浅析建筑经济发展环境和相应对策
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浅析建筑经济发展环境和相应对策
摘 要:当前中小建筑企业处在高度竞争的准入市场机制下,工程项目管理的内外经济环境发生了变革性变化,要求建筑企业注重质量与高端服务,才能适应现阶段建筑行业市场的竞争要求,夯实建筑行业发展的竞争力。
关键词:建筑经济;环境;发展;市场;准入机制
随着国家大力支持建筑行业发展,建筑行业在国民经济中的发展地位日趋提升。我国在上世纪80年代准许民办或个人发展私营项目承揽,使得一些中小企业如雨后春笋般应运而生,在我国二元经济发展过渡的那一段历史时期逐步推动了我国的国民经济发展。不过,现如今市场发展要求愈发提高,为了促进整个行业的徜徉、健康发展,除建筑行业自身的约束管理机制外,国家地方房建管理部门及行政检查机构发挥监督职能也非常重要,保障建筑行业发展能适应当前市场的经济发展环境,在准入市场竞争下同其他外资企业一较高低,展现群雄逐鹿应有之姿。
1 我国建筑经济发展环境下的主要问题表现
(一)政企分开未能真能实现
当前国内房产市场技术落后始终是一项严重的短板,特别是当前房产项目管理组织活动中,不论是物资物流水平还是设施工艺开发研究水平方面,我国和国外市场始终存在较大差距。虽然当前国内市场已经和国际市场形成了贸易准入对接,能够客观推动市场中诸多企业生存与发展。但是,国内房产市场中监管不力的尴尬、被动发展局面却也客观存在,因此这就与市场运行发展规律相背离,实际上政企分开的格局并未实现。此外,不少市场下中小企业由于融资信用资质不足,政策门槛较高,也很难做到有效资金筹措,加之这些中小企业实际竞争能力并不雄厚,处于发展阶段,也会客观导致其投资风险加剧,进而也一定程度上阻碍了市场经济发展。
(二)房地产管理体制健全程度匮乏
由于国内房地产经济发展是处在计划经济向市场经济格局转化的这一二元经济体制改革道路上,所以上世纪建筑房产经济快速发展与我国市场发展饱和程度有关,同时也与国家主动政策调控有重要关系。而这并不代表建筑市场发展历史遗留的诸多问题能迎刃而解。恰恰相反,国内市场中尚有的多头监管,以及行业间相互扯皮、办事效率低下,包括地方政府行政保护色彩浓厚等诸多问题并未协调解决。同时,由于国家建筑房产市场发展中主要由私营企业或个体商户充斥其中并占据主体,所以在当前准入机制中与国外优质企业相比,其竞争手段与竞争实力变现就过于逊色。总之,这与我国处在发展阶段基本国情相关,,同时也和市场中房产机制不健全有着必然联系。因此,对于一些参与国际工程招标开发建设与参与国际项目承揽的诸多企业及开发商而言,其竞争实力低下也就成为了一
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