三木集团投资性房地产计量模式变更研究

发布时间：2017-06-21 21:09

  本文关键词：三木集团投资性房地产计量模式变更研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：基于对我国国情和与国际接轨需求的双重考虑,《企业会计准则第3号——投资性房地产》允许企业有条件地采用公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量,以提高会计信息质量。然而,在新准则实施五年后,绝大部分企业仍采用成本模式对投资性房地产进行计量,采用公允价值计量的企业极少。这种与预期相去甚远的现象说明新准则在企业的实际运用中尚存在着一系列的困难和限制条件。对这种经济现象进行研究,分析其产生的原因,探索其背后蕴藏的问题,寻找合理的解决方案,是我国会计理论界和实务界都亟需解决的一个问题。 本文以投资性房地产准则及公允价值相关理论为基础,对三木集团投资性房地产计量模式变更进行分析。在介绍公司概况、投资性房地产情况的基础上,对公司采用成本模式计量进行评价,分析其中存在的问题,并解析改用公允价值进行后续计量的合理性、可行性,梳理出三木集团投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式的过程。文章重点分析了三木集团会计政策变更对公司财务带来的影响,分析了投资性房地产计量模式变更对三木集团财务影响的利弊。通过对三木集团的案例分析,结合分析过程中发现的问题,本文从管理层决策、政府监管、理论研究等方面对如何推广投资性房地产运用公允价值计量模式提出了建议,这对今后很多行业引入公允价值的计量与推广运用具有较好的现实意义和参考价值。
【关键词】：投资性房地产 公允价值 成本模式
【学位授予单位】：湖南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F233;F299.233.4
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 第1章 绪论11-17
• 1.1 研究背景及研究意义11-13
• 1.1.1 研究背景11-12
• 1.1.2 研究意义12-13
• 1.2 文献综述13-15
• 1.2.1 国外研究现状13-14
• 1.2.2 国内研究现状14-15
• 1.3 研究方法与研究内容15-17
• 1.3.1 研究方法15-16
• 1.3.2 研究内容16-17
• 第2章 相关理论分析17-23
• 2.1 投资性房地产17-18
• 2.1.1 投资性房地产的定义及特征17
• 2.1.2 投资性房地产的范围17-18
• 2.2 公允价值理论18-20
• 2.2.1 公允价值的定义18
• 2.2.2 公允价值的基本特征18-19
• 2.2.3 公允价值的优越性19-20
• 2.3 两种计量模式的比较20-23
• 2.3.1 会计处理的比较20-22
• 2.3.2 两种计量模式的转换22-23
• 第3章 三木集团投资性房地产计量模式的变更理由及过程分析23-35
• 3.1 三木集团投资性房地产情况介绍23-28
• 3.1.1 公司的基本情况23-25
• 3.1.2 公司投资性房地产情况介绍25-28
• 3.2 原按成本模式计量存在的主要问题28-29
• 3.2.1 不能准确反应资产的真实价值28
• 3.2.2 不能充分反映出投资性房地产的持有目的28
• 3.2.3 有损公司财务信息的准确性28-29
• 3.3 改按公允价值计量的可行性及优势分析29-32
• 3.3.1 改按公允价值计量的可行性分析29-31
• 3.3.2 改按公允价值计量的优势分析31-32
• 3.4 三木集团投资性房地产计量模式变更过程分析32-35
• 3.4.1 资产评估32-33
• 3.4.2 专项审计33
• 3.4.3 董事会决议批准33-34
• 3.4.4 独立董事的独立意见及监事会审议通过34
• 3.4.5 股东大会审议通过34-35
• 第4章 三木集团投资性房地产计量模式变更财务影响分析35-42
• 4.1 计量模式变更对投资性房地产账面价值的影响35-37
• 4.1.1 固定资产和存货转入投资性房地产产生的影响35
• 4.1.2 评估的投资性房地产公允价值35-37
• 4.2 投资性房地产计量模式变更对财务报表的影响37-40
• 4.2.1 对2011年合并报表的影响37-38
• 4.2.2 对2012年9月合并报表的影响38-39
• 4.2.3 对2012年年度报告的预计影响39-40
• 4.3 三木集团公允价值模式运用财务利弊分析40-42
• 4.3.1 采用公允价值模式对公司财务的有利影响40
• 4.3.2 采用公允价值模式对公司财务的不利影响40-42
• 第5章 对投资性房地产公允价值后续计量的建议42-45
• 5.1 管理层理智运用公允价值模式42
• 5.2 完善公允价值运用环境42-43
• 5.3 深化对公允价值运用的监督43-44
• 5.4 加强对公允价值框架的研究44-45
• 结论45-47
• 参考文献47-50
• 致谢50

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

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本文编号：469925