巴林左旗金河棚户区改造工程项目运作模式选择研究

发布时间：2017-05-10 03:01

  本文关键词：巴林左旗金河棚户区改造工程项目运作模式选择研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近些年来,棚户区改造作为我国现代化保障性住房建设的一个重要环节,和百姓的安居乐业有着直接的关联。关于棚户区的改造,并不同于简单的破败建筑物拆除和建设,需要对居民的生活环境全面改善,将群体生活水平差距逐渐缩小,进而对整个社会群体生活状态进行改善,逐步完善我国社会保障制度,推动我国社会保障制度的发展,构建和谐社会。对于巴林左旗金河棚户区的改造而言,始终处于初级探索阶段,需要进行多层次的系统性改造。棚户区的改造过程,政府需要保证有着充足的改造资金,对政府运作模式选择,主要是结合市场运作模式的深化选择。在棚户区的改造发展中,需要结合金融机构,做好资金的筹集过程,对建设-经营-转让(BOT)模式选择,尽可能的将政府财政支出逐步减少。本文在各位学者对棚户区研究的基础上,对国内外学者关于城市改造的文献进行归纳总结,吸取各学者在棚户区以及贫民窟改造方面的经验教训。选取巴林左旗金河棚户区为研究对象,对所研究区域进行实地调查,对人文资料以及物质资料进行总结。分析了金河棚户区的现状,并总结了该项目工程当前有改造资金问题、搬迁执行问题、安置区居民生活问题、缺乏公共服务设施、较低的安置区入住率、安置区后续管理、环境卫生等多个问题,并分析出造成这些问题的原因主要有不完善的社会保障机制、不完善的配套政策、难以正确处理规模、速度和质量关系等一系列原因。在这些问题和原因的作用下,分析影响项目运作模式的因素,作者运用定性和定量的分析方法,包括文献调查法、专家评价法和模糊层次分析法等多种研究方法,结合主要影响因素和专家的评分,对巴林左旗金河棚户区改造工程项目运作模式选择进行研究,辅助决策项目运作模式,选择出半市场化的投资改造模式为最优运作模式。金河棚户区改造工程推进运作模式的保障措施,主要从政策法规、政府监管以及专业化项目管理三个角度做了具体分析。在法律法规制定的同时,就要全面保障安置房用地需求,落实财税优惠政策,完善现有安置补偿政策。政府更要做好引导工作,做好房地产企业的管理工作,培养开发商的社会责任感。专业化项目管理阶段,就要注重工程质量的管理,做好物业管理,对建筑全面合理的规划,采取多渠道资金筹集方法。对我国城市棚户区的改造提供一定的借鉴。
【关键词】：项目管理 棚户区改造 工程项目 运作模式
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：TU984.114
【目录】：

• 摘要4-6
• Abstract6-9
• 第1章 绪论9-15
• 1.1 研究的背景及意义9-10
• 1.2 研究方法和内容10-11
• 1.3 文献综述与理论基础11-15
• 第2章 巴林左旗金河棚户区改造工程项目的现状与问题15-25
• 2.1 金河棚户区改造工程项目的现状15-19
• 2.2 金河棚户区改造工程项目运作的问题19-23
• 2.3 金河棚户区改造工程项目运作问题产生原因分析23-25
• 第3章 金河棚户区改造工程的运作模式选择25-37
• 3.1 模式优选的基本原则25
• 3.2 金河棚户区改造工程的可选运作模式分析25-26
• 3.3 金河棚户区改造项目运作模式的主要影响因素分析26-30
• 3.4 模式选择的决策分析30-37
• 第4章 金河棚户区改造工程推行运作模式的保障措施37-43
• 4.1 法律法规保障37-38
• 4.2 政府监管保障38-39
• 4.3 专业化项目管理保障39-43
• 结论43-44
• 参考文献44-48
• 致谢48

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 ;国家发展和改革委员会办公厅就建立煤矿棚户区改造项目建设进展情况旬报制度发出通知[J];中国能源;2009年05期

2 柯善北;;改善民生的重大举措——解读《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》[J];中华建设;2010年02期

3 ;两部门联合发出通知要求 加快编制国有工矿棚户区改造规划及年度计划[J];中国住宅设施;2010年06期

4 ;加快推进《意见》贯彻落实 助推棚户区改造工作更好发展——《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》解读[J];中国勘察设计;2013年08期

5 李锐;齐娜古力;;乌鲁木齐棚户区改造的现状、问题及对策研究[J];乌鲁木齐职业大学学报;2013年03期

6 ;辽宁省建设厅 大力进行棚户区改造 推进建设和谐辽宁[J];中国勘察设计;2007年02期

7 ;齐骥副部长在全国棚户区改造工作现场会上的讲话[J];中国勘察设计;2007年11期

8 纪综;;东北地区棚户区改造成果初现[J];城市规划通讯;2007年04期

9 本刊记者;;齐骥在全国棚户区改造工作现场会上要求 力争“十一五”末基本完成城市集中成片棚户区改造[J];城市规划通讯;2007年18期

10 陈碧红;;棚户区改造存在的问题分析及建议——以长沙市开福区棚户区改造为例[J];中外建筑;2008年08期

中国重要会议论文全文数据库 前9条

1 吕剑亮;;吉林省棚户区改造对改善居民居住条件影响的分析[A];吉林省土木建筑学会2012年学术年会论文[C];2012年

2 杨晓华;;棚户区改造档案刍议[A];科学时代——2014科技创新与企业管理研讨会论文集下（企业管理）[C];2014年

3 楚德江;;棚户区改造的困境与出路——以徐州棚户区改造的经验为例[A];中国行政管理学会2010年会暨“政府管理创新”研讨会论文集[C];2010年

4 郭鹏;吴莲芳;;构建“和谐社会”背景下哈尔滨市棚户区改造政策[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年

5 徐莉莉;吴s，

本文编号：353831