将有更科　 学 的造价 体 系管 理 ， 造 价 管理 又提 升 到一 个 新 的高 度 ， 生命 　 工程 而全 周期造价控制就是建筑全过程造价控制。 　 全过程造价管理控制 ， 更关注建设成本的控制 ， 建造成本最低或　 者在控制范 围内； 全过程工程造价管理 的基本 内容就是 ： 合理确定 ， 　 有效控制 ， 提高效益。全过程造价管理控制 ， 更关注运营效益费用与　 工程建设成本之间的平衡关系 ， 有可能为了达到最佳运营效益， 而增　 加投资。 全过程造价管理分为决策阶段 、 设计阶段 、 交易阶段 、 施工阶　
整。 　

段、 竣Ｔ阶段的造价管理。现今我国， 尤其是黑龙江的工程造价工作　 者仍然停 留在 “ 三性一静”定额的统一性 、 （ 综合性 、 指令性和工 、 、 工和材料数量以及所需要的机械 台班数量的标准。工程预算定额的　 料 　 １是编制预算和结算的依据 ；） ２是编　 机价格的静态性 ） 的基础上 ， “ 往往 四算” 估算 、 （ 概算 、 预算 、 决算 ） 分　 主要作用大致有以下几个方面 ：） ３ 离 ，三超” “ 现象严重。因此 ， 我们必须树立“ 全方位 、 动态的全过程工　 制单位估价表的依据 ；）是据以计算工程预算造价和编制建设工程　 概算定额及概算指标的基础 ；）是施工单位评定劳动生产率进行经　 ４ 程 造 价管 理 ” 的新 理念 。 　
按 照 国 家规 定 ；基 本建 设工 程 预算 是随 同建 设 程序 分 阶段 进 行　 济 核算 的依 据 。 　 工期定额和工期的计算在全过程工程造价 的地位也很重要 ， 建　 的。 由于各 阶段的预算制基础和工作深度不同， 基本建设工程预算可　 以分为两类 ， 一是概算； 即： 二是预算。 概算有可行 ｌ 生研究投资估算和　 筑安装工程工期定额 ，是依据 国家建筑工程质量检验评定标准施工　 结合各施工条件 ， 本着平均 、 经济合理的原则　 初步设计概算两种 ， 预算又有施工图设计预算和施工预算之分 ， 基本　 及验收规范有关规定 ， 制定的 ， 工
期定额是编制施工组织设计 、 安排施工计划和考核施工工　 建设工程预算是上述估算 、 概算和预算 的总称 。 　 是编制招标标底 ，， 投标标书和签订建筑安装工程合 同的重　 建设工程项 目一般都具有投资规模大 、产品品种多 、建设周期　 期的依据 ，

工程建设定额 、预算定额与预算定额 的作用在全过程工程造价　 中的作用很大 ， 所谓“ 定额” 是指从事经济活动时， 对人 、 、 财 物的限定　 标准。如定员（ 定工时 ）定质（ ， 定质量 ）定量 （ 、 定数量 ）定价（ 、 定价格 ） 　 等， 工程建设 的产品价格是 国家采取特定的方法和形式 ， 即工程建设　 定额来确定的。工程建设定额是建筑工程预算定额、 综合预算定额 、 　 核算定额 、 建筑安装工程统一劳动定额 、 施工定额 和工期定额等的总　 称。 它是实行“ 三算” 制度 的基础。 常言设计有概算 ， 施工有预算 ， 竣工　 有决算 ， 三算” 这“ 都是按照工程建设定额进行编制的。 在社会主义国　 家中， 定额是实行经济核算和编制计划垢依据 ， 也是现代化科学管理　 的基础和重要 内容。建设工程的预算定额是用来确定建设工程产品　 中每一分部分项工程的每一计量单位所消耗 的物化 劳动数量 的标　 准。 换言之， 它是确定每一计量单位 的分部分项工程 内容所消耗 的人　

工期定额 的工期一律以 日历天数为计算单位。 单位工程 的工　 长、 设备量大 、 引进技术及进 口设备价格不易预测等特点。因此 ， 在编　 要依据。 制投资估算过程中， 客观地分析研究 、 比选修订影 响投资估算精确度　 期是指赍基础工程破土开工之 日起 ，完成全部工程或定额子 目规定　 并达到国家验收标准的全部 日历天数 。 因不可抗拒的自然灾　 的各种因素和数据是十分重要的。概算与预算的区别工程建设预算　 的内容 ， 害造成造成的工程停工， 当地建设主管部门核准 ， 经 可按实际停工和　 泛指概算和预算两大类 ， 或称工程建设预算是概算与预算的总称 。 　 处理的天数顺延工期 ； 因重大设计变更或建设（ 发包 ） 单位签证后 ， 可　 建设的全过程工程项 目总投资费用亦称项 目工程总投资 。这方　 按实际停工天刿 颐延工期 。 实行冬季施工地 区， 由于施工技术不允许　 面关于总投 资费用组成的含意 ， 不同国家不尽相同。在中国， 建设项　 不能继续施工的， 经建设（ 发包 ） 单位同意 ， 可按实际　 目总投资 由固定资产投资和流动资金两部分组成 。１ 固定资产投资　 或经济不合理 ， ） 停工天数顺延工期 ， 但顺延天数 ， 类地区不得超过采暖期 ４ ％
。Ｉ　 Ｉ Ｉ ０ Ｉ Ｉ 是用于建造 、 改造和购置固定资产的投资 。 它是社会扩大再生产的重　 ０ 　 要手段。 ） ２流动资金是指企业生产经营活动中前者包括储备资金、 生　 类 地 区不得 超 过 ５ ％。
作 者简介 ： 王洪智 ：１５ 一 ） 男， （ ９ ５ ， 辽宁绥 中人 ， 中级职称 ， 究方向 ： 研 工程管理 ， 哈一机建 筑工程公 司经理、 哈一机 工业公 司副经理　
于　 丽 ： 一 机 建 筑 工 程 公 司总 工 程 师 。 哈 　



 

民营 科技２ １ 年第２ ０２ 期管理 纵横　全过程工程造价在现代建筑经济管理 中的重要性　王洪智 于 丽 （ 尔滨 一 机 建 筑 工 程 公 司 ， 哈 黑龙 江 哈 尔滨 １ ０ ０ ） ５ ０ ０　摘 要： 造价决定着工程的发展 ， 是整个建…

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