辰坤国际项目风险管理研究

发布时间：2017-09-24 22:25

  本文关键词：辰坤国际项目风险管理研究

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【摘要】：近年来,随着我国社会主义市场经济的快速发展,推动了人们生活水平的显著提高,房地产行业逐渐步入正轨,摆脱早期的摸索阶段。房地产行业逐渐成为国民经济的根基和支柱性产业,促进了相关产业的发展,构成政府收入的主要来源。需要指出的是,在我国加入WTO以后,房地产行业得到前所未有的发展机遇,成为政府投资的重要领域,对于推动我国房地产行业的发展起到了至关重要的作用。首先,本文把民生住宅类房地产开发项目作为风险管理的研究目标。通过查阅相关文献,在参照国内外关于房地产开发项目的风险管理研究的基础上,结合本人实际的工作经验以及学习的知识,从房地产开发项目全寿命周期的角度即：投资决策阶段、前期准备阶段、开发建设阶段、销售租赁阶段来识别影响房地产开发项目的风险因素,从而建立房地产开发项目的风险评价指标。其次,参考前人的风险评价方法,提出了基于模糊层次分析法的房地产开发项目风险的评估方法。通过层次分析法来确定影响房地产开发项目各指标因素的权重,接着借助于模糊数学的方法求得各影响因素的大小排序,为企业决策层提供重要的参考信息,从而及时规避风险,获得更大的经济效益。最后,结合辰坤国际开发项目实际案例,对前面建立的模糊层次评价模型进行实证分析,计算结果表明前面建立的风险评价指标体系以及模糊层次分析模型是科学合理的,具有一定的可靠性。鉴于此,本论文的研究结果对于类似的房地产开发项目具有一定的借鉴和参考,可以为决策者提供有用的信息。
【关键词】：房地产开发项目 层次分析法 模糊数学 风险管理
【学位授予单位】：青岛理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：TU71;F299.23
【目录】：

• 摘要8-9
• Abstract9-11
• 第一章 绪论11-19
• 1.1 研究的背景和意义11-12
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 研究意义12
• 1.2 国内外研究现状12-16
• 1.2.1 国外研究现状12-14
• 1.2.2 国内研究现状14-16
• 1.3 论文的研究内容及路径16-19
• 1.3.1 论文的研究内容16-17
• 1.3.2 研究的方法和技术路线17
• 1.3.3 文章的可能创新点17-19
• 第二章 辰坤国际项目风险要素分析19-39
• 2.1 有关房地产风险管理理论基础19-22
• 2.1.1 房地产投资和风险管理综述19-22
• 2.2 项目风险管理程序22-31
• 2.2.1 风险辨识23-25
• 2.2.2 风险评估25
• 2.2.3 风险评价25-28
• 2.2.4 风险应对与监控28-31
• 2.3 辰坤国际项目风险因素辨识31-39
• 2.3.1 投资决策阶段进行风险因素辨识31-34
• 2.3.2 前期准备阶段进行风险因素辨识34-35
• 2.3.3 开发建设阶段进行风险因素辨识35-37
• 2.3.4 销售租赁阶段进行风险因素辨识37-39
• 第三章 辰坤国际项目风险综合评价模型的构建39-46
• 3.1 辰坤国际项目风险评价方法分析39-40
• 3.2 模糊层次分析法简介以及基本思路40-41
• 3.3 模糊层次分析法构建综合评价模型41-46
• 3.3.1 层次分析法确定指标权重41-44
• 3.3.2 模糊评价法计算综合评价值44-46
• 第四章 辰坤国际项目风险评价46-54
• 4.1 项目基本概况46-47
• 4.1.1 辰坤国际项目情况简介46-47
• 4.2 辰坤国际项目风险评估47-54
• 4.2.1 确定模糊评价因素集和评价集47
• 4.2.2 构建判断矩阵47-50
• 4.2.3 构建评判模型,进行综合评判50-51
• 4.2.4 对因素指标进行综合评价51-54
• 第五章 结论与展望54-56
• 5.1 结论54-55
• 5.2 展望55-56
• 致谢56-57
• 参考文献57-60
• 附录一 辰坤国际项目风险指标以及重要性问卷调查60

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本文编号：913816