城市化背景下宅基地利用的租值消散与农户行为研究——以北京市朝阳区下辛堡村为例

发布时间：2018-05-09 06:33

本文选题：城市化 + 宅基地　；参考：《自然资源学报》2016年06期

【摘要】：随着城市扩张和城乡空间的急剧演变,农村宅基地的区位和功能均发生了深刻变化。城市扩张带来的建设用地需求提升了宅基地的潜在价值。然而,集体土地制度对农村宅基地产权权能的限制,将使宅基地利用过程中部分土地租值被置入"公共领域",形成"非专有收入",进而在竞争下导致租值消散。论文基于产权管制和租值消散理论,分析宅基地功能和资源价值转变下,集体土地制度对宅基地的产权管制所造成的"公共领域"和"非专有收入",并以北京市城中村为例解释农户降低租值消散的宅基地利用行为。在此基础上,以消除资源价值的"公共领域"为原则,提出宅基地使用制度改革的政策建议,为城市化背景下提高宅基地资源配置效率和调控农户土地利用行为提供科学依据。
[Abstract]:With the urban expansion and the rapid evolution of urban and rural space, the location and function of rural homestead have undergone profound changes. The demand for construction land brought about by urban expansion has increased the potential value of homestead. However, the restriction of collective land system on the power of rural homestead property rights will make part of the land rental value be put into "public domain" in the process of homestead utilization, and form "non-exclusive income", which will lead to the dissipation of the rental value under the competition. Based on the theory of property right regulation and rent dissipation, this paper analyzes the change of homestead function and resource value. The "public domain" and "non-exclusive income" caused by the control of the property right of the homestead by the collective land system, and taking the village in the city of Beijing as an example, are taken as an example to explain the utilization behavior of the homestead used by the farmers to reduce the rent and dissipate the value. On this basis, taking the "public domain" of eliminating the value of resources as the principle, this paper puts forward some policy suggestions on the reform of the homestead use system, which provides a scientific basis for improving the efficiency of the allocation of homestead resources and regulating the land use behavior of farmers under the background of urbanization.
【作者单位】：华中农业大学土地管理学院;中国农业大学资源与环境学院;
【基金】：国家自然科学基金项目(41271111) 中央高校基本科研业务费专项基金(0900206296)~~
【分类号】：F321.1

【参考文献】

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【共引文献】

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【二级参考文献】

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