基于发展权价值评估视角的农地经营权流转定价方法研究

发布时间：2018-06-23 04:42

  本文选题：土地发展权 + 农地流转价格　； 参考：《统计与信息论坛》2017年05期

【摘要】：变更农地用途和开发利用强度是农地内部发展权的物质载体,也是发挥其价值与功用的物质内容,农地内部发展权物质要素的价值形态就是农地内部发展权的价值构成。基于此视角,提出一套农地经营权流转定价模型,该模型能够提离出因土地适度规模化经营、提高土地利用率以及在不改变土地农用属性前提下变更农地用途结构带来的增值收益,并将其纳入到实际交易价格中,以实现土地内部发展权内在价值的外在价格化,重新调整和优化交易双方的收益分配方式。
[Abstract]:Changing the use of farmland and the intensity of development and utilization is the material carrier of the right to development in agricultural land, and also the material content of exerting its value and function. The value form of the material elements of the right to development in agricultural land is the value composition of the right to development within agricultural land. Based on this perspective, this paper puts forward a set of pricing model of farmland management right circulation, which can be put forward because of the moderate scale management of land. To increase the land utilization rate and the value-added benefits brought by changing the structure of agricultural land use without changing the agricultural attributes of land, and to incorporate it into the actual transaction price, in order to realize the externalization of the intrinsic value of the right to development within the land, To readjust and optimize the distribution of income between the parties to the transaction.
【作者单位】： 东北农业大学经济管理学院;
【基金】：国家社会科学基金项目《农地规模化流转背景下农业生产组织方式演化与创新研究》(16CJY053) 教育部社会科学基金项目《效率测度、收益分配与农村土地承包经营权流转机制创新问题研究》(14YJC790125) 黑龙江省哲学社会科学规划项目《黑龙江省“两大平原”土地承包经营权流转的政策组合与配套措施》(14B115)
【分类号】：F321.1

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本文编号：2055825