采煤沉陷湖人工湿地对周边土地价格的溢出效应研究——以徐州市九里湖湿地为例
本文选题：采煤沉陷湖 + 生态修复 ； 参考：《地理科学》2017年08期
【摘要】：采煤沉陷湖由采煤地表沉陷经常年积水而形成,把采煤沉陷湖改造为人工湿地是近年来中国尝试的一种生态修复途径。由于采煤沉陷湖人工湿地对区域微观环境改良作用明显,从而对周边土地价格产生溢出效应。以平原高潜水位地区采煤沉陷湖人工湿地——九里湖湿地为研究案例,以商业和住宅用地为研究对象,分别采集九里湖湿地生态修复前后相同评估基准日的区域地价样点数据,通过Kriging空间插值生成价格曲面,以地统计和GIS栅格计算的方法测度了九里湖湿地对周边土地价格的溢出效应。研究表明,越接近九里湖湿地,土地价格涨幅越高,且明显高于九里湖湿地所在区域土地价格的平均涨幅,显示出九里湖湿地对周边土地价格产生了明显的溢出效应。经进一步测算得出,九里湖湿地对周边商业、住宅用地价格的溢出效应影响范围分别为21.07 km~2和20.76 km~2,影响强度分别为135.76元/m~2、182.39元/m~2。把溢出效应影响范围和城市规划用地进行套合,通过栅格计算得出,研究期间九里湖湿地对周边商业、住宅用地价格的溢出效应价值分别为20 225.64万元、20 507.09万元,其溢出效应的价值总量(ΔSE)为40 732.73万元。
[Abstract]:The lake of coal mining subsidence is formed by the frequent annual water accumulation on the surface of coal mining. The transformation of mining subsidence lake into constructed wetland is a kind of ecological restoration approach attempted in China in recent years. Because of the obvious effect of mining subsidence lake constructed wetland on regional micro-environment improvement, it has a spillover effect on the price of surrounding land. Taking the constructed wetland of mining subsidence lake-Jiuli Lake wetland in the area of high diving level in plain as a case study, taking commercial land and residential land as the research object, the data of regional land price samples before and after the ecological restoration of Jiuli Lake wetland were collected respectively, and the regional land price samples were collected before and after the ecological restoration of Jiuli Lake wetland. The price surface is generated by Kriging space interpolation, and the spillover effect of Jiuli Lake wetland on the surrounding land price is measured by the method of geostatistics and GIS grid calculation. The study shows that the closer the wetland is to the Jiuli Lake wetland, the higher the land price increase is, and the higher the average increase of land price is, which shows that the Jiuli Lake wetland has an obvious spillover effect on the surrounding land price. By further calculation, the spillover effect of Jiuli Lake Wetland on the surrounding commercial and residential land prices is 21.07 km~2 and 20.76 kmm2, respectively, and the impact intensity is 135.76 yuan / m ~ (2) / m ~ (2) respectively. By combining the spillover effect range with the urban planning land, through grid calculation, it is concluded that the spillover effect of Jiulihu wetland to the surrounding commerce and residential land price during the study period is 202.2564 million yuan or 20,5070,900 yuan, respectively. The total value of spillover effect (螖 SES) is 407.3273 million yuan.
【作者单位】： 南京大学地理与海洋科学学院;徐州市环境监察支队;中国矿业大学环境与测绘学院;徐州市国土资源局;山东师范大学商学院;
【分类号】：F301.4;X171
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，本文编号：1888242
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