永安林业拟抵押森林资源资产价值评估方法的案例研究

发布时间：2017-10-26 15:38

  本文关键词：永安林业拟抵押森林资源资产价值评估方法的案例研究

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【摘要】：近年来随着社会经济的进步,可资产资本化的标的越来越多,资源资产评估也成为资产评估中的一个重要项目,而森林资源的评估,作为资源资产评估部分1/2的内容,自然也成为评估界理论和实务应用研究的一个重要部分。本研究以永安林业拟抵押森林资源资产项目为案例依据,以森林资源资产评估的理论思想和抵押价值理论为基础,对森林资源资产评估的研究背景进行分析概述,同时对价值类型的选择和修正进行了一定的改进分析。本文评估对象为连城县境内的三万九千多亩森林资产,其评估目的为解押后再抵押,原案例使用价值类型为市场价值,本文调整为抵押价值进行评估。本文对案例中涉及到的森林资源资产评估方法进行了适用性原因分析,并对各类评估方法在森林资源资产评估中的具体运用进行全面分析和详细测算。同时,本文对森林资源资产评估中的其他因素进行了计算调整,并对其评估结果的公允价值进行了抵押价值类型下的修正。绪论部分对森林资源资产评估的研究背景和本文的研究意义做简单概述,同时对本文的研究方法和研究思路框架进行了详细描述。案例描述部分是对永安林业拟抵押森林资源资产的背景及其评估目的、价值类型、评估基准日、评估假设等特征的简述。案例测算部分首先讲述了森林资源资产特殊性下的评估方法的适用性、相关关系及方法选择；然后对林木资产评估中的经济技术指标的应用介绍；第三节进行了不同林木不同小班情况下立木价格的详细测算；第四节对其市场价值进行了经济服务价值、生态价值等方面的修正；最后基于修正后的市场价值进行以抵押为目的下的评估值修正。本研究提供一个更为合理的评估过程,更适用于评估实务,既维护经济行为双方的利益,又对资源资产评估本身给出了更符合事实存在的评估结果。
【关键词】：森林资源 评估方法 生态价值 抵押价值
【学位授予单位】：辽宁大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F326.2
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-10
• 绪论10-14
• 0.1 选题背景及研究意义10-12
• 0.1.1 研究背景10-11
• 0.1.2 研究意义11-12
• 0.2 研究方法12
• 0.3 本文的研究思路和框架12-13
• 0.4 本文创新之处13-14
• 1 案例描述14-18
• 1.1 永安林业拟抵押森林资源资产项目背景介绍14
• 1.2 评估对象和评估范围14-16
• 1.3 评估基准日及价值类型16
• 1.4 评估假设16-18
• 1.4.1 前提假设16-17
• 1.4.2 一般假设17-18
• 2 案例分析18-44
• 2.1 评估方法的选择18-21
• 2.1.1 成本法及其适用条件分析18
• 2.1.2 市场法及其适用条件分析18
• 2.1.3 收益法及其适用条件分析18-20
• 2.1.4 本案例评估方法之间的相关关系20-21
• 2.1.5 本案例评估方法的选择21
• 2.2 评估技术经济指标21-26
• 2.2.1 基本生产经营类指标21-23
• 2.2.2 林木生长择伐类指标23-25
• 2.2.3 竹林评估技术指标25-26
• 2.3 评估测算过程26-34
• 2.3.1 重置成本法—幼龄林26-27
• 2.3.2 收获现值法—中龄林、近熟林27-29
• 2.3.3 市场价倒算法—用材林成过熟林29-30
• 2.3.4 择伐收益法—天然阔叶树成熟林30-32
• 2.3.5 年金资本化法—毛竹林32-33
• 2.3.6 本案例评估价值汇总33-34
• 2.4 资源资产其他因素修正34-40
• 2.4.1 森林资源资产的经济服务价值35
• 2.4.2 森林资源资产的生态价值35-38
• 2.4.3 社会服务价值38-39
• 2.4.4 其他因素修正汇总39-40
• 2.5 森林资源资产抵押价值修正40-44
• 2.5.1 抵押价值的特殊性40-41
• 2.5.2 抵押价值的修正41-44
• 3 结论与不足44-46
• 参考文献46-48
• 致谢48

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 杨光;舒立福;邸雪颖;蔡慧颖;;森林火灾损失评估方法体系研究综述[J];安徽农业科学;2014年31期

2 崔国发;邢韶华;姬文元;郭宁;;森林资源可持续状况评价方法[J];生态学报;2011年19期

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本文编号：1099321