投资性房地产计量模式研究—新黄浦与津滨发展计量模式比对分析

发布时间：2017-06-04 03:14

  本文关键词：投资性房地产计量模式研究—新黄浦与津滨发展计量模式比对分析，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着我国市场经济的迅速发展,越来越多的企业倾向于把房地产作为一种投资方式,以此来获得较高的收益。为了顺应市场需求,同时规范房地产市场秩序,2006年投资性房地产准则被发布出来,2010年又对于准则中有关公允价值计量模式计量投资性房地产的条件作出了相关的修订。2014年《企业会计准则第39号——公允价值计量》的实施为企业公允价值计量模式的应用提供了更加规范的依据。依据其规定,企业可以对其所拥有的投资性房地产采用是成本计量模式或公允价值计量模式。采用不同计量模式的结果是反映在企业财务报表中的信息就会不同,因此以何种计量模式计量投资性房地产使其价值能够真实有效地体现在企业的财务报表中是非常重要的。本文主要采用案例分析法和对比分析法,同时辅助以规范研究,以新黄浦和津滨发展为相关案例,对这两家公司分别采用两种不同的计量模式计量投资性房地产的情况进行分析。分析的对象包括企业的财务状况、经营成果等方面,并根据分析得出不同计量模式在对企业的资产和利润产生影响的同时也会对对其偿债能力和盈利能力等方面产生影响。之后对新黄浦和津滨发展相关的财务数据进行比对分析,找出当前投资性房地产计量模式在运用中存在的问题,针对这些问题提出完善建议,以此来为上市公司在今后的经营活动中合理选择及规范使用两种计量模式提供借鉴和参考。
【关键词】：投资性房地产 成本计量模式 公允价值计量模式
【学位授予单位】：北京化工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 学位论文数据集3-4
• 摘要4-6
• ABSTRACT6-12
• 第一章 绪论12-16
• 1.1 研究目的和意义12-14
• 1.1.1 研究背景12-13
• 1.1.2 研究目的与意义13-14
• 1.2 研究的主要内容以及研究方法14-16
• 1.2.1 研究内容14-15
• 1.2.2 研究的主要方法15-16
• 第二章 投资性房地产计量模式文献综述及相关理论16-28
• 2.1 相关文献综述16-21
• 2.1.1 国外相关研究文献综述16-19
• 2.1.2 国内相关研究文献综述19-21
• 2.2 投资性房地产相关理论21-23
• 2.2.1 投资性房地产特征22
• 2.2.2 投资性房地产的核算范围22-23
• 2.3 投资性房地产计量模式23-28
• 2.3.1 成本计量模式24-25
• 2.3.2 公允价值计量模式25-28
• 第三章 投资性房地产计量模式案例分析28-40
• 3.1 成本计量模式投资性房地产——新黄浦28-33
• 3.1.1 新黄浦公司概述28-30
• 3.1.2 成本计量模式对企业财务状况的影响30-31
• 3.1.3 成本计量模式对企业经营成果的影响31-33
• 3.2 公允价值计量模式投资性房地产——津滨发展33-37
• 3.2.1 津滨发展公司概述33-34
• 3.2.2 公允价值计量模式对企业财务状况的影响34-35
• 3.2.3 公允价值计量模式对企业经营成果的影响35-37
• 3.3 新黄浦与津滨发展计量模式比对分析37-40
• 3.3.1 对企业财务状况的影响37-38
• 3.3.2 对企业经营成果的影响38-40
• 第四章 投资性房地产计量模式问题剖析40-45
• 4.1 新黄浦成本计量模式问题剖析40-41
• 4.1.1 投资性房地产的真实价值得不到准确反映40
• 4.1.2 投资性房地产的持有目的得不到充分反映40-41
• 4.1.3 企业财务信息准确性受损41
• 4.2 津滨发展公允价值计量模式问题剖析41-42
• 4.2.1 引起资产的虚增虚减41
• 4.2.2 引起利润的虚增虚减41-42
• 4.3 完善投资性房地产计量模式的运用42-45
• 4.3.1 加强房地产市场监督和指导42-43
• 4.3.2 提高公允价值评估准确性43
• 4.3.3 披露两种计量模式的计量结果43-45
• 第五章 结论45-46
• 参考文献46-48
• 致谢48-49
• 作者和导师简介49-50
• 附件50-51

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前5条

1 吕敏;;金融危机与公允价值会计:美国的启示[J];财会通讯;2011年18期

2 刘睿洁;;基于投资性房地产业务分析新会计准则的收益核算特点[J];财会月刊;2007年10期

3 叶洪军;;投资性房地产会计核算问题与改进措施探讨[J];财经界(学术版);2013年01期

4 张奇峰;张鸣;戴佳君;;投资性房地产公允价值计量的财务影响与决定因素:以北辰实业为例[J];会计研究;2011年08期

5 刘永泽;孙，

本文编号：419884