方兴地产H住宅型工程项目风险管理研究

发布时间：2017-08-18 06:43

  本文关键词：方兴地产H住宅型工程项目风险管理研究

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【摘要】：伴随市场经济的快速发展,房地产业迅速成为我国国民经济的重要组成部分。对于住宅型房屋工程项目来说,项目的投资规模大、建设周期长、涉及的风险因素多,并且在项目建设中存在着高风险和高收益。因此,对于从事住宅型工程项目的企业来说,风险控制与管理是工程项目从招投标开始直至竣工交付整个运行过程中重要的管理活动,对整个住宅型工程项目的成功完成具有关键性的意义。为此,本文系统梳理了国内外关于住宅型工程项目风险评估体系研究的相关理论,在此基础上特以方兴地产(中国)有限公司(以下简称方兴地产)建设的H住宅型工程项目为例进行实证研究。本文首先对论文的研究背景与研究意义进行了简单介绍,综合梳理了国内外关于住宅型工程项目风险评估的研究现状;其次论文详尽的阐述了关于住宅型工程项目风险管理的基础理论知识;再次,简单介绍了方兴地产H住宅型工程项目基本情况,分析了其在项目风险管理中存在的问题,剖析了问题形成的主要原因;接着是对方兴地产H住宅型工程项目的各风险因素进行识别和评估,分别从战略因素、市场因素、财务因素以及法律方面的因素分析各种风险,从而构建出H住宅型工程项目风险的评估指标体系。构建出的新指标与方兴地产具体职能部门的设置相结合,尽可能地囊括了住宅型工程项目涉及到的各个方面。考虑到风险指标数量和参与专家人数较多,在选择风险评估模型上使用了层次分析模型,从风险的发生概率及其影响程度两个方面进行了评估与分析。最后综合上述几章的内容及对H住宅型工程项目风险评估的结果和实际情况,有针对性的提出了从战略、市场、财务和法律四方面进行风险的防范。
【关键词】：方兴地产 住宅型工程项目 风险管理
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：TU71
【目录】：

• 摘要4-5
• abstract5-10
• 第1章 绪论10-17
• 1.1 研究背景与选题意义10-12
• 1.1.1 研究背景10-11
• 1.1.2 选题意义11-12
• 1.2 国内外研究现状12-15
• 1.2.1 国外研究现状12-13
• 1.2.2 国内研究现状13-15
• 1.3 研究内容与研究方法15-17
• 1.3.1 研究内容15-16
• 1.3.2 研究方法16-17
• 第2章 住宅型工程项目风险管理理论基础17-29
• 2.1 工程项目风险管理17-18
• 2.1.1 工程项目风险管理的内容17
• 2.1.2 工程项目风险管理的原则17-18
• 2.2 住宅型工程项目风险管理18-29
• 2.2.1 住宅型工程项目风险管理定义及流程18-20
• 2.2.2 住宅型工程项目风险识别20-23
• 2.2.3 住宅型工程项目风险评估23-26
• 2.2.4 住宅型工程项目风险防范26-29
• 第3章 方兴地产H住宅型工程项目风险管理的现状分析29-35
• 3.1 方兴地产H住宅型工程项目简介29-30
• 3.2 H住宅型工程项目风险管理存在的问题30-32
• 3.2.1 对风险指标的识别并不全面30-31
• 3.2.2 缺乏科学有效的风险管理调度31
• 3.2.3 风险评估主观性判断比较强31-32
• 3.2.4 风险防范措施不够科学32
• 3.3 方兴地产H住宅型工程项目风险管理问题的原因分析32-35
• 3.3.1 缺乏前期有效的风险管理信息收集32-33
• 3.3.2 项目全面风险管理体系缺失33
• 3.3.3 风险评估方法较不科学33
• 3.3.4 风险管理培训较为不足33-35
• 第4章 方兴地产H住宅型工程项目风险识别与评估35-50
• 4.1 方兴地产H住宅型工程项目风险识别35-37
• 4.1.1 战略风险因素35
• 4.1.2 市场风险因素35-36
• 4.1.3 财务风险因素36-37
• 4.1.4 法律风险因素37
• 4.2 方兴地产H住宅型工程项目风险评估37-50
• 4.2.1 层次分析模型及应用37-43
• 4.2.2 方兴地产H住宅型工程项目风险评估与分析43-50
• 第5章 方兴地产H住宅型工程项目风险防范路径50-55
• 5.1 战略风险防范50-51
• 5.1.1 加强外部战略环境风险的监控与预防50-51
• 5.1.2 提升内部战略条件水平51
• 5.2 市场风险防范51-52
• 5.2.1 提升核心竞争力水平52
• 5.2.2 综合利用多种对策减缓利率风险与价格风险52
• 5.3 财务风险防范52-54
• 5.3.1 加强对重点财务风险的防范53
• 5.3.2 重视对次要财务风险的监控53-54
• 5.4 法律风险防范54-55
• 5.4.1 加强合同管理54
• 5.4.2 深化廉政建设力度54-55
• 结论55-56
• 参考文献56-59
• 致谢59

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1 崔轶;方兴地产H住宅型工程项目风险管理研究[D];吉林大学;2016年

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本文编号：693166