城市房价波动与产业结构调整——来自空间溢出视域的经验证据

发布时间：2021-10-23 10:38

　　将城市房价波动纳入产业结构优化升级的路径识别过程,以产业结构偏离度、泰尔指数、产业结构升级指数、产业结构服务化指数等指标量化产业结构状态,构建包含邻接、地理、经济和综合空间权重矩阵的空间杜宾模型,基于固定效应、系统GMM和空间广义最小二乘法,从静态和动态的双重维度实证评估了城市房价波动对产业结构调整的影响程度及其空间关联的数量特征,并使用城市坡度与上年全国房地产竣工面积的交互项作为工具变量处理房价的内生性问题。研究发现:城市房价上涨不利于产业结构合理化和以劳动生产率提升为核心本质的产业结构升级,但导致名义产业结构呈现"虚高"态势,即促进了产业结构的服务化发展和第三产业内部升级;城市房价上涨通过影响本地产业结构和邻域房价的双重空间溢出机制加剧了邻域的产业结构偏差,抑制了邻域的产业结构升级,但也导致了邻域的名义产业结构"虚高";产业结构合理化存在负向空间溢出效应,产业结构升级指数和产业结构服务化指数均存在趋同性"示范效应"。以上发现对于制定弹性房价调控政策与区域产业发展政策具有一定的理论和政策启示。 

【文章来源】：产业经济研究. 2020,(05)北大核心CSSCI

【文章页数】：14 页

【文章目录】：
一、 引言
二、 理论假说
三、 研究设计
    (一)模型设定
    (二)核心指标构建
        1. 产业结构合理化
        2. 产业结构高级化
    (三)变量选取
    (四) 数据说明
四、 实证结果的分析与讨论
    (一) 普通面板回归结果
    (二)空间计量回归结果
    (三) 影响机制分析
    (四) 内生性处理
    (五) 稳健性检验
        1. 更换核心变量度量指标
        2. 更换空间权重矩阵
        3. 更换研究样本
五、 结论性评述


【参考文献】：
期刊论文
[1]产业结构变迁、房价波动及其经济增长效应[J]. 周建军,孙倩倩,鞠方.  中国软科学. 2020(07)
[2]高速铁路网络建设推动中国城市产业结构升级了吗?[J]. 李建明,王丹丹,刘运材.  产业经济研究. 2020(03)
[3]房价上涨、建筑业扩张与中国制造业资本回报率——基于中国285个地级城市数据的实证[J]. 杨君,刘瑶,蒋墨冰.  产业经济研究. 2020(03)
[4]房价波动、工资水平与区域间劳动力要素错配[J]. 李文秀,李健欣.  中南财经政法大学学报. 2020(02)
[5]中国产业结构调整对全要素生产率的时变效应[J]. 殷红,张龙,叶祥松.  世界经济. 2020(01)
[6]区域科技创新、产业结构与房价——基于30个省直辖市面板数据的实证检验[J]. 宋婧.  财经理论与实践. 2019(06)
[7]房价上涨会抑制地区产业结构升级吗?[J]. 刘程,王仁曾.  产业经济研究. 2019(02)
[8]需求结构变迁、产业结构转型和生产率提高[J]. 颜色,郭凯明,杭静.  经济研究. 2018(12)
[9]城市房价泡沫及其传染的“波纹”效应[J]. 刘海云,吕龙.  中国工业经济. 2018(12)
[10]房价上涨、建筑业扩张与中国制造业的用工问题[J]. 佟家栋,刘竹青.  经济研究. 2018(07)



本文编号：3453037