北京市既有居住建筑节能改造效果测试及经济能效分析

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2012年11月上第41卷第376期施工技术

CONSTRUCTIONTECHNOLOGY

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北京市既有居住建筑节能改造效果测试及经济能效分析

段恺，任静，张金花，王志勇，崔新阳，李江宏，李坚

（北京中建建筑科学研究院有限公司，北京

100076）

［摘要］主要介绍了《北京市既有居住建筑节能改造效果测试及经济能效分析》课题的研究背景、主要内容、关键技术、课题成果等内容，对北京市进行既有居住建筑节能改造后建筑的节能效果进行了测试及计算，评价各种改造类“十二五”型的节能率和性价比，为期间既有居住建筑节能改造提出建议。［关键词］既有居住建筑；建筑能耗；改造；能效测评；经济分析［中图分类号］TU111.19

［文献标识码］A

［文章编号］1002-8498（2012）21-0035-04

EffectTestandEconomicEnergyEfficiencyAnalysisonEnergyEfficiencyImprovementofExistingResidentialBuildingsinBeijing

DuanKai，RenJing，ZhangJinhua，WangZhiyong，CuiXinyang，LiJianghong，LiJian

（BeijingBuildingResearchInstituteCo．，Ltd．ofCSCEC，Beijing

100076，China）

Abstract：Thispaperintroducestheresearchbackground，maincontents，，keytechnologyandresearchresultsoftheresearchprojectEffectTestandEconomicEnergyEfficiencyAnalysisonEnergyEfficiencyImprovementofExistingResidentialBuildingsinBeijing．Theenergy-savingeffectofBeijingenergyefficiencyimprovementofexistingresidentialbuildingsweretestedandcalculated．Theenergyefficientrateandperformance-priceratioofdifferentkindsofreconstructionstyleswereevaluated，andsomesuggestionswereputforwardfortheimprovementoftheenergyefficiencyofexistingresidentialbuildingsinthetwelfthfive-yearplanperiod．

Keywords：existingresidentialbuildings；powerconsumption；economicanalysis1

概况

《北京市既有居住建筑节能改造效果测试及经济能效分析》课题是由北京住房和城乡建设委员会由北京中建建筑科学研究院有限公司实施并立项，

完成。本项目依据现行国家、行业和北京市相关标2年准要求对改造工程围护结构的保温隔热效果、室内外空气温度、建筑物的采暖能耗、红的用电量、

外热像检测及居民满意度等情况进行了测试或调查，总结出北京市“十一五”期间既有居住建筑节能改造效果和经验，提出“十二五”既有居住建筑节能改造的建议。本文对课题研究过程中形成的主要成果等内容进行了介绍。该成果对指导北京市“十二五”既有居住建筑节能改造具有重要意义。

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研究背景

北京是国内最早开展建筑节能工作的城市之一，也是最早执行建筑节能65%标准的城市。随着经济居民对于居住环境的快速发展和人们生活水平提高，

二十世纪八九十年代建设的舒适度的要求不断提高，

建筑因其围护结构保温性能差，夏季室内温度过高，冬季室内温度过低，部分墙体有结露现象等，不仅影响了室内舒适性，也致使采暖和空调能耗居高不下。为进一步做好节能减排工作，北京市从2006年开始，逐步对辖区内既有居住建筑进行了改造，改造内容主结合平改要包括更换保温性能极差的25空腹钢窗，

坡对部分保温性能差的平屋面进行了保温隔热改造，对建筑物的外墙进行保温改造等。

截止到2009年底，北京市城镇民用建筑总面积

［收稿日期］2012-07-12

［基金项目］北京市既有居住建筑节能改造效果测试及经济能效分

2010］1157号）析（京材经二指［

［作者简介］段E-mail：凯，副总工程师，教授级高级工程师，dk990994@sina．com

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为60591万m，其中，住宅37325万m，占城镇民

reconstruction；energyefficiency；

用建筑总面积的61.6%，据统计，在“十一五”时期，北京市对部分既有居住建筑及供热系统进行了改造，其中新建和改造后节能居住建筑占全部居住建

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