期望收益、风险预期及农户宅基地退出行为——基于上海市松江区、金山区农户的实证分析

发布时间：2017-07-04 20:15

  本文关键词：期望收益、风险预期及农户宅基地退出行为——基于上海市松江区、金山区农户的实证分析

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【摘要】：从宅基地退出过程中农户的期望收益及退出后的风险预期两个方面对宅基地退出行为进行分析,构建农户宅基地退出行为分析框架,运用二元Probit模型分析农民宅基地退出行为及其影响因素,为建立自愿、有偿的宅基地退出制度提供借鉴。研究结果显示:1农户的年龄、兼业时间、家庭年均收入均显著正向影响农户宅基地退出行为;宅基地块数对农户的宅基地退出行为具有负向显著影响;2期望收益的影响因素中,补偿金能够全部兑现,会促进农户做出退出宅基地的行为;农户认为补偿合理会推动农户的宅基地退出行为;宅基地退出后村集体获得的收益比重更小、农户获得的收益比重更大,会推动农户的宅基地退出行为;3风险预期因素中,退出宅基地后房屋面积减少,农户宅基地的财产性收入功能消失,面临着房屋价值降低的风险,阻碍了农户的宅基地退出行为;生活成本增加、宅基地退出后工作变得更不稳定,会抑制农户做出退出宅基地的行为。因此:宅基地退出过程中,补偿金能够全部兑现、补偿越合理、期望收益越高,将促进农户的宅基地退出行为;宅基地退出后面临的风险越高,将阻碍农户的宅基地退出行为。所以,政府在制定宅基地自愿、有偿退出制度时应充分考虑农户宅基地退出过程中的期望收益和退出后的风险。
【作者单位】： 华中农业大学公共管理学院;江西省水利规划设计研究院;
【关键词】： 期望收益 风险预期 宅基地退出 农户 上海市
【基金】：教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目(14JZD009) 国家自然科学基金项目(71373095,71573101)
【分类号】：F321.1
【正文快照】： 1引言1949年以来,中国在土地政策基础上逐步形成了目前“一户一宅、禁止交易”、“无偿、无期限、无流动”的宅基地使用制度[1,2]。1949年新中国成立后到1962年初,国家承认农民对宅基地和房屋的所有权,农民可以自由买卖、租赁及继承等,这一阶段属于宅基地农民私有时期[3]。随

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本文编号：519175