基于农地发展权的土地征收补偿分配探讨

发布时间：2017-09-12 22:25

  本文关键词：基于农地发展权的土地征收补偿分配探讨

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【摘要】：现有土地征收未考虑农地发展权价值,农民利益受损,导致严重的社会矛盾和冲突。建立兼顾国家、集体、个人利益的土地增值收益分配机制对缓解土地征收过程的矛盾和冲突具有重要意义。根据"谁投资谁受益"的原则,以3个利益相关者在农地发展权实现过程中所占投资比例为标准,以农地发展权定价模型为依据,参照生态服务价值理论,以近期城市扩展区域土地征用数据为基础,采用实证分析方法,提出了农地征收增值收益在农民、农村集体和政府之间相对合理的分配比例,以使三者之间利益分配更加均衡。建议国家认可土地发展权,并确定其权属,进一步均衡土地增值收益在国家、集体及个人之间的分配。
【作者单位】： 长安大学建筑工程学院;
【关键词】： 农地发展权 土地征收 增值收益 分配比例
【分类号】：F321.1
【正文快照】： 随着我国城市进程的加快以及城市人口的急剧增加,城市建设用地已经不能满足因城市发展而产生的大规模建设需求,农用土地征收已成为建设用地扩张的主要途径。然而我国现行的农地征收补偿政策中存在诸多不合理性,使得农民的权益受到侵害,从而导致严重的“三农”问题。中央在2015

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本文编号：839879