重庆市住宅产业化发展战略研究

发布时间：2020-12-14 09:12

　　住宅产业化被认为在资源利用以及配置方面达到了先进水平，是生产力提升的表现，可以提供新的发展思路于住宅的建造、使用、销售、拆除等各个方面。实践证明，住宅产业化可以为住宅产业的可持续发展提供有效方法。自二十世纪九十年代以来，中国一直大力提倡住宅产业化，但是发展缓慢，而且缺乏实践。重庆作为改革和发展的前沿城市，同样面临着这些问题。重庆市住宅产业化由于起步较晚，发展过程中存在很多的问题，目前最重要的一件事情是如何查找、分析以及解决这些问题。重点研究如何在重庆市实现住宅产业化的核心目标，首先建立住宅产业化的评价指标体系和模糊综合评价模型，对重庆市的住宅产业化水平进行综合评价，结果显示重庆市住宅产业化发展实际状况较差，处于起步阶段，同时具备一定的发展基础，有一个比较大的发展空间与发展潜力。然后，针对制约产业化住宅推广的关键因素之一的技术经济问题进行了深入探讨，采用全寿命周期成本分析的方法分析住宅全寿命期内的成本构成，构建了产业化住宅成本分析模型，并进行了实证分析，对产业化住宅和传统住宅的建造成本、运行成本、拆除成本进行了分析比较，研究表明，从全寿命周期的角度看，产业化住宅相比传统住宅可以为住宅开发... 

【文章来源】：重庆大学重庆市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：104 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 研究背景
        1.1.1 全国背景
        1.1.2 重庆背景
    1.2 研究意义与研究目的
        1.2.1 研究意义
        1.2.2 研究目的
    1.3 国内外研究现状
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究现状
    1.4 研究内容
    1.5 研究方法和技术路线
        1.5.1 研究方法
        1.5.2 技术路线
2 住宅产业化相关理论
    2.1 住宅产业
        2.1.1 住宅产业的概念
        2.1.2 住宅产业的构成
        2.1.3 住宅产业的特点
    2.2 住宅产业化的概念及内涵
        2.2.1 住宅产业化的概念
        2.2.2 住宅产业化的内涵
    2.3 全装修住宅
        2.3.1 全装修住宅的概念
        2.3.2 住宅产业化与全装修住宅的关系
    2.4 本章小结
3 住宅产业化水平现状评价
    3.1 评价住宅产业化水平的意义
    3.2 住宅产业化水平指标体系
        3.2.1 住宅产业化水平评价指标的选取
        3.2.2 住宅产业化水平评价指标权重的确定
    3.3 住宅产业化水平现状综合评价模型
        3.3.1 评价方法的选择
        3.3.2 模糊综合评价法建立评价模型
    3.4 实证研究
        3.4.1 选择研究对象及方法
        3.4.2 确定评价尺度集合权重
        3.4.3 一级模糊评价
        3.4.4 二级模糊评价
    3.5 住宅产业化水平偏低的原因分析
    3.6 本章小结
4 产业化住宅技术经济分析研究
    4.1 全寿命周期理论
        4.1.1 全寿命周期的含义
        4.1.2 全寿命周期费用的含义
    4.2 产业化住宅全寿命周期成本分析
        4.2.1 全寿命周期费用分析的含义
        4.2.2 产业化住宅全寿命周期费用分析的意义
        4.2.3 产业化住宅全寿命期费用构成体系
        4.2.4 产业化住宅费用评估模型
    4.3 基于全寿命周期产业化住宅的经济效益分析
        4.3.1 初始投资
        4.3.2 使用费用
        4.3.3 拆除处置费用
    4.4 案例分析
        4.4.1 工程概况
        4.4.2 基本假设
        4.4.3 住宅全寿命期成本及经济效益分析
    4.5 本章小结
5 重庆市住宅产业化推进措施政策研究
    5.1 重庆市住宅产业化发展现状研究
        5.1.1 重庆市住宅产业化发展基础
        5.1.2 重庆市住宅产业化发展 SWOT 分析
        5.1.3 重庆市住宅产业化发展现状分析总结
    5.2 重庆市住宅产业化推进原则及发展目标
        5.2.1 重庆市住宅产业化推进原则
        5.2.2 重庆市住宅产业化发展目标
        5.2.3 时间步骤
    5.3 国内外住宅产业化发展的先进经验及启示
        5.3.1 发达国家住宅产业化发展成功经验
        5.3.2 国内促进住宅产业化发展的调控政策与激励机制
        5.3.3 国内外住宅产业化发展成功经验对重庆市的启示
    5.4 重庆市住宅产业化支撑措施体系
        5.4.1 技术保障体系
        5.4.2 住宅建筑体系
        5.4.3 住宅部品体系
        5.4.4 住宅质量保证体系
        5.4.5 住宅性能评定体系
    5.5 重庆市住宅产业化推广政策体系
        5.5.1 住宅产业技术政策
        5.5.2 住宅产业经济政策
        5.5.3 住宅产业结构政策
        5.5.4 住宅产业组织政策
        5.5.5 住宅产业布局政策
    5.6 重庆市推行产业化住宅发展建议
        5.6.1 研究部品的认定以及成套技术的选用
        5.6.2 培育住宅产业化生产基地
        5.6.3 推行产业化住宅小区示范工程建设
        5.6.4 扶持和培育住宅产业集团
        5.6.5 加强技术交流与对外合作
        5.6.6 继续广泛推行装修成品住宅
    5.7 本章小结
6 结论与展望
    6.1 主要结论
    6.2 研究的不足
    6.3 展望
致谢
参考文献
附录
附录 A 住宅产业化水平调查问卷
附录 B 调查问卷数据表格
    附表 1 标准层特征矩阵 RB
    附表 2 标准层归一化矩阵 RB
    附表 3 政策法规状况指标层 RB1
    附表 4 政策法规状况指标层归一化矩阵 RB1
    附表 5 专家评价表
    附表 5 专家评价表（续）


【参考文献】：
期刊论文
[1]低碳建筑全寿命周期费用估算模型研究[J]. 曹小琳,屈婷.  建筑经济. 2011(06)
[2]保温墙模复合剪力墙体系全寿命周期成本分析[J]. 冯占红,刘元珍.  建筑经济. 2011(02)
[3]全球生产方式演变下的住宅产业化[J]. 王蒲生,张帆,张玉岩.  特区经济. 2010(09)
[4]基于能耗分析的既有建筑节能改造经济性评价[J]. 周奇琛,秦旋,詹朝曦.  建筑科学. 2010(08)
[5]保障性住房中推广预制装配式住宅的可行性[J]. 沈定亮.  上海建材. 2010(04)
[6]浙江省推进住宅产业化的必要性研究[J]. 应佐萍,丁夏军.  建筑经济. 2010(06)
[7]住宅建筑工业化关键技术研究[J]. 蒋勤俭.  建筑. 2010(10)
[8]基于全寿命周期费用的节能住宅投资决策研究[J]. 王恩茂,刘永辉,鲍学英,刘永强.  建筑经济. 2010(05)
[9]住宅产业化 节能减排解决之道[J]. 李世蓉,梁怀庆.  住宅产业. 2009(Z1)
[10]基于全寿命周期成本理论的既有建筑节能经济效益评价[J]. 刘玉明,刘长滨.  建筑经济. 2009(03)

博士论文
[1]基于全寿命周期费用的节能住宅投资决策研究[D]. 王恩茂.西安建筑科技大学 2008
[2]住宅产业化—住宅部品体系集成化技术及策略研究[D]. 高颖.同济大学 2006

硕士论文
[1]基于全寿命周期理论的寒冷地区节能住宅经济效益评价[D]. 孙帅.山东建筑大学 2011
[2]我国村镇住宅产业化发展模式与发展战略研究[D]. 张艳明.北京交通大学 2008
[3]中国住宅产业化面临的障碍性问题分析和对策研究[D]. 潘璐.重庆大学 2008
[4]基于全寿命周期成本的桥梁技术改造决策研究[D]. 郝巍旭.长安大学 2008
[5]推进我国住宅产业化政策框架体系的构建及措施研究[D]. 董良峰.南京林业大学 2006
[6]计算机集成制造系统在住宅产业化领域的应用研究[D]. 陈宏伟.武汉理工大学 2005
[7]住宅产业化综合评价指标体系及评价方法研究[D]. 郝胜梅.西安建筑科技大学 2004
[8]住宅产业现代化技术发展分析研究[D]. 肖吉军.西安建筑科技大学 2004



本文编号：2916184