马克思价值理论视域下中国房价波动研究

发布时间：2017-09-17 23:13

  本文关键词：马克思价值理论视域下中国房价波动研究

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【摘要】：马克思经济学中的价值理论不仅有其深刻的历史内涵，而且有其重要的现实外延，主要表现为深刻地阐释了价格围绕价值上下波动这一经济规律。价格的波动有数量的界限和范围，而目前，纵观我国各地房地产价格，却很难看到价格是上下波动的，而是处于大幅度持续上扬，这从表面上与马克思价值理论相冲突，而这种现实存在的问题也导致了经济社会中的一系列矛盾，成为我国社会主义建设中亟待解决的重大问题，，严重地影响了社会主义和谐社会的建设。和谐作为中国特色社会主义属性之一，同时也是马克思主义基本理论的发展与延伸。从辩证唯物主义的视角审视，和谐是事物之间在一定条件下、动态、具体、相对、辩证的统一，其在实践中表现为百姓安居乐业、社会祥和安定。在社会主义建设过程中，包括房地产价格不合理在内的任何影响和妨碍和谐的问题都应解决好。一百多年前，孙中山提出的“耕者有其田，居者有其屋”的民生思想，旨在广大农民有自己的土地耕种，需要居住的人都能有自己的一席之地，重在解决温饱问题,虽然此思想的提出已经经历了一个多世纪，并且期间经历了从半殖民地半封建国家到社会主义国家的顺利过渡，但其影响仍然深远。“各安其居而乐其业，甘其食而美其服。”1安居而后立业，安居才能乐业，人民生活安定美满离不开房地产的保证，这个“安居”的基础设施受到广大民众的关注不足为奇，对其房地产价格的关注更为尤甚也是合情合理。基于此，论文从马克思主义经济学的视角，从房地产内生因素和外生因素两方面着手分析房地产价格波动的原因，提出了建设性建议，促进房地产价格理性回归。具体分为五个部分： 第一部分：序言。在序言部分介绍研究目的与意义，论文结构和研究方法，同时提出研究创新和不足。 第二部分：房地产价格背离价值的分析。归纳了国内外对于房地产价格背离价值的述评，概述马克思价值理论，从房地产内生因素和外生因素两方面分析房地产价格背离价值的原因，是论文的创新和重点部分。 第三部分：中国房地产价格波动趋势与原因。首先给出中国房地产价格结构分析，进而深入探析中国房地产价格的波动趋势及预测。 第四部分：促进房地产价格合理回归的政策性建议。在实际案例分析的基础上，总结经验，从需求和供给两方面提出促进房地产价格理性回归的政策性建议。 第五部分。结论。
【关键词】：马克思经济学价值理论 房地产价格 房价周期波动 土地成本 刚性需求
【学位授予单位】：黑龙江省社会科学院
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2013
【分类号】：F299.23;F014.31
【目录】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-10
• 第1章 绪论10-18
• 1.1 选题目的与意义10-11
• 1.2 研究思路与研究方法11
• 1.3 国内外研究动态11-17
• 1.3.1 国外相关研究动态11-13
• 1.3.2 国内相关研究动态13-17
• 1.4 研究创新之处17-18
• 第2章 房地产价格的马克思经济学价值理论审视18-30
• 2.1 作为商品的房地产价值与价格18-21
• 2.1.1 房地产的使用价值与价值18-19
• 2.1.2 房地产的价值决定与形成19-21
• 2.2 房地产价格背离价值的内生因素21-24
• 2.2.1 房地产商品属性决定的价值量21-22
• 2.2.2 房地产资本品属性引致价值背离22-24
• 2.3 房地产价格背离价值的外生因素24-29
• 2.3.1 市场供求非均衡25
• 2.3.2 要素成本提高25-27
• 2.3.3 货币因素变动27-28
• 2.3.4 政府力量推动28-29
• 2.4 本章小结29-30
• 第3章 中国房地产价格波动趋势与原因30-47
• 3.1 中国房地产价格结构分析30-34
• 3.1.1 土地价格30-31
• 3.1.2 建筑成本31-32
• 3.1.3 税费支出32-33
• 3.1.4 灰色成本33-34
• 3.2 中国房地产价格波动的趋势及预测34-41
• 3.2.1 中国房地产价格波动的周期性34-36
• 3.2.2 中国房地产价格波动的时间序列分析及预测36-41
• 3.3 中国房地产价格波动的原因分析41-43
• 3.3.1 内生因素作用下的原因分析41-42
• 3.3.2 外生因素作用下的原因分析42-43
• 3.4 政策与案例分析43-46
• 3.4.1 全国房地产调控政策趋势分析43-44
• 3.4.2 代表性城市房地产价格波动分析44-46
• 3.5 本章小结46-47
• 第4章 促进房价合理回归的政策性建议47-56
• 4.1 需求调控层面的政策建议47-51
• 4.1.1 促进收入分配的公平47-48
• 4.1.2 加快产业结构调整48-50
• 4.1.3 合理引导刚性需求50
• 4.1.4 抑制投机性需求50-51
• 4.2 供给调控的政策建议51-54
• 4.2.1 建立科学完善的住房保障制度51-52
• 4.2.2 推进房地产相关财税改革52-53
• 4.2.3 加强中小城镇住房建设53-54
• 4.3 本章小结54-56
• 第5章 结论56-58
• 参考文献58-63
• 攻读学位期间发表论文及取得科研成果63-64
• 致谢64

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前4条

1 刘允洲;土地拍卖导致房价攀升?[J];新财经;2001年12期

2 张红,李文诞;北京商品住宅价格变动实证分析[J];中国房地产金融;2001年03期

3 岳晓武;王小映;;地价上涨是房价上涨的结果而非原因[J];中国土地;2006年11期

4 程遥,史美娟,孙海彬;黑龙江省房地产业发展趋势研究[J];学术交流;2005年01期

本文编号：871946