A廉租房代建工程风险识别与评价研究

发布时间：2017-03-17 18:05

  本文关键词：A廉租房代建工程风险识别与评价研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：在实施代建制模式的廉租房工程建设中,一般包含着委托单位、使用单位、代建单位和承包商四方工程参与主体。在此体系中,代建单位起着协调者、沟通者、组织者的角色,是项目顺利实施的关键因素。代建制作为我国特有的且实施时间相对较短的工程管理模式,与国际上通行且成熟的项目管理模式如DB、PMC等相比,目前处于法律法规体系不健全、理论体系不成熟现状,国内也没有统一规范的代建合同范本。实践中,项目委托单位往往会利用强势地位,将风险过多的施加给代建单位。加之,国内代建市场发育不成熟、地区差异较大,部分代建单位实力不足、项目风险管理能力较低。不但导致项目不能顺利完成,还对代建制的进一步发展带来困扰。鉴于此种情况,本文站在代建单位视角,以A廉租房代建工程为研究对象,对代建管理中所面临的风险因素逐一进行识别、列出风险清单并利用基于层次分析法和模糊综合评价法的数学模型进行风险定量评价,针对性制订风险控制措施。本文首先围绕研究目的,突出代建制和风险管理两个重点,对委托代理理论、隐性激励理论和风险理论、风险管理流程、风险评价方法进行了阐述,组成了一个较为完整、系统的理论体系。其次,站在代建单位视角,详细分析了A廉租房代建工程的实施流程、项目管理组织结构、合同结构等特点,按照代建工程实施流程这条主线,分别以代建单位“承包商”和“业主”两个身份,对代建工程管理生命期内所面临的风险因素进行逐一分析,并按照特定的逻辑关系对风险因素进行归类整理,共总结出政策法规、合同、技术、管理、经济和项目外界环境等6个方面的28个风险因素,列出了风险清单。再次,以识别出的廉租房代建工程风险清单作为评价指标,利用层次分析法确定各指标的权重,利用模糊综合评价法确定各指标的风险水平。采取定性分析与定量计算相结合的方式,得出本代建工程项目的总体风险水平和各因素的风险水平,为决策提供依据。最后,以风险评价结果为指导,从风险控制顶层规划、主要风险因素应对和代建单位自身风险控制能力建设三个方面提出针对性的控制措施。由于对本工程风险的识别及评价以主观判断为基础,其结果难免带有主观色彩,只能为决策者提供一种参考和依据。不同的代建工程因其所处环境、规模、技术的不同而具有不同的风险因素及权重。加之,项目决策者的风险偏好也有所差异。因此,要具体问题具体分析。但本文所列出的风险识别与评价的过程、方法以及识别出的风险因素具有一定的通用性,也适合普通的民用住宅代建工程,本文最大意义是为代建单位提供了一种风险控制的思路及方法。
【关键词】：A廉租房代建工程 风险识别 风险评价 风险控制措施
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：TU71
【目录】：

• 摘要4-6
• Abstract6-10
• 第1章 绪论10-18
• 1.1 选题背景及研究意义10-11
• 1.1.1 选题背景10-11
• 1.1.2 研究意义11
• 1.2 国内外研究现状11-14
• 1.2.1 对代建制相关理论的研究11-13
• 1.2.2 对工程风险管理的研究13-14
• 1.3 研究内容及技术路线14-18
• 1.3.1 研究内容14-15
• 1.3.2 技术路线15-18
• 第2章 相关理论基础18-26
• 2.1 代建制相关理论18-19
• 2.1.1 委托代理理论18-19
• 2.1.2 隐性激励理论19
• 2.2 工程风险管理相关理论19-26
• 2.2.1 风险理论19-20
• 2.2.2 风险管理理论20-26
• 第3章 A廉租房代建工程风险识别26-46
• 3.1 代建工程相关背景介绍26-33
• 3.1.1 项目概况26-28
• 3.1.2 代建工程实施流程分析28
• 3.1.3 代建工程管理组织结构分析28-30
• 3.1.4 代建工程合同分析30-33
• 3.2 风险识别步骤及原则33-35
• 3.3 主要风险因素分析35-41
• 3.3.1 代建工程投标决策阶段的风险因素分析35-36
• 3.3.2 前期工作代建阶段的风险因素分析36-37
• 3.3.3 建设实施工作代建阶段的风险因素分析37-38
• 3.3.4 其他风险因素分析38-41
• 3.4 风险识别结果41-46
• 第4章 A廉租房代建工程风险评价46-60
• 4.1 多级模糊综合评价模型介绍46-48
• 4.2 风险评价的主要过程48-57
• 4.2.1 构建风险指标因素集48-50
• 4.2.2 利用层次分析法确定各级指标权重50-54
• 4.2.3 对工程风险进行两级模糊综合评价54-57
• 4.3 对评价结果的分析及决策57-60
• 第5章 A廉租房代建工程风险控制措施60-66
• 5.1 合同风险应对措施60-61
• 5.2 经济风险应对措施61
• 5.3 管理风险应对措施61-63
• 5.4 技术风险应对措施63-64
• 5.5 政策风险应对措施64
• 5.6 环境风险应对措施64-66
• 第6章 结论及展望66-68
• 参考文献68-70
• 致谢70

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