基于基准地价系数修正法的A地块土地使用权价值评估研究

发布时间：2022-08-13 15:48

　　土地是社会发展的基础物质条件。当今社会,资源丰富,土地作为一种稀缺资源,其价值的实现就要不断地通过在不同的主体之间进行流转。要实现土地的高效利用和流转,就出现了一个政府和企业必须要面临的问题:土地估价。我国土地价值评估的市场的起步较晚,行业中还存在一些通病,很多情况下无法形成理论与实践的良好衔接,过度依赖评估人员的经验或者相关政策的不健全,都会使得评估结果不公允。而土地使用权价值的评估,是土地价值评估的一个分支,也是对当代土地价值评估行业的细分化所研究的重要课题。相较于大中型城市来说,小城镇发展更加落后,存在的问题会更多,这无形中就给小城镇土地价值的评估发展带来了诸多困难。解决小城镇中的土地使用权价值评估的问题,既是基础性问题,又是关键性问题。本文针对小城镇的某块土地,对其土地使用权价值进行,目的是通过此次研究,对于小城镇的土地使用权价值评估的方法起到一些推动和改进作用,对未来小城镇的价值评估方法选择的发展起到一定的参考作用。本文通过对土地评估的相关理论基础的研究,结合土地价值评估的各种方法,考虑到目前在小城镇土地价值评估体系中所存在的一些问题,选取相关案例进行分析。作者选取了徐州市丰... 

【文章页数】：74 页

【学位级别】：硕士

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致谢
摘要
abstract
变量注释表
1 绪论
    1.1 研究背景（Research Background）
    1.2 研究意义(Meaning of Research)
    1.3 文献综述（Journals Reviewed）
    1.4 研究方法（Research Methods）
    1.5 技术路线图（Research Framework）
    1.6 创新点（Innovation）
2 土地价值评估的概念梳理与方法分析
    2.1 相关概念梳理（Related Concepts）
    2.2 土地评估市场的国内现状 （ Domestic Status of the Land
    2.3 土地价值评估方法介绍（Analysis on the
    2.4 小城镇土地及土地价值评估特点分析（Introduction to Land Value Assessment
3 A土地价值评估的基本情况分析和估价方法确定
    3.1 A土地价值评估的基本情况描述(A description of the basic
    3.2 土地地价影响因素分析（Analysis of Factors Affecting Land
    3.3 A地块所在区域土地市场状况分析（Analysis of the Status of
    3.4 A土地估价方法的确定（Determination of A Land Valuation
4 徐州市A土地评估价值确定
    4.1 基准地价系数修正法的估价过程（Valuation process of the
    4.2 成本法的估价过程（Valuation Process）
    4.3 待估宗地A地块的评估结果分析（Analysis of the Evaluation
5 对开展小城镇地价评估工作的相关建议
    5.1 更新城镇基准地价,规范进行地价管理（Update Town
    5.2 重视保存样本数据,建立估价资料数据库（Pay Attention to the
6 结论
    6.1 论文的主要结论（Main Conclusions of the Paper）
    6.2 研究的不足及展望（Deficiencies and Prospects of Research）
参考文献
作者简历
学位论文数据集



本文编号：3677318