基于Hedonic模型的太原市住宅特征价格研究.pdf 全文免费在线阅读

  本文关键词：Hedonic模型在建筑经济分析中的应用——基于Hedonic模型的太原市住宅特征价格研究，由笔耕文化传播整理发布。

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太原理工大学硕士学位论文Hedonic模型在建筑经济分析中的应用——基于Hedonic模型的太原市住宅特征价格研究姓名:李锋申请学位级别:硕士专业:结构工程指导教师:李宏20100401太原理工大学硕士研究生学位论文I Hedonic模型在建筑经济分析中的应用——基于Hedonic模型的太原市住宅特征价格研究摘要近年来,受国家政策和金融危机的影响,国内各大城市的房价都出现了一定幅度的下降,而山西太原的房价却一直呈现出平稳并稳中有升的发展态势,甚至出现了每平方米均价超过万元的“天价房”。太原市住宅价格对普通老百姓造成的影响或者困惑引起了社会的广泛关注。因此,房价的分析研究,对建筑领域的投资经济分析具有重要的理论和现实意义。由于国外房地产的市场化起步较早、发育较成熟,有大量的数据资料。因此,hedonic价格模型在西方发达国家是分析住宅市场的常用工具,具有较高的针对性和实时性。而国内学者对住宅价格问题,大多数从住宅市场的供求关系、住宅价格的构成、住宅政策等方面进行定性研究,定量研究国内较少。本文试图将特征价格理论模型应用于太原住宅市场,分析太原的住宅特征、特征价格和隐含价格,构建适用于太原住宅市场的hedonic模型,进一步验证hedonic模型在住宅市场的适用性。... 内容来自转载请标明出处.

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