保障房物业管理的财政扶持政策选择——基于公共物品和外部性理论的分析与实证
发布时间：2017-08-05 13:21
本文关键词：保障房物业管理的财政扶持政策选择——基于公共物品和外部性理论的分析与实证
【摘要】：保障房能否真正起到住房保障的作用,不仅取决于建设,更取决于后期物业管理能否良好地运转。当前我国保障房物业管理的问题日益突出,其中最大的问题是资金来源不足。保障房物业管理具有公共物品属性和外部性特征,实证案例比较表明,公共财政的扶持是提升保障房物业管理水平的必然选择。将补贴资金纳入财政预算、按比例计提土地出让金和公积金纯收益、对物业公司税收扶持、推动物业管理专业化等方式可以使保障房物业服务的市场供给量接近或达到社会最优量。
【作者单位】： 南昌大学公共管理学院;
【关键词】： 保障性住房 物业管理 外部性 公共财政
【基金】：国家社会科学基金项目“我国保障性住房物业管理的公共财政扶持政策研究”(13BGL034) 国家自然科学基金项目“城镇住房保障与房地产、住房金融耦合的调控模式及其优化策略研究”(71363043)
【分类号】：F299.233.47;F812.0;F062.6
【正文快照】： 一问题的提出保障性住房是政府为城市中低收入家庭提供的住房保障,采取了经济适用房、廉租房、限价商品房、公共租赁房等保障形式,兼具社会保障性质。“十二五”期间3 600万套保障性住房的建设与投入使用,使保障性住房的物业管理事关千家万户,涉及社会管理的各个方面,成为和谐
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本文编号：625111
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