基于企业生命周期的工业用地供应:以江苏省为例
本文关键词：基于企业生命周期的工业用地供应:以江苏省为例 出处：《现代城市研究》2017年10期 论文类型：期刊论文
【摘要】：以往行政划拨、协议出让和低价招拍挂造成的工业用地无序扩张及粗放低效利用等问题十分严重。现行工业用地供应制度亟待改革。本文梳理和总结了工业用地供应政策的演变过程,在江苏省工业园区和典型企业调查的基础上,测算了不同行业、不同规模的工业企业生命周期。研究结果表明:(1)每种供地方式的产生都有其时代背景,具有其历史意义;(2)工业企业生命周期存在规模差异,大型、中型、小型和微型工业企业的生命周期分别为26年、18.5年、13年和8.8年;(3)工业企业生命周期存在行业差异,且不同规模工业企业的生命周期同样存在行业差异;(4)可基于企业生命周期采用弹性年期出让、先租后让与租让结合、租赁等方式,对工业用地供应制度进行改革。
[Abstract]:Previous administrative transfers. The problems of disorderly expansion and extensive inefficient utilization of industrial land caused by agreement transfer and low price bidding are very serious. The current industrial land supply system needs to be reformed urgently. This paper summarizes the evolution of industrial land supply policy. The process. Based on the investigation of industrial parks and typical enterprises in Jiangsu Province, the life cycle of industrial enterprises in different industries and sizes is calculated. The results show that each land supply mode has its own background. Has its historical significance; (2) the life cycle of industrial enterprises is different in scale. The life cycles of large, medium, small and micro industrial enterprises are 26 years, 18.5 years, 13 years and 8.8 years respectively; 3) there are industry differences in the life cycle of industrial enterprises, and there are industry differences in the life cycle of industrial enterprises of different scales. 4) based on the enterprise life cycle, the system of industrial land supply can be reformed by means of flexible term transfer, first lease, then concession combination, lease and so on.
【作者单位】： 河海大学公共管理学院土地资源管理系;江苏省国土资源厅利用处;江苏省土地勘测规划院;
【基金】：国家自然科学基金(41571162,41201573,41401629) 中央高校基本科研业务费专项资金(2014819114)
【分类号】：F301.2;F427
【正文快照】： 0引言在快速工业化和城镇化进程中,中国工业用地面积急剧扩张,且工业用地占城市建设用地的比重不断升高,表现出重扩张轻挖,替、重规模轻效车的特点。2000年的工业用地面积是1990年的5.79倍[1],到2010车中国城市工业用地面积达到了8690km2,占城市建设用地面积的21.8%[2],而到20
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，本文编号：1376314
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