青岛某住宅项目技术经济分析及方案比选

发布时间：2020-07-24 13:10

【摘要】：经过2008年金融危机以后,房地产行业发展迅猛,尤其是住宅项目的开发建设,对我国国民经济发展贡献巨大。但现阶段住宅项目开发建设呈现出销售市场活力不足、资金周转周期加大以及劳动力和材料价格出现一定涨幅等现象,随之而来的是成本的加大和利润的缩水。在此趋势下,项目建设方想方设法实现效益最大化,但由于对拟建项目缺乏相应的技术经济分析,会造成高收益、低投资的错误预估,导致在投资决策时出现严重失误。由此可见对拟建项目进行技术经济分析必不可少。本文针对青岛某住宅项目进行技术经济方面的研究,为建设方投资决策提供参考。本文的主要研究内容有:(1)首先对住宅项目工程组成进行研究,选取成本指标,对影响成本指标因素进行总结,并且阐述了工程技术经济分析在各阶段的应用和必要性;(2)其次针对某住宅项目从项目平面和竖向设计、配套公用工程设计及节能设计三个方面入手进行技术分析;(3)然后对某住宅项目地上各楼座和地下车库土建工程、安装工程进行造价指标分析和造价占比分析,对地上各楼座和地下车库土建工程中人工、钢筋及混凝土等主要消耗量指标进行分析;(4)最后针对不同的基坑支护形式、住宅层高及车库形式进行造价指标分析,并提出优化方案。本文得到的主要结论有:(1)通过技术设计分析论证后得出该项目能够满足居住和使用要求,在技术上是合理可行的;(2)对某项目进行成本指标分析得出造价指标和消耗量指标在控制范围之内,投资合理;(3)通过基坑支护方案设计计算和造价计算分析可知在上部放坡空间充足的情况下,选择土钉墙支护方案更节约成本;(4)通过对比分析平层车库与立体车库形式,可知立体车库形式对降低成本优势凸显。
【学位授予单位】：青岛理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：TU241
【图文】：

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项目效果图

各楼座土建综合平米造价由表4.5和图4.1可知，各楼座土建工程单平米平均造价为1384.89元/m2，

【参考文献】

相关期刊论文 前10条

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2 于瑞祥;;技术经济分析在建筑施工管理中的实施要点初探[J];科技展望;2015年06期

3 杨e

本文编号：2768890