内生型发展导向下德国乡村地区存量空间的潜力激活——以巴登—符滕堡州MELAP项目为例

发布时间：2025-01-09 05:56

　　 相比以德国东部为代表的人口收缩地区,位于德国西南部巴登—符腾堡州的小城镇和乡村地区的经济分布虽整体上较为合理,但现阶段仍面临着人口老龄化、乡村经济结构重构、村镇中心空心化、传统基础设施利用率不高以及生活品质降低等新的发展趋势和挑战,而这促使现有的政策条文相应发生改变,并催生出了新的战略措施。为了应对乡村发展的新问题,巴登—符滕堡州乡村地区和消费者保护部近年推出了"通过激活内部空间潜力减少土地开发的示范项目"(MELAP),旨在通过盘活村镇中心存量空间来吸引本地居民回归,提升村镇生活品质并激发村镇可持续发展的动力。本文通过探究MELAP的由来、目标和实施,并以米歇尔巴赫村为例进行成效分析,阐述内生型发展对激活小城镇和乡村地区存量空间潜力可能产生的作用,以期为中国乡村地区存量空间发展开拓思路,提出建议。

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【部分图文】：

图3“有钱出钱，有力出力”的村中心广场及其休息区

对现有建筑的谨慎干预以及对公共建成环境的小小改善保留了该中心地段的原有风貌。这一规划成果进行了公示，并在“米歇尔巴赫的春天”活动上进行了展示。2012年，随着村民服务中心的完工，村中心地区实现了新的里程碑式的发展。不过，其周边环境的整改则遇到了多重阻碍，导致该项目的实施超过了ME....

图2 米歇尔巴赫村中心及MELAP PLUS项目分布

米歇尔巴赫村的村民平均年龄45岁，年龄结构偏老龄化。其中60岁以上人口占全村总人口的26.6%，明显高于州平均值。MELAPPLUS运行期间，米歇尔巴赫村人口流失量保持在每年约36人，教育、工作、护理需求是这些人迁出的最主要原因，另一个不容忽视的原因则是当地年轻人缺少建房用地。....

图1 MELAP PLUS项目的14个示范村分布

概括来讲，MELAPPLUS框架内总共审批通过了210个项目申请(1)，投资总额约为3900万欧元，其中760万欧元为州资助金。资助完成的项目如表1所示。这些项目的实施给14个示范村带来了质的变化，有效控制了土地的使用，诸多空置的建筑物被重新激活并得到利用，从而一定程度上提升....

图5 赖斯先生的地皮划分与出租公寓重整后

为了更好地保护历史建筑，拆除了部分后续加建并且不再需要的附属建筑。在建设进行到后期阶段时，给两栋建筑物的屋顶都加装了隔热层并进行了翻新，整个建筑群的外立面也得到了翻新。在翻修的过程中，历史细节得到了高度关注和小心维护，并尽可能使用天然材料。在黏土灰泥层下安装了墙体供暖，供暖系统被....

本文编号：4025253