中国土地学会2003年学术年会论文集》2003年

  本文关键词：研究建筑经济效果,促进城市住宅建设——高层住宅建筑经济效果学术讨论会开幕词摘要，由笔耕文化传播整理发布。

《21世纪中国土地科学与经济社会发展——中国土地学会2003年学术年会论文集》2003年

住宅用地容积率修正系数确定方法研究

林志鹤  

【摘要】：以实际地产交易资料为依据,指出了住宅用地现行容积率修正系数确定方法不合理,地价修正不到位,提出了用建蔽率和房屋层数联合修正来确定容积率修正系数的方法,完善了住宅用地地价修正体系,为正确评估宗地地价奠定了基础。

【作者单位】：
【分类号】：F293.3
【正文快照】：

l 问题的提出 各地住宅用地宗地地价修正体系中多有容积率这一修正因素,认为容积率不同,其地价也应不同,修正方式通常有两种:一种是列出不同容积率下修正系数表;一种是类似其他因素分成优劣5等,列出各等的修正系数。但我们在评估实践中发现,同一宗地、容积率相同,由于建蔽率

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