基于房价视角的北京市居民空气质量支付意愿研究

发布时间：2020-06-30 01:47

【摘要】：近年来我国国民收入不断增长,人民对清洁环境的要求越来越高,作为环境资源的重要组成部分,清洁空气具有其价值,现实状况中由于难以逃离的原因,空气污染引起了最多的关注。在治理空气污染还原清洁空气的过程中,政府的筹资措施和筹资来源往往难以量化确定,对空气质量的改善进行价值评估有着重要的理论意义和现实意义。由于没有公开的市场价格,如何对空气质量这一公共品进行定价成为难题。传统的条件估值法通过问卷调查方式显然有着更多的主观性,本文通过特征价格法把空气质量作为住宅的一个特征,从客观真实的住宅市场交易数据中把购房者对空气质量这一特征的真实支付意愿也即成交价格分离估计出来。基于北京市住宅市场二手房交易数据和空气质量监测站点的空气质量数据,本文利用空间计量中的空间自回归模型考虑房价间的空间自相关性,在控制了其他一些住房的特征因素后,对空气质量这一环境因素进行准确的估值;利用地理加权回归方法研究不同地理位置处购房者对空气质量估值的差异性,以解决空间非平稳性;利用空间分位数回归方法以充分考虑高中低端住房市场购房者对空气质量支付意愿的不同。最后,利用双重差分计量方法来考察柴静女士《穹顶之下》纪录片是否使得购房者更加重视清洁空气。实证结果表明,(1)在引入空间自相关项后,传统平均意义上的均值回归告诉我们购房者并不愿意为空气质量进行支付。但是在细分高中低端的分位数回归结果显示,中低端住宅的购房者不愿意对空气质量这一环境特征进行支付,而单位房价80%分位点上的购房者愿意为减少额外一单位AQI指数支付约285元人民币,90%分位点上的购房者愿意为减少额外一单位AQI指数支付约583元人民币。清洁空气俨然已经成为了普通居民/消费者不愿意消费的奢侈品。(2)地理加权回归的结果并未有太多区位发现,但是区分南北城子样本后则清晰展示出北京南城的高端住宅购房者更愿意为清洁空气进行支付。(3)双重差分回归的结果也说明了宣传教育使得高端住房消费者相比中低端住房消费者对空气质量的认识更加深刻,提高了他们为清洁空气的支付意愿,从而为全民治霾大众治霾打下一些科普基础。最后,基于以上研究结论,本文提出以下建议:(1)从住房交易环节中简单粗暴的征收环保相关税收的政策在我国现阶段并不适用,因为大多数中低端住房消费者不愿承担空气污染治理费用。更应该从供给侧,也即空气污染的供给侧入手,对污染空气的相关企业进行处罚,提高环境污染的成本。(2)更加容易实施并且更加经济的改善空气质量的措施主要应当在宣传教育领域。政府应加大空气质量相关知识的宣传力度,提高居民对空气质量的关注度,引导居民形成良好的价值判断,引领大家共同治霾。
【学位授予单位】：上海师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2017
【分类号】：X51;F713.55;F299.23
【图文】：

环境影响评价法,《环境保护法》,中华人民共和国,北京市

图 1.1 2017 年 5 月 19 日城市 AQI 日报2002 年我国颁布了《中华人民共和国环境影响评价法》，新《环境保护法》也在 2015 年 1 月 1 日得以实施。1.1.2 北京市空气质量情况北京是社会主义中国的首都，是我国政治文化的中心。抱着大城市机会多的想法，越来越多的人愿意离开家乡，奔向首都，年轻人更是把能留在北京工作和生活视为自己能力和价值的体现。因此，北京市常住人口不断增加，能源消费总量持续加大，小汽车保有量更是与日俱增。为了容纳如此大量的人口，北京各处不断施工建楼。这一切既给北京的发展源源不断注入活力，也给北京的环境质量状况带来了巨大的压力。据报道，以国家二级标准进行评价，北京市在 2006 年之后一直处于中度污染阶段，但总体有所好转，逐渐向空气质量达标发展，2008年时最为接近空气质量标准。近年来的研究也发现北京市空气环境质量在总体变化上呈现出污染物浓度逐渐降低的良好趋势，但相比一些西方国家城市仍存在较

情况,空气污染物浓度,相关环,轻度污染

图 1.2 2013、2014、2015 年北京市空气质量全年情况染并不是简简单单四个字，而是一个复杂的过程和现象。在，特定的空气污染物浓度受到多种因素共同影响。具体到北的原因和相关影响因素有很多，包括污染源的排放、气象地理经费措施和力度、大众环保参与度等。相关环境工作者的优良轻度污染中度污染重度污染严重污染

【参考文献】