集体林区小规模林地流转中森林资产评估研究

发布时间：2017-06-12 22:09

  本文关键词：集体林区小规模林地流转中森林资产评估研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：集体林地流转是林业经济发展的必须趋势,是林业生产力发展的客观要求。集体林地流转中价格是市场供应和需求的调节因素,科学合理的林地价格估算不仅能保障流转的畅通,对促进集体林地的市场化也有非常重要的意义。本文通过收集现阶段集体林区森林资产评估的相关问题,在对现行的一些评估方法和模式进行分析的基础上,针对福建省三明市集体林小规模流转中出现的问题进行了分析研究,并提出了相应的完善建议。主要研究结论如下：(1)影响林地价格的主要因素决定于转让年限、评估年限、海拔、土地情况、评估方法、交通情况、树龄和树种。在不同影响因素下,各个资产的评估值不一样。通过分析各个影响因素之间的关系,构建了基于多元线性回归的森林资产评估模型,并获得了较好的拟合效果。(2)三明市集体林小规模流转资产评估中,由于林权评估不规范,大部分的林权流转仍处于弱势,林权评估机制缺失和公信力不强,林权流转市场化程度不高,集体林林权流转定价管理薄弱,导致集体林权流转价格的形成没有公信度,比较随意,私下林权交易模式依然大量存在。(3)针对三明市在林权流转价格方面存在的一些问题,通过借鉴相关农村土地流转价格运用的理论及实践案例,通过建立林权流转资产评估机制、完善林权流转市场定价机制、完善林权流转资产管理机制,逐步引导林权流转价格趋向规范、合理。
【关键词】：集体林区 林地流转 森林资产评估
【学位授予单位】：北京林业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F326.2
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-7
• 1 绪论7-12
• 1.1 研究背景和意义7-8
• 1.1.1 研究背景7
• 1.1.2 研究意义7-8
• 1.2 国内外研究现状8-10
• 1.2.1 国外研究现状8-9
• 1.2.2 国内研究现状9-10
• 1.3 研究内容与方法10-12
• 1.3.1 研究内容10-11
• 1.3.2 研究方法11-12
• 2 相关概念与理论基础12-18
• 2.1 集体林权流转12-13
• 2.1.1 林权12
• 2.1.2 林权流转12-13
• 2.1.3 集体林权和集体林权流转13
• 2.2 森林资产评估13-18
• 2.2.1 森林资产评估13-14
• 2.2.2 森林资产评估模式14
• 2.2.3 森林资产评估方法14-18
• 3 集体林流转中森林资产评估模型及影响因素分析18-23
• 3.1 影响因素选择分析18
• 3.1.1 林木状况18
• 3.1.2 林地质量18
• 3.1.3 评估方面因素18
• 3.2 影响因素描述分析18-20
• 3.3 集体林流转简单森林资产评估模型构建20-23
• 3.3.1 评价模型设计20
• 3.3.2 评价模型结果分析20-23
• 4 三明市集体林小规模流转森林资产评估的管理现状23-27
• 4.1 三明市集体林林权流转市场运行现状23-24
• 4.1.1 场内流转与私下流转同时存在23
• 4.1.2 场内流转价格现状23-24
• 4.2 三明市集体林小规模流转资产评估存在的问题24-27
• 4.2.1 林权评估机制缺失和公信力不强24-25
• 4.2.2 林权流转市场化程度不高25
• 4.2.3 集体林林权流转定价管理薄弱25-27
• 5 完善南方集体林小规模流转林木资产评估的建议27-31
• 5.1 建立林权流转资产评估机制27-28
• 5.2 完善林权流转市场定价机制28
• 5.3 完善林权流转资产管理机制28-31
• 6 总结31-32
• 参考文献32-33
• 个人简介33-34
• 第一导师简介34-35
• 第二导师简介35-36
• 致谢36

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