肇庆市高要区“三旧改造”潜力分析

发布时间：2017-09-12 15:15

  本文关键词：肇庆市高要区“三旧改造”潜力分析

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【摘要】：改革开放以来,高要区的经济快速发展,人民生活水平不断提高,但是与之伴随着的土地资源的日益短缺和生活居住环境的日益恶化,严重制约了高要的经济发展和降低了人民群众的幸福感。因此,为了改变过去粗放式的不科学的经济发展方式,满足高要经济社会发展对建设用地的需求,高要区大力推进“三旧”改造,通过盘活存量用地,挖掘现有建设用地潜力等途径,切实改变土地利用方式,提高建设用地节约集约利用水平,为高要区的社会发展和经济建设提供了科学合理的用地保障。本文首先介绍了“三旧”改造政策的背景,综述了当前国内外有关“三旧”改造的研究内容。其次,对“三旧”改造的相关概念进行了界定,同时,对高要区“三旧”改造的土地利用现状进行了充分分析。在此基础上,将高要区“三旧”改造图斑与地理国情普查数据图斑进行叠加,结合GIS从自然因素、区位条件、交通条件和公共设施等多个方面,并对“三旧”改造项目的地表覆盖情况进行综合统计分析,从地表覆盖的角度出发,构建改造潜力分析指标体系,并运用层次分析法确定指标权重。最后,对“三旧”改造地块进行改造潜力分析,并划分改造潜力等级。供政府作为决策参考,同时给各相关部门在“三旧”改造实施工作中作为技术参考。
【关键词】：“三旧”改造 潜力分析 高要区
【学位授予单位】：华南农业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F301.2
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 1 绪论8-14
• 1.1 研究背景8
• 1.2 研究目的与意义8-9
• 1.2.1 为高要区三旧改造工作决策提供科学的依据8-9
• 1.2.2 缓解土地供应不足，提高高要区土地的利用效率9
• 1.2.3 推进生态环境保护，营造宜居和谐环境9
• 1.3 研究内容、方法和技术路线9-13
• 1.3.1 研究内容9-10
• 1.3.2 研究方法10
• 1.3.3 技术路线10-13
• 1.4 可能的创新点13-14
• 2 文献综述14-18
• 2.1 国内研究状况14-15
• 2.2 国外研究状况15-17
• 2.2.1 旧城改造的不同阶段15-16
• 2.2.2 旧城改造的不同模式16
• 2.2.3 城市更新的概念的研究16-17
• 2.2.4 城市更新机制和组织形式的研究17
• 2.2.5“城市绅士化”现象的研究17
• 2.3 国内外简要研究述评17-18
• 3.相关概念界定与理论基础18-22
• 3.1 相关概念界定18-19
• 3.1.1“三旧”改造18
• 3.1.2 旧城改造18
• 3.1.3“三旧”改造与旧城改造的区别18-19
• 3.1.4 潜力19
• 3.2 理论基础19-22
• 3.2.1 土地区位理论19-20
• 3.2.2 土地供需平衡理论20
• 3.2.3 帕累托最优化理论20-21
• 3.2.4 可持续发展理论21-22
• 4 高要区土地利用现状与存在问题22-30
• 4.1 高要区的土地利用状况22
• 4.1.1 高要区概况22
• 4.1.2 高要区“三旧”改造概况22
• 4.2 高要区的土地利用现状22-28
• 4.3 高要区土地利用的存在问题28-30
• 4.3.1、新旧城相互交错，发展重点不突出28-29
• 4.3.2、“三旧”改造区域土地利用结构性不合理29
• 4.3.3、“三旧”改造区的的覆盖范围较小，，旧村庄的改造比例较低29
• 4.3.4、土地利用效益低，利用方式比较粗放29-30
• 5 高要区“三旧”改造潜力综合分析30-55
• 5.1 多因素综合评价模型及指标体系建立30-32
• 5.1.1 评价指标的确定原则30
• 5.1.2 评价指标体系构建30-32
• 5.2 指标因子量化分析32-39
• 5.2.1 自然因素分析32-33
• 5.2.2 区位因素33-34
• 5.2.3 公共设施完善度34-35
• 5.2.4 土地利用状况35-36
• 5.2.5 建筑开发强度36-37
• 5.2.6 景观格局37-39
• 5.3 归一化处理39-40
• 5.4 指标权重的确定40-51
• 5.4.1 基本原理40-41
• 5.4.2 基本步骤41-50
• 5.4.3 潜力测算50-51
• 5.5“三旧”改造潜力评价图编制51
• 5.6 高要区三旧改造潜力评价结果分析51-55
• 5.6.1“三旧”改造潜力数量结构分析51-52
• 5.6.2“三旧”改造潜力空间分布52
• 5.6.3 主要街道（镇）空间分布分析52-55
• 6 结论与讨论55-58
• 6.1 研究结论55
• 6.2 政策建议55-56
• 6.3 讨论56-58
• 致谢58-59
• 参考文献59-60

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 李志;;广东省“三旧”改造中的土地利用问题研究[J];现代城市研究;2013年12期

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本文编号：837962