政府资产中公共管理与公共服务用地价值核算研究

发布时间：2017-12-29 22:35

  本文关键词：政府资产中公共管理与公共服务用地价值核算研究　出处：《统计研究》2017年10期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：公共管理与公共服务用地作为政府资产的重要组成部分,其价值核算是完成政府资产负债核算的重要内容。本文认为除核算基于权责发生制的当期价值外,基于政府未来偿债能力核算公共管理与公共服务用地使用类型发生转换后的价值区间更具现实意义,其价值区间取决于政府在面临债务危机时对该地的处理方式,可作为当期价值核算的修正依据。本文以武汉市2016年成交的382块土地为样本,综合考虑人口密度、容积率、使用期限、土地用途等多种影响因素,采取基准地价修正系数法、市场比较法、影响因素建模法对其价值及价值修正区间核算进行对比分析。研究结果表明,在土地使用类型不发生改变时,采用市场比较法核算其当期价值较为合理;在土地使用类型发生改变时,采用影响因素建模法核算其价值修正区间较为合理。
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【作者单位】： 中南财经政法大学统计与数学学院;中南财经政法大学;
【基金】：国家社会科学基金重点项目“政府部门资产负债核算研究”(15ATJ003)资助
【分类号】：D630;F301.2
【正文快照】： 一、引言党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确提出要“加快建立国家统一的经济核算制度,编制全国和地方资产负债表”以及“探索编制自然资源资产负债表,对领导干部实行自然资源资产离任审计”。土地资源是国家和政府资产负债表以及自，

本文编号：1352213